Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Noterden Taahh�tnameli Tahliye karar�, Fakat!?

02-07-2008 16:36:51 EfehanZorlu #

Noterden Taahh�tnameli Tahliye karar�, Fakat!?

�ncelikle Herkese Merhabalar,

Hemen konuya girmek istiyorum.

Dairemi 18.06.2007 tarihinde kiraya verdim.
Kontrat�n bitimine yak�n oturduk yeni kirada anla�amay�nca kirac�m evi bo�altaca��n� s�yledi. Bende kendisinden 3 ayl�k Tahliye Taahh�t namesi istedim.
Tamam, dedi.
Gittik noterden onayl� 01.09.2008 tarihinde kay�ts�z �arts�z ��kaca��n� bildiren belgeyi ald�k.

—Durum Bu—

Sormak �stedi�im Soru �u;
*Kontrat bitmeden bir ay �ncesinden her hangi bir �ey �ekmedim. Bu y�zden kira kontrat�m�z kendi kendini bir y�l daha yeniler mi?

*Benim burada ald��m Tahliye Taahh�t namesi ge�erlili�ini hala koruyor mu?

*Bir ay �ncesinde yani 01.08.2008 tarihinde mahkemeye gidip Tahliye i�in m�racaat edip, kirac�m� tahliye edebilir miyim?

—Bunlar� soruyorum ��nk� Kirac�m yan �izmeye ba�lad�. 5 ay olur 10 ay olur, ne zaman ev bulursam o zaman ��kar�m diyor, �imdi. Ve O zamana kadar eski kiradan �deme yapaca��n� s�yl�yor. Resmen katakulliye getirerek uzun bir s�re daha eski kiradan devam etmenin pe�inde.

Bu konuda beni ayd�nlat�r ve neler yapabilece�imi s�ylerseniz �ok sevinirim. Zira �n�mde �ok k�sa bir zaman var.

Sayg�lar�mda.

02-07-2008 17:00:26 sdt23 #

Re: Noterden Taahh�t nameli Tahliye karar�, Fakat!?

Alıntı:

EfehanZorlu rumuzlu �yeden al�nt�

1. Kontrat bitmeden bir ay �ncesinden her hangi bir �ey �ekmedim. Bu y�zden kira kontrat�m�z kendi kendini bir y�l daha yeniler mi?

2. Benim burada ald��m Tahliye Taahh�t namesi ge�erlili�ini hala koruyor mu?

3. Bir ay �ncesinde yani 01.08.2008 tarihinde mahkemeye gidip Tahliye i�in m�racaat edip, kirac�m� tahliye edebilir miyim?

1. Sizin ihtar �ekmeniz veya �ekmemenizin bir �nemi yoktur. Kirac� �ekmedi�i takdirde s�zle�me kendili�inden 1 y�ll��na yenilenir.
2. Ama noterden ald��n�z tahliye taahh�tnamesinden do�an tahliye hakk�n�z sakl�d�r.
3. 01.08.2008 tarihinde mahkemeye ba�vuramazs�n�z. Ancak tahliye taahh�d�nde yaz�l� olan tarihte ba�vurabilirsiniz. Adli tatil oldu�u i�in mahkeme ilk celse i�in en yak�n tarihe, en iyi ihtimalle ekime g�n verilir. �lk celsede i� bitmeyece�i i�in tahliye davas� seneye kal�r.

Tahliye taahh�tnamesi olsa bile tahliye zaman alan bir i�tir. H�zland�rmak i�in ne yapabilirsiniz ona gelelim.

01.09.2008 tarihinde icra dairesine giderek tahliye taahh�d�n� �rnek 2 veya �rnek 14'ten durumunuza uygun olanla i�leme koyars�n�z. E�er �ehrinizde alo post varsa alo post ile g�nderirseniz tebligat eline daha �abuk ula��r.
Kirac� tebligat� ald�ktan sonra bu belgede yazan s�rede tahliye etmelidir.
Etmezse tekrar icra dairesine gidersiniz, muhtemelen bir (10 g�n) ek s�re verilen tebligat ��kar�l�r. Bu ek s�renin sonunda icra memuru, �ilingir ve hammal ile gidip evi tahliye edersiniz.

