Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Hisseli Tapuda Habersiz Sat��

22-12-2008 21:24:25 velibilge #

Hisseli Tapuda Habersiz Sat��

3 karde�in hissesinin bulundu�u tapuda
karde�lerden biri di�erine hissesini sat�yor fakat di�er karde�in haberi yok.
Bu durumda haberi olmayan karde� ne yapabilir.itiraz etse tapudaki sat�� bedeli �zerinden hissenin yar�s�na yada ba�ka bir �artla hepsine talip olabilirmi?
K�sacas� sat�lan bu hisse �zerinde bir hak iddia edebilrmi (gerekli �demeleri yapmak �art�yla)?
E�er b�yle bir �ey varsa zaman a��m� nedir?
Sayg�lar.
Not:Hisseli yerlerin taksimi yap�lm�� durumda de�il.

22-12-2008 22:43:11 Av.G�khan Dirican #

Re: Hisseli Tapuda Habersiz Sat��

merhaba.

olayda �ufa (�nal�m) hakk� s�z konusu olmaz. zira �ufa hakk� ancak pay�n payda�lar d��nda ��nc� bir ki�iye sat�lmas� varsay�m�nda s�z konusu olur. burada bir payda� pay�n� di�er payda�a satmas� nedeniyle �ufa hakk� kullan�lamaz.
yapacak ba�ka bir �ey de g�r�nmemekte.

esen kal�n.

23-12-2008 01:09:35 velibilge #

Re: Hisseli Tapuda Habersiz Sat��

Verdi�iniz cevap i�in �ok te�ekk�r ederim.
Sayg�lar.

03-10-2009 14:37:11 burcunda #

Cevap: Hisseli Tapuda Habersiz Sat��

Merhabalar sormak istedi�im bir sorum var.
Dedem 1/3 hisse sahibi oldu�u bir arazi�deki hissesini 3.6.2008 tarihinde bana tapuda sat�� yaparak devretti.Hissedarlar� olan 2 karde�inin bu durumdan haberi yok.Ancak �imdi ��reniyorum ki di�er hissedarlar� olan (babam�n amcalar�n�n �n al�m haklar� varm��).�imdi ben bu hisseyi babama devretsem dedemin misar��s� oldu�u halde ona kar��da �nal�m hakk� ileriye s�r�lebilirmi yada hissemi y�ksek bir bedelle ba�ka bir ki�iye sat�yormu� gibi g�stersem �n al�m hakk� ileri s�rd�klerinde bu y�ksek bedeli �deyerekmi �n al�m haklar� do�acakt�r.Ne yapaca��m� bilemiyorum k��eye s�k��m�� durumday�m.

Yard�mlar�n�z i�in �imdiden te�ekk�rler.

29-01-2010 14:33:09 furkan_erfur #

Cevap: Re: Hisseli Tapuda Habersiz Sat��

37 000 ( 37 d�n�m ) tarlada 5 ayr� hisse var. ben hissemi satmaya kalkt�m fakat hisedarlar imza vermek istemedi. m��teri ise imza isterim diye tutturdu. peki sorum �u ? m��teri di�er hissedarlar�n imzas� olmadan tapudan direk tapu devri yapsam hissemi. ne sak�ncas� var. ben di�er hisselere ba�l� kalmak zorundam�y�m. di�er hisselerin tuzu kuru yani ihtiya�lar� yok. izali �uyu davas�da a�mak istemiyorum �ok d��k fiyata gidece�i i�in. ben dedi�im gibi di�er hissedarlar�n imzas� olmadan satma imkan�m varm� bu tarlay�. TAPUDA ��T�RAK HAL�NDEK� M�LK�YET� M��TEREK M�LK�YETEKALB VE H�SSEDARLIK ESASINA KABULLE.... yaz�yor bunu bilerek belirtttim di�er hissedarlar�n imza vermesi �artm� bu �artlarda. ilgilenece�inizi umarak iyi �al��malar dilerim herkze

