Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�at�ya �anak anten koymaya engel olma

12-04-2006 08:50:47 eeo35 #

�at�ya �anak anten koymaya engel olma

Daireme digit�rk ba�lantmak istedim ancak dairemin konumu itibariyle �anak anteni nereye koyarsan�z koyun yay�nlar� alam�yor.Digit�rk yetkilisi birtek anteni �at�ya koyarak yay�n� izleyebilece�imi s�yledi.Site y�netimide �at�da bir tane ortak anten oldu�unu, �at�ya y�netim karar� do�rultusunda kesinlikle ba�ka anten konulamayaca��n� s�ylediler.Digit�rk seyretmek i�in benim ba�ka �arem yok.Y�netimin b�yle bir karar� hukuki midir?sayg�lar�mla

13-04-2006 22:32:06 Av.Asl� Yaz�c� #

KAT M�LK�YET� KANUNU
IV - Ortak yerler:
Madde 4 Ortak yerlerin konusu s�zle�me ile belirtilebilir. A�a��da yaz�l� yerler ve �eyler bu Kanun gere�ince her halde ortak yer say�l�r.
a) Temeller ve ana duvarlar, ba��ms�z b�l�mleri ay�ran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giri� kap�lar�, antreler, merdivenler, asans�rler, sahanl�klar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kap�c� daire veya odalar�, genel �ama��rl�k ve �ama��r kurutma yerleri, genel k�m�rl�k ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagaz� saatlerinin korunmas�na mahsus olup ba��ms�z b�l�m d��nda bulunan yuvalar ve kapal� k�s�mlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarn��lar, yap�n�n genel su depolar�, s��naklar,
b) Her kat malikinin kendi b�l�m� d��ndaki kanalizasyon tesisleri ve ��p kanallar� ile kalorifer, su, havagaz� ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon i�in ortak �ebeke ve antenler s�cak ve so�uk hava tesisleri,
c) �at�lar, bacalar, genel dam teraslar�, ya�mur oluklar�, yang�n emniyet merdivenleri.
Yukar�da say�lanlar�n d��nda kal�p da, yine ortakla�a kullanma, korunma veya faydalanma i�in zaruri olan di�er yerler ve �eyler de (Ortak yer) konusuna girer.

II - Ortak yerler �zerinde :
Madde 16 Kat malikleri anagayrimenkul�n b�t�n ortak yerlerine, arsa paylar� oran�nda, ortak m�lkiyet h�k�mlerine g�re malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakk�na sahiptirler; bu hakk�n genel k�m�rl�k, garaj, teras, �ama��rhane ve �ama��r kurutma alanlar� gibi yerlerdeki �l��s�, aksine s�zle�me olmad�k�a, her kat malikine ait arsa pay� ile oranl�d�r.

Yukar�da eklice belirtilmi� olan maddelerden de anla��laca�� zere, di�er kat malikleriyle beraber ortak alanlar �zerinde arsa pay�n�z oran�nda kullanma hakk�na sahipsiniz. �anak antenin �at�ya konulmas�, y�netim kurulu karar� ya da ba�ka bir kararla engellenemez. Zira siz ek bir hizmetten yararlanmak istemektesiniz ve ortak antenden bunu elde edemiyorsunuz. Bu durumda �anak anteninizi �at�ya, ba�kalar�n� rahats�z etmeyecek �ekilde koyabilirsiniz kanaatindeyim. SAYGILARIMLA..

27-10-2008 01:42:07 beymen2000 #

�at�ya �anak anten koymaya engel olma

ayn� sorunu bende ya�ad�m �at�m�zda ortak anten olmas�na ra�men dijit�rk yay�nlar�n� almak i�in bir �anak anten takmak istedim y�neticimiz bu �ana�� s�kt�rd� bende tekrar anteni �at�ya takt�m sonra seni s�ksende s�kmesende mahkemeye verece�im deyip tehdit etti bende s�kmek zorunda kald�m hem maddi hemde manevi olarak zarar g�rd�m bu durumda ne yapmal�y�m y�neticimiz anla�maya yana�mayan birisi oldu�u i�in bu duruma d��t�m bana bu konuda yard�mc� olabilirseniz sevinirim �ok te�ekk�r ederim kolayl�klar dilerim

27-10-2008 09:29:20 Erdo�an K�rcal� #

Re: �at�ya �anak anten koymaya engel olma

Y�netim plan�nda bu y�nde bir karar varsa �at�ya anten kuramazs�n�z.

27-10-2008 15:58:15 beymen2000 #

�at�ya �anak anten koymaya engel olma

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Y�netim plan�nda bu y�nde bir karar varsa �at�ya anten kuramazs�n�z.

y�netim plan�nda �yle bir karar yok hem yukardaki Av.Asl� Yaz�c� arkada��m�zda belirtti�i gibi benim �at�ya anten takma yetkim var bir ka� hukuk�u arkada��mla ve burdaki hakime han�mla g�r��melerimde katmaliki kanununda ba�lay�c� h�k�m bulunmamaktad�r.ve ayr�ca bu konuda al�nm�� yarg�tay kararlar� bulunmaktad�r her kat malikinin ortak alanlarda arsa pay�nca hakk� bulundu�una dair kararlarda yer almaktad�r bizim y�neticimiz kanunu nizam� bilmedi�i i�in tehdit ederek bi yere varmaya �al��maktad�r bende bu konuda hem maddi hemde manevi zarar g�rd�m onun i�in bu yaz�y� yazd�m yard�mc� olursan�z sevinirim te�ekk�r ederim

27-10-2008 16:43:42 cecey #

Re: �at�ya �anak anten koymaya engel olma

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Y�netim plan�nda bu y�nde bir karar varsa �at�ya anten kuramazs�n�z.