E�er kirac�yla g�zellikle anla�amazsan�z bu y�ntemle ekim ba��nda evinizi bo�altmak m�mk�n. Tabii tebligat konusunda s�k�nt� ya�an�rsa i�ler uzayabilir.
(kirac�n�n muhtarda kayd� var m�? Kayd� yoksa tebligat i�in i� yeri adresini biliyor musunuz? )

02-07-2008 17:07:30 EfehanZorlu #

Re: Noterden Taahh�t nameli Tahliye karar�, Fakat!?

Cevap verdi�iniz i�in Te�ekk�r ederim:

*Do�algaz� kendi �zerine ald�. Sonu�ta bunu yapabilmek i�in Muhtarl��a kay�tl� olmak zorunda diye biliyorum. Ama i�yeri adresi de elimde mevcut.
*ALO POST i�in bulundu�um �ehir �stanbul.

—Benim i�in en �nemli �ey kira kontrat� kendi kendini yeniledi�i i�in bu ald��m �� ayl�k tahliye taahh�t namesi i�ime yarar m�? Bu konuda s�k�nt�m olmazsa en az�ndan i�im rahat eder. Tahliye i�in bir g�vencem olur kanaatindeyim!?

Not: Bu konuda ekstra fikirleri olan arkada�lara a��m. Yard�mlar�n�z� bekliyorum.

02-07-2008 17:19:58 sdt23 #

Re: Noterden Taahh�t nameli Tahliye karar�, Fakat!?

Alıntı:

EfehanZorlu rumuzlu �yeden al�nt�

Noterden ilk kira s�zle�mesinden aylarca sonra s�zle�menin bitmesine yak�n ald��n�z tahliye taahh�d�n�n ge�erlili�i konusunda sorun ya�amazs�n�z.

Ama bununla tahliye davas� a�arsan�z k�sa s�rede ��z�m alamazs�n�z.
�cra takibi yaparak nispeten daha k�sa bir s�rede sonu� alabilirsiniz.
Ama tahliye taahh�d�n� ancak 01.09.2008 -30.09.2008 tarihleri aras�nda kullanabilirsiniz. (Tahliye taahh�t edilen tarihten ba�layarak 30 g�n i�inde)

28-07-2008 23:34:08 EfehanZorlu #

Re: Noterden Taahh�t nameli Tahliye karar�, Fakat!?

Sizlerden ald��m bilgiler �ok faydal� oldu. Te�ekk�r� bir bor� bilirim.

Sizleri tekrar rahats�z edip yeni bir soru sormak istiyorum.

Soru: Bir kirac�mdan tahliye taahh�tnamesi alm��t�m. G�n� geldi. �cradan gerekli tebligat� alo postla �ektim. �crada ki memur 3 g�n sonra gel bakal�m tekrar dedi. Tebligat kirac�m�n eline ula��nca icraya tekrar bir �ey mi gelmesi gerekiyor? bundan sonraki s�re� nedir.? Oradaki memurlar fazla bilgide vermiyorlar. �imdi nedir ne de�ildir? Neyi beklemeliyim?

Tebligat kirac�m�n eline ula�m��. (bu g�n beni arad�, bir ka��t geldi icradan, 15 g�n i�erisinde evi bo�alt�n aksi halde eve haciz gelecek vs.. gibi bir �eyler s�yledi) zaten kiralar�n� do�ru d�zg�n yat�rmayan kaba tabirle day�l�k yap�p y�ll�k art��lar�n� bile yapmayan kirac�ma bir korku geldi anla��lan.

�imdi bu dakikadan sonra dikkat etmem gereken hususlar nelerdir? Bir �ey olurda i�lerim ters gidebilir mi? tahliye olamama durumu var m�?
L�tfen beni ayd�nlat�n. S�re �ok k�s�tl� i� i�ten ge�meden ne gerekiyorsa �nlemlerimi alay�m.

29-07-2008 21:12:10 EfehanZorlu #

Re: Noterden Taahh�t nameli Tahliye karar�, Fakat!?

Alıntı:

EfehanZorlu rumuzlu �yeden al�nt�

Bu soruma ivedi �ekilde cevap verebilecek yokmu?

30-07-2008 15:01:02 sdt23 #

Re: Noterden Taahh�t nameli Tahliye karar�, Fakat!?