30-01-2010 14:34:02 furkan_erfur #

Cevap: Re: Hisseli Tapuda Habersiz Sat��

�NCEL�KLE MERHABALAR �ok k�saca anlatmak istiyorum sorunumu. 37351 metre kare ( 37 d�n�m ) 6 hisseli tarlam�z var miras yoluyla �zt�m�ze ge�en. elimizdeki TAPUDA aynen �u yaz�yor. .... .... SULH HUKUK MAHKEMES�N�N 14/3/2002 Tarih ve 2002/89 esas ve 2002/225 karar say�l� veraset ilam�ndan anla��lmakla ��T�RAK halindeki m�lkiyeti m��terek M�lkiyete Kalb ve Hissedarl�k esas�n� Kabulle adlar�na H�SSELER� oran�nda intikalinden Tescil edildi. SORUM �U.. Bizim ailemize babadan kalma bu hisseli tarlan�n di�er hisseleri uzak akrabalar�m�z. biz hissemizi satmak istedik. m��teri olan ki�i D��ER H�SSEDAR alrdan imza isterim dedi. bende hissedarlar� arad�m YOK �MZA VERMEY�Z dediler. bende siz sat�n al�n ozaman dedim. YOK dediler . anlayaca��n�z ben tapulu yerimi satam�yorum . izali �uyu davas� a�ar�m bedavadan ucuza sat�l�r dedim ^^ git ver mahkemeye herkes hakk�n� al�r ^^dediler anlayaca��n�z tam bir komedi oldu. sorum �u H�SSEM� ben m��teriye di�er hissedarlar�n imzalar� olmadan satabilirmiyim. TOPRAK koruma kanunu d��nda b�y�kl�kte bu arazi TARLA. acil yan�t verirseniz sevinirim �imdiden herkeze te�ekk�r ediyorum.

30-01-2010 20:36:07 sakar #

Cevap: Hisseli Tapuda Habersiz Sat��

Pe�in olarak s�yleyeyim:"Hukuk�u de�ilim." Sataca��n�z hissenin bulundu�u arazi b�y�kl�k olarak Toprak Koruma Kanunu d��nda ise de; sataca��n�z hisse bu kanun kapsam�nda.Bildi�im kadar�yla tapu daireleri bu t�r hissenin sat��nda, �l�e Tar�m M�d�rl��n�n g�r��n� al�p, sonra i�lem yapmaktad�r.Uygulama halen b�yle ise; tapuda i�lem yapman�z m�mk�n de�il.Bunu da; bir tan�d��m�n ba��na gelenlerden dolay�, konuyu inceledi�imde ��rendim.
Tan�d��m, ya�l� bir kad�n�n 13 d�n�m civar�ndaki hissesinin paras�n� �der.Tapu; �l�e Tar�m�n "Yer 20 d�n�mden az oldu�u i�in ilgili mevzuat �er�evesinde, tapu devri m�mk�n de�ildir." g�r��yle i�lem yapmaz.Ki�i bana gelir ve "Tapuyu alam�yorum, para m� da alamam.��nk� kad�n paray� harcad�.Peri�an�m." der.Konuyu incelerim ve ald�� hissenin Ba� oldu�unu ve "Dikili tar�m arazisi" niteli�inden dolay� be� d�n�me kadar hisse sat��n�n tapu i�leminin yap�laca��n� anlat�r ve durumu �l�e Tar�ma bildirmesini s�ylerim.Gider anlat�r, inceleme yap�l�r, onay verilir ve tapu al�n�r.
Bence, sizin yapabilece�iniz tek �ey; "Ortakl��n giderilmesi" davas�.
�yi g�nler...

07-12-2013 20:27:30 smlgdn #

Cevap: Hisseli Tapuda Habersiz Sat��

S�ZLERDEN B�R R�CAM BANA B�LG�VER�RSEN�Z SEV�R�M 1/2 H�SSEL� B�R YER ALDIK �K� KARDE�TEN B�R�N�N H�SSES�N� ALDIK ALDI�IM YER 3 KATLI 3 D�KKAN VAR 1 D�KKANDA VE EWDE PAY SAH�B�Y�M
D��ER ORTA�A NOTERDEN YAZI G�NDERD�K ALDIK D�E BU ORTA�IN �T�RAZ ETME HAKKI VARMI EL�M�ZDE H�SSEY� ALMAK ihtar �ekti�imiz i�in hakk� 3 ay diye biliyorum bu zaman zarf�nda hissemizi mahkeme kar�r� ile alab�ilrmi

07-12-2013 22:44:14 ismail k�laz #

Cevap: Hisseli Tapuda Habersiz Sat��

Hisseli ta��nmazlarda payda�lar yasal �ufa Hakk� (�n Al�m Hakk�) sahibidirler. Do�rudan size de�il belki ama satan hissedara dava a��p, tapuda g�r�le sat�� de�eri �zerinden kendileri alabilir, dolay�s� ile tescilin kendi ad�na yap�lmas�n� isteyebilir.

09-12-2013 12:08:27 smlgdn #

Cevap: Hisseli Tapuda Habersiz Sat��

ismail bey peki bu kar�� taraf�n yasal olarak belli bir s�resi varm�d�r.

Hisseli Tapuda Habersiz Sat��