Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman yönetimi site yönetiminden ayrılabilir mi?
27-11-2010 15:16:29 lakguci #

Apartman yönetimi site yönetiminden ayrılabilir mi?

Toplam 6 adet bloktan oluşan site yönetimi katı yakıtlı kalorifer sistemi ile merkezi olarak ısınmaktadır.

Bu bloklardan bir tanesi kendi apartman yönetimi olarak karar alıp, merkezi ısınmadan ayrılıp doğalgaz kullanımına geçebilirmi?
27-11-2010 15:27:47 Gezgin_06 #

Cevap: Apartman yönetimi site yönetiminden ayrılabilirmi ?

Yönetim planınız her blok için ayrı ayrı olmadığı sürece toplu yapılarda münferid değişikliğe gidilemez.
14-04-2013 16:16:18 murat23351 #

Cevap: Apartman yönetimi site yönetiminden ayrılabilirmi ?

Alıntı:
Gezgin_06 rumuzlu üyeden alıntı
Yönetim planınız her blok için ayrı ayrı olmadığı sürece toplu yapılarda münferid değişikliğe gidilemez.
epey eski bir konu aynı sıkıntı ile muzdaribiz.... 3 apartman halinde ısınma merkez , apartman giriş çıkış yerleri birbirinden bağımsız her apartmanın, site yöneticisi gelecek doğal gaza merkezi yapacağız diyor biz apartmanca tamamı 10 daire ve diğer apartman sakinlerinde de ferdi çekilmesi taraftarıyız.... bu sonunun üstesinden nasıl gelebiliriz... bide bu yönetim planından bahsetmişsiniz bu yönetim planını ilk başta kim tarafından oluşturulur - oluşturulmuştur ? ve bu yönetim planı üzerinde alınmışsa değiştirme gibi durum nasıl olabliri ???
14-04-2013 16:48:25 Atilda09 #

Cevap: Apartman yönetimi site yönetiminden ayrılabilirmi ?

Alıntı:
murat23351 rumuzlu üyeden alıntı
epey eski bir konu aynı sıkıntı ile muzdaribiz.... 3 apartman halinde ısınma merkez , apartman giriş çıkış yerleri birbirinden bağımsız her apartmanın, site yöneticisi gelecek doğal gaza merkezi yapacağız diyor biz apartmanca tamamı 10 daire ve diğer apartman sakinlerinde de ferdi çekilmesi taraftarıyız.... bu sonunun üstesinden nasıl gelebiliriz... bide bu yönetim planından bahsetmişsiniz bu yönetim planını ilk başta kim tarafından oluşturulur - oluşturulmuştur ? ve bu yönetim planı üzerinde alınmışsa değiştirme gibi durum nasıl olabliri ???
Yönetim planı inşaat aşamasında oluşturulur. Tapuda tescillidir. Değiştirmek için 5/4 oy gerekir. Zor bir iş anlayacağınız. :)
14-04-2013 17:01:52 murat23351 #

Cevap: Apartman yönetimi site yönetiminden ayrılabilirmi ?

Hocam tapuda tescilldir diyorsunuz şimdi tapuya baktım öyle bir ifade yok veya tapu kağıdımızda nasıl bir ifade olması lazım ?? tapuda edinme sebebi kısmında tamamı a kişi : TURGAY kızı adına kayıtlı iken b : ramazan oğlu adına satış ve ipotek işleminden.
YÖN.PLANI : YÖNETİM PLANI


Bu şekilde yazıyor ??

5/4 lik çoğunluk toplantıya gelenler çoğunluğu mu kabul edilir yoksa hepsinin bir fiil katılması lazım... vekalet le bu iş olabilir mi ?? apartmandaki 3 daire sahibi kiraya vermiş başka bir ildeler toplantıya gelme gibi durumları söz konusu değil ?
14-04-2013 17:31:20 Atilda09 #

Cevap: Apartman yönetimi site yönetiminden ayrılabilirmi ?

Alıntı:
murat23351 rumuzlu üyeden alıntı
Hocam tapuda tescilldir diyorsunuz şimdi tapuya baktım öyle bir ifade yok veya tapu kağıdımızda nasıl bir ifade olması lazım ?? tapuda edinme sebebi kısmında tamamı a kişi : TURGAY kızı adına kayıtlı iken b : ramazan oğlu adına satış ve ipotek işleminden.
YÖN.PLANI : YÖNETİM PLANI


Bu şekilde yazıyor ??

