Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Hisseli Tarla Sat��

20-03-2006 23:31:53 smmm0808 #

Hisseli Tarla Sat��

Merhaba
Biz 5 karde�iz babam�zdan ve annemizden veraset yolu ile intikal eden tarla ve gayrimenkulleri satmak istiyoruz fakat 4 karde� raz� gelmemize ra�men 1 karde�imiz sat��a ve imzaya yana�m�yor. �imdi biz bu sat�� nas�l ger�ekle�tirebiliriz. Mahkeme karar� ile nas�l satt�rabiliriz. Beni bu konuda ayd�nlat�rsan�z sevirim. Hayatta payla�mak g�zeldir ama 5 parma��n 5'i de bir omuyor i�te cevaplar�n�z� bekliyorum :)[:bm]

21-03-2006 00:58:20 Av.Ba�ak �ahin #

Merhaba,
Veraset ilam�n� mahkemeden ald�ktan sonra izale-i �uyu(payda�l��n giderilmesi) davas�n� a�mal�s�n�z.4 karde�,satmak istemeyen 1 karde�e kar�� bu davay� a�mal�s�n�z.Bundan sonra mahkeme,tarlan�n ve isterseniz di�er ta��nmazlar�n paylara ayr�l�p b�l��t�r�lemeyece�ine karar k�l�p mallar�n sat�l�p mebla��n aran�zda b�l��t�r�lmesine karar verecektir.

30-05-2007 18:49:42 locoamor #

Re: H�SSEL� TARLA SATI�I

Merhaba
Benimde hisseli bir tapum var 20 d�n�m tarlan�n 1/2 si benim bu 10 d�n�m olan benim hissemi satmak istiyorum ama satam�yorum bize s�ylenen �u anki kanunlara g�re sat�lamayaca��n� ancak 5-6 ay sonra bu kanun kalkt�ktan sonra satabilece�imi s�yl�yorlar di�er hisse sahibiyle herhangi bir problem yok ne yapabilirim bu durumla ilgili bilginiz varsa beni bilgilendiriseniz �ok sevinirim mesaj�n�z� bekliyorum.

30-05-2007 19:00:39 kareem #

Re: H�SSEL� TARLA SATI�I

Bu kanun tar�m arazilerinin b�l�nmesini �nlemek i�in ��kar�lm�� bir kanun.
Se�imlerden sonra de�i�mesi bekleniyor.
Belli bir alan�n alt�ndaki tar�m arazileri el de�i�tiremiyor.
Sadece tapu dairesi tar�m bakanl��na yaz� yaz�p bu arazinin tar�m arazisi vasf�n� kaybetti�ine dair olur al�rsa sat�� ger�ekle�ebilir.

Dolay�s�yla tar�m arazisi olarak kullan�lan veya kullan�lmas� m�mk�n belli bir alan�n alt�ndaki araziler �u anki kanuna g�re el de�i�tiremiyor. Hatta miras kald�� takdirde miras��lara pay edilmesini b�rak�n, tek bir miras��ya intikal i�lemi bile yap�lam�yor.

Alıntı:

locoamor rumuzlu �yeden al�nt�

31-05-2007 23:30:36 yazin #

Re: H�SSEL� TARLA SATI�I

Alıntı:

locoamor rumuzlu �yeden al�nt�

bu konuyla ilgili benimde sorunum var.10500m2 bir tarlan�n 1/3 benim..peki bu durumda mevcut kanuna g�re satam�yorum ama mahkemeye ba�vurup tamam�n�n sat�lmas� ve hakk�m olan paran�n taraf�ma verilmesi i�in ba�vuramazm�y�m?e�er buda olmazsa,devlet benim mal�m �zerinde tasarruf kullanm�� olup hakk�ma tecav�z etmiyormu?bu durumda benim fikrime g�re insan haklar�na ayk�r�..mahkeme bu konuda nas�l bir kara verir sizce..

01-06-2007 03:12:42 sakar #

Re: Hisseli Tarla Sat��

LOCOAMOR'a
Hukukla ilgim olmamakla beraber,hukuka merakl� oldu�um i�in,birisinin ; birinin17.800 metrekare hissesine 178.000 lira �dedikten sonra,tapu i�lemini il�e tar�m m�d�rl��n�n ,20 d�n�mden k��k oldu�u gerek�esiyle izin vermemesi sebebiyle tapuyu alamad��n�ndan bahsetmesiyle bu konuda ara�t�rma yapt�m,onun ad�na.Neticeyi s�yleyeyim.�nternetten "Toprak koruma Kanunu"indirdim.Onun sat�n ald�� hissenin niteli�inden,5 d�n�me bile tapu alabilece�ini anlatt�m.O da internetten indirelen bu kanun gere�i il�e tar�ma tapu izni vermeleri gerekti�ini anlatt� ve tapuyu ald�.Yani 20 d�n�mden k��k hisse sat�labilir,tapu i�lemi yap�labilir.Bu sat�� s�z� hissedarlar d�� sat�� anlatmaktad�r.Hissedarlar aras� sat��ta tapu i�leminde alt s�n�r yoktur.Sizin "tarla" dedi�iniz yerin niteli�ini bilemedi�im i�in bir�ey diyemiyorum.E�er,dedi�im kanunu incelerseniz;baz� arazilerde 20 d�n�mden k��k yerin sat�lamad��n�,ama yerin niteli�ine g�re 5 d�n�m ve �st�n�n,yine yerin niteli�ine g�re 3 d�n�m ve �st� hissenin sat�labildi�ini ve tapu i�leminin yap�labildi�ini g�receksiniz.B�t�n mesele ka� d�n�m oldu�u de�il,hissedeki yerin niteli�i.�l�e Tar�m M�d�rl�kleri 20 d�n�mden ba�kas�n� anlamad�klar�ndan m��k�lat ��kar�rlar.Kanuna bak�p,yerinizin niteli�ine g�re ka� d�n�m -hissedar d��-sat��a hakk�n�z oldu�unu ��renin.�tesi kolay.Kolay gelsin.