Y�netim taraf�ndan karar da al�nsa ortak yerler olarak belirlenen yer olmas� nedeniyle engellenemez kanaatindeyim

27-10-2008 21:56:14 sdt23 #

Re: �at�ya �anak anten koymaya engel olma

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Y�netim plan�nda bu y�nde bir karar varsa �at�ya anten kuramazs�n�z.

Alıntı:

cecey rumuzlu �yeden al�nt�

Y�netim taraf�ndan karar da al�nsa ortak yerler olarak belirlenen yer olmas� nedeniyle engellenemez kanaatindeyim

Y�netim plan� ile y�netim taraf�ndan al�nan karar farkl� iki kavramd�r.

https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=2442

Y�netim plan� kat irtifak� (md14) veya kat m�lkiyeti (md12) kurarken haz�rlan�p tapu dairesine teslim edilen ve "Ba��ms�z b�l�mlerin kullan�l�� tarz�na, birden �ok yap�n�n varl�� halinde bu yap�lar�n �zelli�ine g�re 28 inci maddedeki esaslar �er�evesinde haz�rlanm��, kat m�lkiyetini kuran malik veya malikler taraf�ndan imzalanm��" pland�r.

"Kat maliklerinin 4/5 �o�unlu�uyla de�i�tirilebilir.
Y�netim pl�n� ve bunda yap�lan de�i�iklikler, b�t�n kat malikleriyle onlar�n k�lli ve c�zi haleflerini ve y�netici ve denet�ileri ba�lar.
Y�netim pl�n�n�n ve onda sonradan yap�lan de�i�ikliklerin tarihi, katm�lkiyeti k�t��n�n (Beyanlar) hanesinde g�sterilir ve bu de�i�iklikler y�netim pl�n�na ba�lanarak kat m�lkiyetinin kurulu� belgeleri aras�nda saklan�r."(md28)

Yani o apartman�n anayasas�d�r.

Y�netim taraf�ndan al�nan karar ise olsa olsa kanun h�km�nde kararnamedir.

28-10-2008 15:41:19 beymen2000 #

Re: �at�ya �anak anten koymaya engel olma

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

biz kat malikleri y�netyim plan� hakk�nda bir bilgiye sahip de�iliz bizi bilin�lendirici a��klamalar yapmayarak kendi borular�n� �tt�rmeye �al��an hep y�neticilerdir biz �o�unlu�unun kirac� oldu�u bir sitede oturuyoruz bu sitede bir do�al gaz karar� bile hile hurda ile al�nmakta normalde 90 ki�ilik bir binada 51 imza gerekir iken biz bu karar� 24 ki�i ile ald�k bu sizce �okmu hukuki ben �at�m�zda ortak anten olmas�na ra�men ben dijit�rk yay�nlar�n� alamad��m i�in bir anten takmak isteyince hemen tehdit edilip s�kt�r�lme yoluna gidiliyor bu sizce �okmu do�al bir yakla��m bu g�r��lerimiz size ve di�er hukuki net teki arkada�lar�mla payla�mak istedim takdir sizin te�ekk�r ederim

28-10-2008 21:51:05 hopbala #

Re: �at�ya �anak anten koymaya engel olma

Bildi�im kadar�yla y�netim belirliyor bu durumu.

29-10-2008 01:30:25 Erdo�an K�rcal� #

Re: �at�ya �anak anten koymaya engel olma

�ok mu do�al bilemiyorum ama,s�regelen bozuk d�zenin d�zg�n i�lemesi yolunda uygulanmaya �al��lan bu karar� s�rf ki�isel ��karlar�n�za ters d��t�� i�in bu �ekle �evirmeniz pek do�al de�il.
Ortak alanlar�n kullan�m�n� belirleme yetkisi y�netimdedir.�at�ya y�netim plan� ile anten kurulmas� yasaklanm��sa kuramazs�n�z.Kurarsan�z y�netici dava yoluyla kald�rtmaya �al��r.Yarg�tay�n �at�ya anten kurulumu konusunda y�netimin yasaklamas�na ra�men kurulabilece�i y�n�nde karar� da var.Aksi y�ndeki kararlar daha fazla.

�at�ya �anak anten koymaya engel olma

�at�ya �anak anten koymaya engel olma

�at�ya �anak anten koymaya engel olma

Re: �at�ya �anak anten koymaya engel olma

�at�ya �anak anten koymaya engel olma

Re: �at�ya �anak anten koymaya engel olma

Re: �at�ya �anak anten koymaya engel olma

Re: �at�ya �anak anten koymaya engel olma

Re: �at�ya �anak anten koymaya engel olma

Re: �at�ya �anak anten koymaya engel olma

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK