Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Farkl� kontrat d�nemlerine ait ama bir y�l i�erisinde 2 ihtar tahliye i�in yeterlimidir ?

15-03-2011 10:02:49 derinmavi2 #

Farkl� kontrat d�nemlerine ait ama bir y�l i�erisinde 2 ihtar tahliye i�in yeterlimidir ?

Merhaba arkada�lar ;

Kirac�m ile ilgili d�zenli �deme yapma konusunda ciddi problemler ya��yorum ve bu nedenle tahliye davas� a�mak istiyorum.

* Kontrat�m�z 2009 Eyl�l ay�nda yap�ld�. 2010 Ekim'de herhangi bir d�zeltme yapmad��m�z i�in kontrat�m�z bir y�l otomatik olarak uzad�.

* Temmuz 2010'da birikmi� olan 4 kira i�in bir ihtarname , �ubat 2011'de �dememi� oldu�u 4 kira i�in ayr� bir ihtarname g�nderdim.

�ekti�im ihtarnameler takvim olarak bir y�l i�erisinde olmas�na kar��n farkl� kontrat d�nemlerine denk geliyor.

Hakl� tahliye davas� a�abilmem i�in yapaca��m ihtarnamelerin ayn� kontrat d�neminde mi olsa gerekiyor yoksa tahliye davas� i�in gerekli ko�ullar olu�mu� durumdam� ?

Te�ekk�rler ;

�yi �al��malar.

16-03-2011 16:35:59 Av.Engin O�uz #

Cevap: Farkl� kontrat d�nemlerine ait ama bir y�l i�erisinde 2 ihtar tahliye i�in yeterlimidir ?

Kontrat d�nemi i�inde 2 hakl� ihtardan yararlanabilirsiniz. Kontrat�n�zda muacceliyet �art� varsa hakl� ihtardan yararlanamazs�n�z. �denmemi� kiralar� vadesi gelmemi� d�nem sonuna dek t�m kiralarla birlikte tahliye talepli icra takibine koyabilirsiniz. 7 g�n i�inde itiraz edilmez 30 g�n i�inde �denmez ise icra hakimli�inden akdin feshini ve mecurun tahliyesini talep edebiliyorsunuz.

18-03-2011 11:19:12 derinmavi2 #

Cevap: Farkl� kontrat d�nemlerine ait ama bir y�l i�erisinde 2 ihtar tahliye i�in yeterlimidir ?

Merhaba

De�erli yard�m�n�z i�in te�ekk�r ederim. Ben �denmeyen kiralar ile ilgili ihtarnameleri g�nderdi�imde kirac�m 30 g�n i�erisinde borcunu �derse tahliye davas� a�ma hakk�m ortadan kalkar m� ? Kiras�n� d�zenli olarak 2-3 ay gecikmeli �deyen, ancak ben ihtarname �ekince �deyen bir kirac� i�in ev sahibinin tahliye davas� a�ma hakk� yokmu ?

Yard�mlar i�in �imdiden te�ekk�r.

18-03-2011 19:56:35 Av.Engin O�uz #

Cevap: Farkl� kontrat d�nemlerine ait ama bir y�l i�erisinde 2 ihtar tahliye i�in yeterlimidir ?

Bir kira y�l� i�inde iki kez hakl� ihtar �ekildi�inde �dense de tahliye davas� a�abiliyorsunuz. Ancak kontrat�n�zda muacceliyet �art� varm� yokmu onu ��renmelisiniz �nce.

19-03-2011 12:45:40 derinmavi2 #

Cevap: Farkl� kontrat d�nemlerine ait ama bir y�l i�erisinde 2 ihtar tahliye i�in yeterlimidir ?

Tekrar merhaba ,

Kontrat metninin i�erisinde kira �deme tarihlerinin yer ald�� maddenin hemen alt�nda ��yle bir ifade var.

"Ayl�k kira bedelinin yukar�da belirtilen tarihler i�erisinde �denmemesi halinde kira d�nemi sonuna kadar i�leyecek olan t�m kiralar muaccel hale gelecektir.Kirac� geciken her kira bedeli i�in ...% oran�nda gecikme faizi �demeyi kabul ve taahhut eder."

