Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

"Sadece i� bittikten sonra ve onaylarsam para veririm" diyen kat maliki

06-01-2012 21:33:48 Deli Y�netici #

"Sadece i� bittikten sonra ve onaylarsam para veririm" diyen kat maliki

Merhabalar,

Y�neticisi oldu�um apartmanda bozulan otopark zeminimizin asfaltlanmas� i�in kat malikleri kurulunda oy �oklu�u ile karar ald�k ve her daireden 1000 TL civar� para toplanmas� kararla�t�r�ld�. Ancak dairelerden bir tanesi �ah�sa de�il bir yard�m derne�ine ait ve kendileri sadece i� bittikten sonra, kendilerine yap�lan i�in faturas� ibraz edildi�i takdirde ve kendilerinin g�nderece�i bilirki�inin apartmanda yapaca�� inceleme sonucunda yap�lan i�e onay vermesi halinde bu �creti �deyeceklerini belirttiler.

Sorum �u: Bir kat malikinin bu �ekilde "i� bitsin onaylarsam paray� �yle veririm" deme hakk� var m�? Kat malikinin �ah�s de�il de bir dernek olmas� ona b�yle bir hak verir mi? Bu durumda ne yapabiliriz?

Yard�mlar i�in �imdiden te�ekk�rler...

karar ald�k ve her daireden ve d�kkandan belli miktar para toplanmas� kararla�t�r�ld�.

06-01-2012 22:20:14 litigation #

Cevap: "Sadece i� bittikten sonra ve onaylarsam para veririm" diyen kat maliki

Say�n Deli,
Kat malikleri karar� oy�oklu�uyla al�nm��sa buna itiraz yollar� var. Yoksa pazarl�k s�z konusu de�il.

06-01-2012 23:32:29 Deli Y�netici #

Cevap: "Sadece i� bittikten sonra ve onaylarsam para veririm" diyen kat maliki

Alıntı:

litigation rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n Deli,
Kat malikleri karar� oy�oklu�uyla al�nm��sa buna itiraz yollar� var. Yoksa pazarl�k s�z konusu de�il.

Cevap i�in �ok te�ekk�rler. Karar oy �oklu�uyla al�nd� ve bu derne�in bir temsilcisi toplant�da yoktu. Karar�n �zerinden �� ay kadar ge�ti. Bu durumda itiraz haklar� var m�d�r?

07-01-2012 20:20:25 Hakkaniyetli #

Cevap: "Sadece i� bittikten sonra ve onaylarsam para veririm" diyen kat maliki

Her daireden 1.000.- tl almak yanl��.
ARSA PAYINA G�RE payla�t�r�lmal�.

F) Yenilik ve ilaveler:
ortak i�lerin giderleri arsa pay� oran�na g�re �denir.
II - �ok masrafl� ve l�ks olanlar:
Madde 43 - Yap�lmas� arzu edilen yenilik ve ilaveler �ok masrafl� ise veya yap�n�n �zel durumuna g�re l�ks bir nitelik ta��yorsa veya anagayrimenkul�n b�t�n kat malikleri taraf�ndan kullan�lmas� mutlaka gerekli olan yerlerinde veya ge�itlerinde bulunm�yorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere kat�lmak zorunda de�ildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onlar�n yap�lmas�na karar vermi� olan kat malikleri �derler.
Bununla beraber, ba�lang��ta giderlere kat�lm�yan kat maliki veya onun k�lli veya c�zi halefleri yenilik ve ilavelerin yap�lmas� ve korunmas� giderlerine sonradan, kendi arsa paylar� oran�nda kat�l�rlarsa, yap�lan l�ks yenilik veya ilaveden faydalanma hakk�n� kazan�rlar.

08-01-2012 19:21:47 ates73 #

Cevap: "Sadece i� bittikten sonra ve onaylarsam para veririm" diyen kat maliki

Merhaba,
benim benzer bir olay ba��ma geldi.
ve ne yaz�k ki can�m �ok yand�.
oturdu�um sitede, m�teahhitin belrledi�i y�netim kafas�na g�re toplant� d�zenliyor.
ve toplant�da olmayan 8 ki�i ad�na -g�ya vekaleten- oy kullan�p karar al�yorlar(toplam 16 ki�i var)
�ok y�ksek miktarda �demeler belirleyip, �dememiz i�in yanl�zca bir fotokopiyle posta kutumuza not b�rak�yorlar.
Sitedeki g�revli personel y�netim kime tav�r al�r ise onun i�lerini yapmay�p, hakaretler ya�d�r�yorlar.
��p�m�z al�nm�yor, servis verilmiyor, postalar�m�z ula�t�r�lm�yor vs.
Aidat� alamad��m�z hizmetler i�in vermek istemedim ve eksik yatrd�m.
Ayn� �ekilde istenen �ok y�ksek �demeyi de(ne i�in istendi�i belli olmayan) yar�m �dedim.
Sonu�ta icra g�ndermi�ler. Ancak sitedeki g�revliler tebligat ka��d�n� al�p bana vermedikleri i�in icradan haberim olmad�. Ve son uyar� geldi. Mallar�ma icra kondu :( Sonu�ta gidip �dedim. Hem de faiz, masraf vb. ilavesiyle.
Yap�lacak hi�bir�ey yok mu?
L�ks harcamalar� ve hizmet verilmeyen aidatlar� �demek zorunda m�y�m?
�ok �aresiz hissediyorum. L�tfen yard�mc� olun..