12-09-2009 09:00:16 aticevik #

Cevap: Hisseli Tarla Sat��

Merhaba..

Dedemizden kalan arsalar�m�z var. bu b�t�n arsalar�n 36 payda 15 pay� bana ait. elimde veraset davas� karar� var. 36 pay da 15 benim. 15 pay karde�imin k�z�n�n. di�er 6 payda 2 �er olmak �zere di�er karde�lere..

�imdi di�er 15 pay hakk� olan karde�imle beraber arsalar�m�z� satmak istiyoruz. Ama kimi intikal ettireceksin, kimi dava a�acaks�n diyor. Dava a�arak ne kadar s�rede bi neticeye var�r�z.. Ayr�ca 20 y�ld�r arsalar�m�z� 2 pay verilen bi karde�imiz i�liyor. bizden habersiz, �zerinden y�llarca para kazand�. �crar davas� a�am�yormu�uz. Ve do�al olarak satmak istemiyor. ama 2 pay� var.

K�saca ��renmek istedi�im k�sayoldan en kolay �ekilde istedi�imiz sonuca nas�l var�r�z..? Arsalar�m�z� satmak istiyoruz..

27-02-2011 20:01:05 mehmet din� #

Cevap: Hisseli Tarla Sat��

ben�m 2000 metrekare tarlam var sahs� tapu bu tarlay� bahce yapt�m bag yapt�m yesertt�m lak�n b�t�s�mde b� h�ssel� 1500 metre yer var h�ssel� oldugundan sat�s�n� alam�olar onlarda cok ortak oldugu �c�n sat�s yapm�olar ekem�yorlarda senelerd�r bos yat�o bense bu tarlay� almak �st�orum ne yapmal�y�m oray� nas�l sat�n al�r�m ben� ayd�nlat�rsan�z cok sev�n�r�m cvp bekl�orum

31-01-2016 10:17:11 Ye�ilk�yl� #

Cevap: Hisseli Tarla Sat��

Merhaba benim sorunum babamla 2 amcam1982 y�l�nda 2 m��terek tarla sat�n ald� tarlalar�n 3/1i hazine arazi 3/2de tapulu ve kullanmaya ba�lad�k daha sonra amcam 2000 y�l�nda hissesine d��en pay� satt� alan ki�i tarlam eksik diye bize geldi bizde ona gelin b�t�n m��terekler toplan�p bunu ��zelim bu sefer tarlan�n di�er taraf�n� kullanan �ah�s buna yana�mad� 2003 tapula�ma k�ye geldi kendi aram�zda karar al�p tapula�maya girmeme karar� ald�k ozaman da bir haritaci bulup kendi aram�zda Payla�l�m dedik bu payla��m yap�l�rken ben yurt d��nda �al��yordum ve babamda y�ksek tansiyondan yo�un bak�ma al�nm�� diyer m��terekler tarlay� b�l�p bize iki tapu hissesini tek bir hissede vermi� tarlan�n alt�nda olan hazine arazisini de kendi aralar�nda payla�t�r�p b�lm��ler 5ay �nce yurt d��ndan geldim ve babam 4ay �nce vefat etti ben bu konuda ne yapabilirim nas�l bir yol izlemeliyim gelin yeniden bunu d�zeltelim diyorum kimse yana�m�yor ben tapuya ba�vursam tekrar iki parselde pay�m� alabilirmiyim aram�zda herhangi bir R�zai taksim veya ifraz yok sadece kendi aram�zda b�ld��m�z bir taksikmat var bu konuda bir yard�mc� olursan�z te�ekk�r ederim

27-06-2016 22:35:36 mckale #

Cevap: Hisseli Tarla Sat��

Benim durumum ��yle...

Benim bir 118 dekarl�k bir tarlada 98,2 dekar hissem var.

19,8 dekarl�k kalan hisse y�llar evvel �lm�� birinin �st�ne.

K��k hissedar�n varislerden birisi veraset intikal davas�n� a��p varisleri belirledi ve 21 varis var. Ben 15,5 dekarl�k hisse sahibi 7 varis ile anla�t�m. 4,3 dekara sahip olan 14 varis ile ya anla�amad�m, ya da bulamad�m.

Bu aralar Tapu M�d�rl��nde bu 15,5 dekarl�k arazi i�in intikalli sat�� i�lemine ba�lad�k ama takip�imiz bizi uyar�yor. E�er i�ler normal gayr�menkullerdeki gibiyse ve miras��lar�n tamam� r�za g�stermezse, bu 19,8 dekar varislere taksim edilemezmi� ve ben 15,5 dekarl�k hisseyi devralamazm��m.

Size sorum �u. Ben bir �ift�i olarak bu 19,8 dekarl�k k��k hisseden �ok �ekiyorum. Bir an �nce bu anla�mazl�� minimuma indirmek istiyorum. Haz�r 15,5 dekarl�k hak sahibi 7 varis ile anla�m��m. Yasalar �er�evesinde 118 dekarl�k bir arazinin 98,2 dekar�na sahip b�y�k hissedar olarak, bu 15,5 dekar� devralabilir miyim? Benim sorum k�saca hisse devri ile ilgili. Tarlay� d��ar� satmak ile de�il.

Devletin payla��m� yap�lmam�� k��k hisseleri sat�n almada b�y�k hissedarlara sundu�u imkanlar nelerdir? �n�allah durumumu anlatabilmi�imdir.

Hisseli Tarla Sat��