5/4 lik çoğunluk toplantıya gelenler çoğunluğu mu kabul edilir yoksa hepsinin bir fiil katılması lazım... vekalet le bu iş olabilir mi ?? apartmandaki 3 daire sahibi kiraya vermiş başka bir ildeler toplantıya gelme gibi durumları söz konusu değil ?
Yönetim planı tapudan bağımsızdir. Ekidir. Gidip 20 lira verirseniz sureti çıkar. Değişmesi için özel gündemle toplanır bu konuyu oylarsınız. Toplam 50 bağımsız varsa 40 bağımsız değişmesi yönünde ot kullanmalıdır. 634 s kmk nuna bakabilirsiniz. Oy sayıları ile ilgili kanunun göstereceği sınırlamalar vardır. Mesela merkezi ısıtmadan bireysele geçeceğiz derseniz oy birliği gerekir. Yani tüm bağımsızların sahiplerinin evet demesi gerekir.
Vekil tanımları iki türlüdür. Basit vekalet ile basit konuların kararı alınır. Borçlandırıcı işlemler için noterden düzenlenmiş özel vekalet gerekir. Bununda takibi toplantıda divan başkanlığınca yapılır. Bunu vekalet verecek katmaliklerine net bir şekilde anlatmalısınız.
14-04-2013 20:12:52 murat23351 #

Cevap: Apartman yönetimi site yönetiminden ayrılabilirmi ?

Alıntı:
Atilda09 rumuzlu üyeden alıntı
Yönetim planı tapudan bağımsızdir. Ekidir. Gidip 20 lira verirseniz sureti çıkar. Değişmesi için özel gündemle toplanır bu konuyu oylarsınız. Toplam 50 bağımsız varsa 40 bağımsız değişmesi yönünde ot kullanmalıdır. 634 s kmk nuna bakabilirsiniz. Oy sayıları ile ilgili kanunun göstereceği sınırlamalar vardır. Mesela merkezi ısıtmadan bireysele geçeceğiz derseniz oy birliği gerekir. Yani tüm bağımsızların sahiplerinin evet demesi gerekir.
Vekil tanımları iki türlüdür. Basit vekalet ile basit konuların kararı alınır. Borçlandırıcı işlemler için noterden düzenlenmiş özel vekalet gerekir. Bununda takibi toplantıda divan başkanlığınca yapılır. Bunu vekalet verecek katmaliklerine net bir şekilde anlatmalısınız.
teşekkür hocam aydınlatıcı bilgi oldu benim için.....
14-04-2013 21:48:13 Atilda09 #

Cevap: Apartman yönetimi site yönetiminden ayrılabilirmi ?

Alıntı:
murat23351 rumuzlu üyeden alıntı
teşekkür hocam aydınlatıcı bilgi oldu benim için.....
Öncelikle site yönetimlerinde blok kendi işlerinde bağımsız site ortak işlerinde site yönetimine bağlıdır. Acizane düşüncem ısınmada blokları önce bağımsızlaştırın. Her blok kendi karar verecektir diye. Böylece kendi bloğunuzda bireysel kombiye geçişiniz daha kolay olur. Site yönetimini iptal edemeyebilirsiniz. Çünki tek bahçe, ortak otopark gibi noktalar sizi bağlar.
14-04-2013 23:23:27 ceceli341 #

Cevap: Apartman yönetimi site yönetiminden ayrılabilirmi ?

Doğalgaza geçme gibi bir durum olursa yeni bir yatırım olacaktır. Bu karar alınırken bu ayrışmayı daha kolay yapabilirsiniz. Al ver mantığı yani.
15-04-2013 17:02:58 murat23351 #

Cevap: Apartman yönetimi site yönetiminden ayrılabilirmi ?

Alıntı:
Atilda09 rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikle site yönetimlerinde blok kendi işlerinde bağımsız site ortak işlerinde site yönetimine bağlıdır. Acizane düşüncem ısınmada blokları önce bağımsızlaştırın. Her blok kendi karar verecektir diye. Böylece kendi bloğunuzda bireysel kombiye geçişiniz daha kolay olur. Site yönetimini iptal edemeyebilirsiniz. Çünki tek bahçe, ortak otopark gibi noktalar sizi bağlar.
evet hocam bu daha mantıklı olabilir.... blokların yarılma konusunda yine 5/4 çogunluk değil mi hocam ??? ama bu bilinirki bu tür toplantılara çoğu kişi gitmez... ama biz apartmanca 10 daire kesinlikle katılacağız toplantıya katılanlardan blokların ısınmada bağımsızlaştılması olayında gelenlerden salt çoğunluk sağlansa da olabilir mi ??




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.