Bu metni i�eren bir kontrat , ayn� kira d�nemi i�erisinde biri 4 ayl�k di�eri 2 ayl�k kira i�in �ekilen ihtarnamelerim ile beraber kontrat s�resi bitmeden tahliye davas� a�abiliyorum anlad��m kadar� ile.

Bu konu ile ilgili son sorum �udur..

En son ge�ti�imiz ay �denmemi� olan Kas�m Aral�k Ocak kiralar� i�in ihtarname �ekmi�tim. Kirac�m sadece Kas�m ay�n� �dedi. �imdi Aral�k Ocak ve �ubat kiralar� i�in ihtarname �ekece�im. Aral�k ve Ocak ay� kiralar�n�n her iki ihtarnamede de yer almas� problem yarat�r m� ?

De�eri yard�mlar�n�z i�in te�ekk�r ederim.

21-03-2011 18:06:26 Av.Engin O�uz #

Cevap: Farkl� kontrat d�nemlerine ait ama bir y�l i�erisinde 2 ihtar tahliye i�in yeterlimidir ?

�denmemi� kiralarla birlikte kontrat sonuna dek t�m kiralar� tahliye talepli icra takibine koysan�z olmazm�?

24-03-2011 09:39:33 derinmavi2 #

Cevap: Farkl� kontrat d�nemlerine ait ama bir y�l i�erisinde 2 ihtar tahliye i�in yeterlimidir ?

merhaba ;

asl�na bakarsan�z kiram� tahsil etmekten ziyade kirac�m� ��karmak derdindeyim. 1 y�ll�k kiray� talep edersem ve olur da 1 y�ll�k kiray� �derse bir y�l boyunca ��karma �ans�m ortadan kalkmaz m� ?. zira kirac�m�n maddi problemi yok sadece ev kiras�na �ncelik vermiyor

24-03-2011 17:57:52 Av.Engin O�uz #

Cevap: Farkl� kontrat d�nemlerine ait ama bir y�l i�erisinde 2 ihtar tahliye i�in yeterlimidir ?

Ba�c�y� d�vmek istiyorsunuz yani �ylemi :)
Kontratta muacceliyet �art� varsa iki hakl� ihtar nedeni ile tahliye davas� a��lam�yor yarg�tay kararlar� bu y�ndeydi i�tihatta bir de�i�iklik oldumu son y�llarda bilemiyorum.

25-03-2011 12:55:20 derinmavi2 #

Cevap: Farkl� kontrat d�nemlerine ait ama bir y�l i�erisinde 2 ihtar tahliye i�in yeterlimidir ?

Sorun ba�lc�y� d�vmek de�il asl�nda. Kirac�m bir bu�uk y�ld�r en az 5 ay geciktirerek �d�yor kiralar�n�. Eyl�l ay�nda evlenece�im i�in zaten kiras�n� �dememekte olan kirac�m� ��karmak istiyorum.

Elimde 2-3 tane (ve her birinde en az 4 kiran�n �denmesini talep eden) ihtarnamelerim , d�zenlenme ve tahliye tarihi bo� b�rak�lm�� tahliye taahh�tnamem (emlak��m�z b�yle d�zenlemimizi tavsiye etmi�ti) var.

Kiras�n� �demedi�i yada kendi ihtiyac�m nedeni ile kontrat bitim tarihinden �nce kirac�m� ��karma yolum varm� ?

( Bu arada kirac�m 4-5 ayd�r Nisan ay�nda ��kaca��n� taahh�t etti bana s�zl� olarak ama ben bir aksilik olmas� durumunda ne yapmam gerekti�ini bilmek istiyorum.)

30-03-2011 20:03:51 leventyaz #

Cevap: Farkl� kontrat d�nemlerine ait ama bir y�l i�erisinde 2 ihtar tahliye i�in yeterlimidir ?

iyi ak�amlar ,benim bir dairem vard� gecen temmuz ay�nda kiraya verdim kiraya verdi�imde kirac�dan senet ald�k senet arkas�na yaz�lan kirac� elektirik ,su apartman aidat� ve kira bedelini �dedi�i taktirde senet gecersiz say�lacak yaz�l�.ama ben kirac�mdan halen alaca��m 1.380 tl var ama ben gecenlerde evimi satt�m ama kirac�dan param� nas�l tahs�l edebilirim.elimdeki senetle ne yapabilirim.bana bu konuda ayd�nlat�rsan�z sevinirim t�k..

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.