Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Babadan o�luna yap�lan sat��

14-08-2011 16:18:19 oguzss #

Babadan o�luna yap�lan sat��

11 y�l �nce babadan o�ula bir sat�� yap�lm��t�r.hatta sat�� s�zle�mesi bulunmaktad�r. baba �lm�� ve di�er k�z karde�ler bu sat�� iptal ettirebilir mi ? e�er iptal olursa anne �uan ya��yor oda miras�� konumuna girer mi ? o�lunun iptali �nleyebilme ihtimali var m� ?

14-08-2011 20:29:01 ahmet54 #

Cevap: Babadan o�luna yap�lan sat��.

Bu olayda sat�� i�leminin �st�nden 11 y�l gecmi� olmas� hakimin karar�n� de�i�tirebilir.bu Tarz sat��larda 5 yildan sonrasi zaman a��m�na girebilmektedir.Fakat gizli pay davas� a�arlarsa normalde alabilceklerinin yar�s�n� al�rlar. Yani belki hic alamazlar Belki normal haklar�n�n yar�s�n� alabilirler.

15-08-2011 01:17:28 oguzss #

Cevap: Babadan o�luna yap�lan sat��.

birde olayda di�er k�z karde�lere de sat��tan 4-5 y�l sonra birer ev baba taraf�ndan verilmi�. daha �nce bununla ilgili bir yarg�tay karar� okumu�tum ama tam emin de�ilim. di�er karde�lerde denkle�tirme gibi ta��nmaz ald�klar�ndan dolay� hakim davan�n reddine karar vermi� daha �nce. bu durumda da ayn�s� olabilir mi ki ?

15-08-2011 10:59:00 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Babadan o�luna yap�lan sat��.

Ki�i sa�ken mallar� �zerinde diledi�i gibi tasarrufta bulunabilir,( ak�l sa�l�� yerinde oldu�u s�rece) kimsenin de buna yapabilece�i bir �ey yoktur.
Miras��lar, ancak ki�inin vefat�ndan sonra hak sahibi olaca�� i�in, ki�inin vefat�ndan sonra e�er kendi miras paylar�na zarar gelmi� ise, ( en az sakl� pay kadar) miras kalmam��-verilmemi�se dava a�arak sakl� paylar�n�n teslimini talep edebilirler.
�rne�inizde, k�zkarde�lere b�rak�lan evlerin de�eri ile size sat�� yap�lm��( gibi g�sterilen b�y�k ihtimalle) olan evin de�eri aras�nda �oook u�uk farklar yoksa, elde edebilecekleri bir �ey olmayacakt�r muhtemelen.
Ancak k�z karde�lerinize �rne�in 1er TL lik pay d��m�� ise, ve size 15TL de�erinde pay d��m��se ciddi de�i�iklikler olabilir :)

15-08-2011 14:44:50 av_sencer #

Cevap: Babadan o�luna yap�lan sat��.

muvazaal� i�leme dayal� tapu iptali ve tescil davas� a�man�z izlemeniz gereken yol gibi g�r�n�yor.
ancak bu davay� a�abilmeniz i�in evvela 11 sene evvel yap�lan daire sat�� i�leminin daire rayi� bedelinin 3 kat� veya daha fazla a�a��s�na yap�ld��n� bilirki�i raporu ile belirlemeniz gerekiyor.sat�� i�leminin her ne kadar sat�� olarak g�sterilmi�se de ba��lama amac�na y�nelik oldu�unu ispat zorunlulul�unuz vard�r. bir avukat, profesyonel yard�m� ile s�k�nt�n�z� giderebilir.

15-08-2011 16:47:01 oguzss #

Cevap: Babadan o�luna yap�lan sat��.

te�ekk�r ederim ilginiz i�in. av_sencer bey ben o�lan taraf�nday�m :) yani k�zkarde�lerin dava a�mas�n� engellemek i�in yap�lmas� gerken bir�ey var m� o konuda bir bilginiz var m�? ayr�ca baba ile o�ul aras�nda sat�� yap�l�rken baban�n akli dengesi yerinde raporu var bu bir�eyi de�i�tirir mi ?

