Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira Sözleşmesi Geçerliliği
17-03-2009 20:53:54 pegasos #

Kira Sözleşmesi Geçerliliği

Değerli arkadaşlar
Kira sözleşmelerinde damga pulu vs. yapıştırılmaması durumunda kira sözleşmesi geçerli olur mu? Sadece ev sahibi ve kiracının imzası var yeterli midir?
17-03-2009 22:29:47 ekici #

Re: Kira Sözleşmesi Geçerliliği

2005 yılından itibaren Kira kontratlarına damga pulu yapıştırma zorunluluğu bulunmamaktadır.Kira kontratosunun geçerli olması için kiracı ve ev sahibinin veya vekilinin imzası yeterlidir.
17-03-2009 22:51:49 pegasos #

Re: Kira Sözleşmesi Geçerliliği

teşekkürler
18-03-2009 19:25:23 Danua. #

Re: Kira Sözleşmesi Geçerliliği

Kira kontratında kefil yasal zorunlulukmu ?
18-03-2009 20:37:46 sdt23 #

Re: Kira Sözleşmesi Geçerliliği

Kefil olması zorunlu değil.
Ama bu mülk sahibinin kendini garantiye almak için kefil isteme hakkının olmadığı anlamına gelmez.
19-03-2009 08:34:49 Danua. #

Re: Kira Sözleşmesi Geçerliliği

teşekkürler.
20-03-2009 10:42:01 ebru.g #

Re: Kira Sözleşmesi Geçerliliği

Bir konuyu merak ediyorum.

Anlaşmazlık durumlarında, geçerli olan sözleşmedeki maddeler midir yoksa kanunlar mıdır? Çünkü sözleşmedeki bazı maddeler yoruma açık .
20-03-2009 10:49:57 sdt23 #

Re: Kira Sözleşmesi Geçerliliği

Sözleşmedeki bazı maddelerin yoruma açık olacağı da yoruma açık bir konu. :o

www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
6570 sayılı kanunun şu maddesi esastır:
Madde 9 - Kira mukavelelerinde; bu Kanunun kira bedellerinin tayinine mütaalik hususlar müstesna kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.

Yani kontrata "her yıl %100 kira artışı" yazıldıysa geçerlidir ama mesela kanunda olmayan bir tahliye şartı konursa geçerli değildir.
20-03-2009 11:09:27 ebru.g #

Re: Kira Sözleşmesi Geçerliliği

O zaman biraz daha geniş yazayım.

sözleşmenin bir maddesi, kiracı evi boşaltmadan 1 ay evvel mal sahibine haber vermelidir diyor.

bir diğer maddesi ise, sözleşme 1 yıllıktır , eğer süre uzatılmak istenmez ise kontrat bitim tarihinden 1 ay evvel haber verilmelidir diyor.

Kiracı; ben 1 ay evvel haber verdim çıkarım diyor.

Mal sahibi de, evet çıkarsın ama sözleşmen devam ediyor ödemeden sorumlusun diyor.

Kiracı dinlemiyor, kontratı fesh ettiğini noter tasdikli gönderiyor ama hiçbir sebep belirtilmemiş.

Böyle bir anlaşmazlık durumunu kasdetmiştim. artık Kanunlarımız devreye giriyor herhalde..
24-03-2009 15:01:38 pegasos #

Re: Kira Sözleşmesi Geçerliliği

Alıntı:
ebru.g rumuzlu üyeden alıntı
O zaman biraz daha geniş yazayım.

sözleşmenin bir maddesi, kiracı evi boşaltmadan 1 ay evvel mal sahibine haber vermelidir diyor.

bir diğer maddesi ise, sözleşme 1 yıllıktır , eğer süre uzatılmak istenmez ise kontrat bitim tarihinden 1 ay evvel haber verilmelidir diyor.

Kiracı; ben 1 ay evvel haber verdim çıkarım diyor.

Mal sahibi de, evet çıkarsın ama sözleşmen devam ediyor ödemeden sorumlusun diyor.

Kiracı dinlemiyor, kontratı fesh ettiğini noter tasdikli gönderiyor ama hiçbir sebep belirtilmemiş.

Böyle bir anlaşmazlık durumunu kasdetmiştim. artık Kanunlarımız devreye giriyor herhalde..

böyle bir olay kontratın bitmesine 4 ay kala olursa ne olur?
Kontrata eklenen böyle bir madde var "kiracı evi boşaltmadan 1 ay evvel mal sahibine haber vermelidir" diyor. Normalde kontratın diğer maddeleri basılı evrak üzerinde ama emlakçı ek madde yaparak bu maddeyi eklemişti.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.