Alıntı:

EfehanZorlu rumuzlu �yeden al�nt�

Sizlerden ald��m bilgiler �ok faydal� oldu. Te�ekk�r� bir bor� bilirim. Sizleri tekrar rahats�z edip yeni bir soru sormak istiyorum.
Soru: Bir kirac�mdan tahliye taahh�tnamesi alm��t�m. G�n� geldi. �cradan gerekli tebligat� alo postla �ektim. �crada ki memur 3 g�n sonra gel bakal�m tekrar dedi. Tebligat kirac�m�n eline ula��nca icraya tekrar bir �ey mi gelmesi gerekiyor? bundan sonraki s�re� nedir.? Oradaki memurlar fazla bilgide vermiyorlar. �imdi nedir ne de�ildir? Neyi beklemeliyim?

Tebligat kirac�m�n eline ula�m��. (bu g�n beni arad�, bir ka��t geldi icradan, 15 g�n i�erisinde evi bo�alt�n aksi halde eve haciz gelecek vs.. gibi bir �eyler s�yledi) zaten kiralar�n� do�ru d�zg�n yat�rmayan kaba tabirle day�l�k yap�p y�ll�k art��lar�n� bile yapmayan kirac�ma bir korku geldi anla��lan.

�imdi bu dakikadan sonra dikkat etmem gereken hususlar nelerdir? Bir �ey olurda i�lerim ters gidebilir mi? tahliye olamama durumu var m�?
L�tfen beni ayd�nlat�n. S�re �ok k�s�tl� i� i�ten ge�meden ne gerekiyorsa �nlemlerimi alay�m.

E�er bu kirac� yukar�da bahsetti�iniz kirac�ysa 01.09.2008 tarihinde tahliye taahh�tnamesini icraya koyabilirdiniz. Daha �nce de�il. Ak�ll�ysa itiraz eder, benim taahh�tnamem 01.09.2008 i�indi, diye.

Yok de�ilse, taahh�tnamedeki tarihten sonraki bir tarihte icraya koyduysan�z tebligat�n yap�ld�� tarihi icra dairesinden ��renin, 15 g�n sonra ��kmazsa icra dairesine gidip ��kmas� i�in i�lem yap�n.

30-07-2008 19:58:30 EfehanZorlu #

Re: Noterden Taahh�tnameli Tahliye karar�, Fakat!?

yok o ilk bahsetti�im kirac� de�il. ba�ka bir kirac�. i�lem ayn� tarihleri farkl�. bu daha �nce. hi� akl�m�zda yokken bunuda i�leme koydum.
20 haziran 2007 tarihylidi. ben 10 temmuzda i�leme ba�latt�m.
alo post �ektirdim. nedense biraz ge� gitti. �imdi bilmek istedi�im tebgligat kirac�ya ula�m��. eee sonra? icra dairesine gidiyorum �st�n k�r� cevaplar al�orum. avukatta tutmad��m�z i�in esktra da gidip bunu soram�yorum birisine. sizden ricam icra dairesine bir �ey mi gelecek? ne gelecek. �u dakikadan sonraki s�re� nedir?

�uraya kadar okuyup sbredip emek veren herkese �zellikle SDT23 rumuzlu arkada�a te�ekk�r� bir bor� bilirim. bu payla��mlar�n artmas� dile�i ile.

31-07-2008 10:04:36 sdt23 #

Re: Noterden Taahh�tnameli Tahliye karar�, Fakat!?

�cra dairesinden tebligat�n ne zaman yap�ld��n� ��reneceksiniz.
Diyelim ki 21 temmuz 2008. 6 a�ustos 2008 g�n�ne kadar ��kmazsa tekrar icra dairesine ��k�p tahliye i�lemlerini ba�latacaks�n�z.

11-08-2008 22:54:21 EfehanZorlu #

Re: Noterden Taahh�tnameli Tahliye karar�, Fakat!?

tekrar merhaba. �imdi geldi�imiz s�reci anlatay�m.

28.07.2008 tarihinde tebligat ger�ekle�tirilmi�. icra memuru, bu s�renin �zerine 15 g�n say (12.08.2008 15 g�n sonras� bu tarih oluyo) dedi. sonra tekrar gel bakal�m dedi. kar�� taraf itiraz edebilirmi�. iyide biz tahliye taahh�t namesini noterden yapt�k, neyine itiraz edicek anlamad�m? itiraz edersen ne olur? itiraz etmezse ne olur?

bilgilendirirseniz sevinirim?

Noterden Taahh�tnameli Tahliye karar�, Fakat!?