08-01-2012 19:25:04 ates73 #

Cevap: "Sadece i� bittikten sonra ve onaylarsam para veririm" diyen kat maliki

Hakkaniyetli,
Yazd��n�z madde 43 benim duruma uyuyor.
�cra ile ald�lar ne yaz�k ki l�ks harcamalar�.
ben �u an bir itira vb. yapabilir miyim?
ya da bundan sonra ne yapabilirim benzer durumlarda?

08-01-2012 21:12:21 Hakkaniyetli #

Cevap: "Sadece i� bittikten sonra ve onaylarsam para veririm" diyen kat maliki

�cra dairesi alacakl� oldu�unu iddia eden taraf�n istedi�i rakam�n do�ru ger�ek alacak olup olmad��n� kontrol etmez.
Siz b�yle bir borcum yok demeliydiniz.
Tebligat�n size imza kar��l�� teslim edilmedi�ini belirtmeliydiniz.
Konunun sulh hukuk mahkemesine g�nderilmesini talep etmeliydiniz
.
Apartman g�revlisinin sorumluluklar�n� yapmas� gereken g�revlerini yapmad��n�, sizi tehdit ettiklerini,
polis �a��r�p tutanak tutturarak kay�t alt�na al�p, mahkemeye sunmal�yd�n�z.
Ayr�ca y�lsonunda hesaplara onay vermeyin imza atmay�n.

08-01-2012 21:19:24 merakl��ye #

Cevap: "Sadece i� bittikten sonra ve onaylarsam para veririm" diyen kat maliki

yazd�klar�n�za g�re orada "m�teahhit �etesi" var..
o �eteyi da��tmak laz�m...bunuda sizin gibi d��nenler toplan�p, yeni y�netim belirleyecek..
hukuken ne yap�l�r bilemiyorum...

09-01-2012 18:42:49 ates73 #

Cevap: "Sadece i� bittikten sonra ve onaylarsam para veririm" diyen kat maliki

Alıntı:

Hakkaniyetli rumuzlu �yeden al�nt�

Cevap i�in �ok te�ekk�r ederim.
�cra Dairesine gitti�imde aynen s�yledi�iniz gibi borca itiraz ettim, bilgim yok dedim, tebligat yap�lad�, engellendi dedim, dilek�e verdim. Ancak m�d�r kabul etmemi�. Ben de ertesi g�n paray� �dedim. Burada yapmad��m tek �ey kalm�� san�r�m "sulh hukuk mahkemesine g�nderilmesini talep etmek".. Di�erlerini de bilin�sizce yapm��t�m.
�u a�amada itiraz etsem olabilir mi?

Di�er tehditlerle ilgili su� duyurusunda bulundum. ancak su� duyurusunda g�revli i�in bulunmu�tum. savc� mahkemeye g�nderdi; asliye ceza. ancak m�teahhitin ad� ge�mesine ra�men direkt "�ikayet�iyim" demedi�im i�in mahkemeye o ��kmayacak. �imdi m�teahhitin de ceza almas� i�in bir�eyler yapabilir miyim? sonu�ta azmettiren o. ve daha �nce onun hakk�nda polise yapt��m �ikayeti de delil g�stererek savc�l��a gitsem, aradan ne kadar zaman ge�mesi �ikayet edebilmemi sa�lar? yani ge� kalm�� olmak istemem.
Ve bana hakaretler eden, tehditler savuran, mal�ma zarar veren m�teahhitin adam�n�n sab�kas� varm��, adliyedeki dosyada bilgisi mevcut. Ancak �u an sab�kay� sildirmi�. Bu nas�l olabilir? gbt si art�k temiz ��k�yor? M�t. o g�revliyi i�ten ��kartma talebimi reddetmek i�in bunu yapt�rd�.
bu nas�l bir durumdur, anlamad�m. m�cadeleme destek olup, cevap verirseniz �ok sevinirim

09-01-2012 18:48:43 ates73 #

Cevap: "Sadece i� bittikten sonra ve onaylarsam para veririm" diyen kat maliki

Alıntı:

merakl��ye rumuzlu �yeden al�nt�

ger�ekten �ok do�ru tespit yapm��s�n�z..
aynen �yle..
�eteyi nas�l da��taca��z bilmiyorum.
herkes adamdan korkuyor, bula�mak istemiyor
ve o ki�ilere de y�netim �etesi dokunmuyor.
olan bize oluyor :(

"Sadece i� bittikten sonra ve onaylarsam para veririm" diyen kat maliki