Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Hakim hukuku ve davran��lar�

03-10-2006 21:56:07 dr_esra #

Tazminat davas� hakk�nda

evimin alt�nda bir market var market sahibi evimden su akt��n� iddia ediyor evimde kirac� var ancak o da evin banyosunu kullanmad��n�, o suyun apartman�n ortak su hatt�ndan kaynaklandd��n� s�yl�yor ve yapt�rm�yor market sahibi de bana tazminat davas� a�aca��n� maddi y�nden zarar g�rd��n� s�yl�yor bu durumda evde kirac�m olmas�na ra�men bu hakka sahip mi bana b�yle bi dava acmaya hakk� var m� beni bilgilendirirseniz sevinirim

05-10-2006 00:01:32 Av.Mehmet Taylan Karakum #

B�yle bir dava a�ma hakk�na sahip, e�er davada, sizin dairenizden kaynakland��n� ispat eder ve zarar�n� belirletirse, davay� kazan�r (illiyet ba��).

05-10-2006 12:23:50 nuvit #

Alıntı:

<b id="quote">quote:</b id="quote"><table border="0" id="quote"><tr id="quote"><td class="quote" id="quote">B�yle bir dava a�ma hakk�na sahip, e�er davada, sizin dairenizden kaynakland��n� ispat eder ve zarar�n� belirletirse, davay� kazan�r (illiyet ba��).

<div align="right">Ekleyen: Av.Mehmet Taylan Karakum - 05/10/2006 : 01:01:32</div id="right">
</td id="quote"></tr id="quote"></table id="quote">

Bir sitede (18 villal�k) bir villaya sahibim,y�netim plan�nda bag�ms�z b�l�m amac� d��nda kullan�lamaz ve pansiyon yap�lamaz diyor.Otel yapabilirmiyim?

05-10-2006 20:53:45 nurtenoz #

ben hukuk�u de�ilim ama baz� sorular� g�r�nce cevap yazmadan duram�yorum. Asl�nda bu siteye k�zg�n�m. Eski kocam beni rahats�z ediyo hala bi �ey yapamad�lar. Ama say�n n�vitin sorusunu cevaplamadan olmaz.
say�n n�vit. y�netim plan�nda pansiyon yap�lamaz diye yazd��na g�re g�re, pansiyon harici her �ey yapabilirisn. Otel yap, tatil k�y� yap, hatta birle�me evi bile yap. kim ne diyecek.
diyen olursa da, planda b�yle yaz�yor dersin. Cezay� beraber �deriz

Alıntı:

<b id="quote">quote:</b id="quote"><table border="0" id="quote"><tr id="quote"><td class="quote" id="quote">Bir sitede (18 villal�k) bir villaya sahibim,y�netim plan�nda bag�ms�z b�l�m amac� d��nda kullan�lamaz ve pansiyon yap�lamaz diyor.Otel yapabilirmiyim? </td id="quote"></tr id="quote"></table id="quote">

13-02-2008 00:34:32 �i�demkartal #

Kirac�m evi sahiplendi

3 sene �nce Cihangirdeki evimi annemin arkada�� diye bir bayana kiraya verdim.eEvin masraf� vard� buy�zden kiralar 500 - 600 civar�ndayken evde ne gerekiyorsa yapmas� kar��l�� 150 ytl'ye anla�t�k.Bu arada tan�d�k oldu�u i�in kontrat yapmad�k 1 sene herhangi bir sorun ��kmad� ama zam zaman� gelince evde herhangi bir tadilat yapmad��n� g�rd�m.Bunuda sineye �ektim.Kiray� normal d�zeyde istedim kabul etmem en fazla 250 ytl veririm dedi ve ��kmad� avukata gittik. Avukat elimizde kontrat olmad�� i�in ��karamazs�n�z dedi Mecburen anla�t�k ��nki olumsuz bitecek bir mahkemeye verecek param�z yoktu. Kontrat yapt�k ama zam yapmad�.300 ytl �dedi.Bu senenin may�s ay�nda kontrat� bitecek ��kartmak istiyorum ama ��kartamazs�n mahkemeye ver sonuna kadar u�ra�t�r�cam seni diyor.Ondan kurtulmak i�in evi sat��a ��kartt�m ama gelenlere evi k�t�leyip almalar�n� engelliyor.�uanda oran�n kiras�n�n 1,000-1200 ytl olmas� gerekirken 400 ytl kira �d�yor.resmen evime sahip ��kt�. Onun evden ��kmas� i�in ihtarname �ekmeyi d��n�yorum.Mahkemeye vermeden onu evden ��kartmam�n bir yolu varm�? Yard�mc� olursan�z sevinirim. SAYGILARIMLA