16-08-2011 00:36:07 av_sencer #

Cevap: Babadan o�luna yap�lan sat��.

s�zkonusu olan i�lem muvazaal� i�lemdir. yani taraflar, bir hukuki i�lem yapmak istemektedirler, �ekli olarak bu hukuki i�lemin sonu�lar� tam istedikleri gibi do�maktad�r. ancak baz� sebeplerden dolay� yapt�klar� hukuki i�lem normalde yap�lmas� gerekenden farkl�d�r. yani kanunu dolanma s�zkonusudur.
sizin olay�n�zda da muvazaa s�zkonusudur.
baban�z, "sat��" diye niteledi�iniz i�lemle evi size devretmi�tir ancak ederinden �ok daha a�a�� bir fiyata. yani buradaki as�l ama� sat�� de�il, ba��t�r denilerek aleyhinize tapu iptali ve tescil davas� a��labilir. i�lemin �zerinden 50 sene ge�mesi halinde bile bu dava a��labilecektir. muvazaadan kaynaklanan i�lemin iptali istemi, zamana��m� veya hakd��r�c� s�reye tabi de�ildir.

16-08-2011 01:46:44 carsambal�faruk #

Cevap: Babadan o�luna yap�lan sat��.

Alıntı:

oguzss rumuzlu �yeden al�nt�

Dava a��lmas�n� engellemenin yolu oturup konu�acaks�n�z.Aran�zda anla�acaks�n�z.Siz olay� tam anlatmam��s�n�z ki,11 sene �nce bir miktar para m� verdiniz,yoksa baban�z�n al bu senin demesiyle mi oldu.? Baban�z b�t�n mal� size verdi�i daire ve karde�inize yard�mc� oldu�u ile mi s�n�rl�.?Baban�z yeni vefat etti anla��lan.Herhalde konu dillendi.

17-08-2011 19:34:55 oguzss #

Cevap: Babadan o�luna yap�lan sat��.

olay �u : baba o�luna dolmu� hatt�n� aralr�nda sat�� s�zle�mesiyle resmi sekilde satm��t�r.baban�n akli dengesinin yerinde oldu�una dair raporda bulunmaktad�r.bu sat��tan 4-5 y�l sonra baba sahip oldu�u 2 evi 2 k�zkarde�e vermi�tir. ayr�ca o�ul elden babaya her ay para vermektedir bunu sahitler ile kan�tlanma imkan� vard�r. durum k�saca b�yle emin net bi�eyler s�ylemek i�in detaylarada ihtiya� vard�r. ben ise sizden bu bilgiler �er�evesinde de�erlendirip beni bilgilendirmenizi rica ediyorum. olay�n benimle ilgisi yoktur ancak bir tan�d��m bana dan��m��t�r sizde ��renciyken mutlaka sizede b�yle sen bilirsin diye soranlar olmu�tur :) bende bildiklerimi aktard�m ancak sizden de bir�ey ��renmek istedim ki yanl�� y�nlendirmeyeyim ayr�ca bir avukata dan��acaklar zatende hi� bir�ey bilmeden gitmekte istemiyorlar bende onun i�in bu siteye sizlere sorma gere�i hissettim.. yard�mlr�n�zi bekliyorum �imdiden te�ekk�rler...

30-09-2011 19:43:02 Av.Egemen Ahato�lu #

Cevap: Babadan o�luna yap�lan sat��.

Alıntı:

oguzss rumuzlu �yeden al�nt�

ayr�ca o�ul elden babaya her ay para vermektedir bunu sahitler ile kan�tlanma imkan� vard�r.

Bu elden �denen paralar yard�m olarak m� �dendi yoksa bu dolmu� hatt�n�n bedeli olarak m� �dendi? Ve bu sat�lan dolmu� hatt� kendi maliyetinde mi sat�ld� yoksa daha d��k bir maliyette mi?

Babadan o�luna yap�lan sat��