13-02-2008 09:46:26 Erdo�an K�rcal� #

Re: Kirac�m evi sahiplendi

S�zle�menin sona ermesi ev sahibi a��s�ndan kirac�y� ��kartabilmek i�in yeterli bir sebep de�ildir.
6570 say�l� GAYR�MENKUL K�RALARI HAKKINDA KANUN'un 7.maddesini inceleyebilirsiniz.
Kira tesbit davas� ile kiran�z�n g�ncellenmesini sa�layabilirsiniz.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp

Sayg�lar

13-02-2008 13:17:22 �i�demkartal #

Re: Kirac�m evi sahiplendi

Cevap verdi�iniz i�in te�ekkur ederim, peki kira tesbit davas� a��l�p talep etti�imiz kiran�n alt�nda bir kira belirlenirse o zaman ne yapabiliriz?

13-02-2008 13:32:55 Erdo�an K�rcal� #

Re: Kirac�m evi sahiplendi

Belirlenen kiray� al�rs�n�z.Kirac�n�z belirlenen yeni bedeli �demek istemez ise kontrat s�resi sonunda tahliye edece�ini bildirir ve tahliye eder.

14-02-2008 12:52:20 �i�demkartal #

Re: Kirac�m evi sahiplendi

�lginiz i�in te�ekkurler.Bir sorum daha olucak.Kontrat�n dolmas�na 3 ay var.Bu ay ihtarname �ekmeyi d��n�yordum.Fakat dedi�iniz gibi kira tebit davas� a�arsam ve ihtiyac�m olandan daha d��k bir bedel belirlenirse yine tahliye davas� a�abilirmiyim? A�arsam kira tesbit davas�n�n tahliye davas�nda benim i�in bir dez avantaj� olurmu? Kendimde kirada oturuyorum.Ald��m kira oturdu�um evin kiras�n� kar��lam�yor.Bu sebep tahliye davas� i�in yeterlimidir?

14-02-2008 14:43:49 Erdo�an K�rcal� #

Re: Kirac�m evi sahiplendi

Gayrimenkul kiralar� hakk�nda kanun'dan:
7)
...
d) Gayrimenkul� Medeni Kanun h�k�mlerine g�re iktisabeden kimse kendisi veya
e�i veya �ocuklar� i�in tamamen veya k�smen mesken olarak ve yine kendisi veya
e�i veya �ocuklar� i�in bir meslek veya sanat�n bizzat icras� maksadiyle i� yeri
olarak kullanma ihtiyac�nda ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarf�nda ki-
rac�y� keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek �artiyle alt� ay sonra,
e) Kira bedelini vaktinde �dememelerinden dolay� hakl� olarak bir y�l i�inde
kendilerine iki defa yaz�l� ihtar yap�lan kirac�lar aleyhine, ayr�ca ihtara
hacet kalmaks�z�n, kira m�ddettinin hitam�nda,
Tahliye davas� a�abilirler.

Siz kiray� kendi istedi�iniz miktara y�kseltmek mi istiyorsunuz,kiran�z�n d��k kald��n� ispatlamak m�, kendiniz de kirada oturdu�unuz i�in sahip oldu�unuz evde oturmak �zere kirac�n�z�n tahliyesini mi?
Kendim oturaca��m diyerek s�zle�me bitiminden �nce ihtarname ile durumu bildirebilirsiniz.S�zle�me sonunda tahliye davas� a�abilirsiniz ancak ,davay� kazan�p kirac�n�z�n tahliyesinden sonra siz oturabilirsiniz.Bir ba�kas�na kiralaman�z durumunda kirac�n�z yasal yollara ba�vurarak u�rad�� zarar� sizden talep edebilir.

Hakim hukuku ve davran��lar�

Tazminat davas� hakk�nda

Kirac�m evi sahiplendi

Re: Kirac�m evi sahiplendi

Re: Kirac�m evi sahiplendi

Re: Kirac�m evi sahiplendi

Re: Kirac�m evi sahiplendi

Re: Kirac�m evi sahiplendi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK