Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�n�n Devir Hakk�

22-06-2007 18:07:04 rd_ctn #

Kirac�n�n Devir Hakk�

MERHABALAR. Biz �u anda bir d�kkanda kirac�y�z ama biz, ba�kas�na bu d�kkan� bo� bir �ekilde devretmek istiyoruz. Bu arada yeni d�kkan sahibimiz buna izin vermiyor. Bizim tek iste�imiz d�kkan� ba�ka bi kirac�ya devretmek. Dolay�s�yla yeni kirac�dan devir hakk� alaca��z ama d�kkan sahibi buna m�sade etmiyor. �te yandan bu d�kkan sahibi, d�kkan� yeni ald�� i�in elinde kontrat yok. Ayr�ca bize protesto �ekmi�. Bu sorunu ��zmemizde bize yard�mc� olursan�z �ok seviniriz. Bizim as�l iste�imiz bu d�kkan� bo� bir �ekilde ba�kas�na devredip, devir hakk� almak. �imdiden �ok te�ekk�rler…

22-06-2007 18:11:21 Erdo�an K�rcal� #

Re: K�racinin Dev�r Hakki

Bu da iyi.
D�kkanda kirac�s�n�z,ba�kas�na devredeceksiniz,d�kkana para verip sat�n alan izin vermiyor diye �ikayet edeceksiniz.
Fark�ndam�s�n�z bilmiyorum ama hava paras� alaca��z dedi�niz d�kkan size ait de�il.

22-06-2007 18:18:45 rd_ctn #

Re: K�racinin Dev�r Hakki

D�kkan�m�z�n bulundu�u al��veri� merkezinde �o�u esnaf bu �ekilde d�kkanlar� devrettiler. Bu yanl�� bi �ey mi? Neden bu kadar tepki g�steriniz? Ayr�ca bir kirac� olarak o d�kkana 4 sene emek verdik. Klima, masa, sandalye gibi e�yalarla ba�ka bir kirac�ya devretmeyi istiyoruz. B�yle bir hakk�m�z var m�? Bunu ��renmek istiyoruz.

22-06-2007 19:21:52 Av.Ula� De�irmenci #

Re: Kirac�n�n Devir Hakk�

Alıntı:

rd_ctn rumuzlu �yeden al�nt�

merhabalar..

herkesin yaptigi yanlisin hukuka uygun oldugu soylenemez,gayrimenkul kiralari hakkindaki kanun uyarinca ev sahibinin rizasi olmadikca alt kira ve kiranin devri yasaktir..

boyle bir durumda ev sahibi sizi ve yeni kiraciyi ihtara ve sure vermeye gerek olmaksizin tahliye ettirebilir.

saygilar.

11-01-2008 22:56:05 galenos #

Re: Kirac�n�n Devir Hakk�

Selamlar..

�ncelikle bu siteye eme�i ge�enlere te�ekk�r ederim...benim sorunum �u:

2 sene �nce 17 hisseli bir koparatifin bir d�kkan�n� y�netici ile s�zle�me yaparak ve i�erdeki kirac�ya hava paras� �demek ko�ulu ile kiralad�m..

bu iki d�kkan�n aras�nda duvar var idi...y�netici hane sakinlerinden imza topl�yaca��na ve bize tadilat i�in gerekli izni ula�t�raca��n� s�yledi...biz 6 ay sonra d�kkana usta soktuk...ve yeni y�netici geldi yeni s�zle�me yapmaz isek tadilat i�in imzalar� vermiyece�ini s�yledi...

mecburen yeniz s�zle�me yapt�k ve bu s�zle�mede d�kkan� devredemiyece�im yaz�yor...

fakat ilk s�zle�mede b�yle bir ibare yok ve onunda s�resi hen�z dolmad�...

ben eczaneyi ve ruhsat�m� devretmek istiyorum...

��nk� d�kkana �ok masraf yapt�m 30 mlyar kadar...

ilk s�zle�meye g�re devir yapabilir miyim...

yada 1 hisse sat�n alarak d�kkan� devir edebilir miyim...te�ekk�rler

19-03-2009 17:00:00 $elferahu44$ #

Re: K�racinin Dev�r Hakki

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

merhaba acil cevap verirseniz cok sevinirim bende bi d�kkanda cal�s�yorum d�kkan�n sahibi kirac� bende d�kkan� devir al�cam ama neler gerekli ne yapmam laz�m pek bilgim yok 25 milyar hava paras� veriyorum 400 de d�kkan�n kiras� var yani kirac�dan d�kkan� devir al�cam yard�mc� olursan�z cok sevinirim �zellikle 2 g�n i�inde

28-12-2009 00:04:08 Scat #

Cevap: Re: K�racinin Dev�r Hakki

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

merhaba, benim buna benzer kirac�yla sorunum var dedem 11 y�ll�k d�yal�z hastas�d�r hastal�g�n�n 6. y�l�nda dukkan�m�z� k�raya ver�rken okuma yazmas� olmad�g� �c�n bundan fasdalanarak 10 b�n tl hava paras� vererek dukkan dev�r hak�n� sozlesmeye dah�l ederek 5 y�ll�k sozlesme �mzalam�s sozlesme sures� b�tt� fakat s�md� c�kartmak �st�yoruz 10 b�n tl hava paras�n� heps�n�m� b�zden talep edeb�l�r ? buna kars�l�k zaten 5 y�ld�r dukkan�n �c�ndek� mak�nalar� kullanmaktad�r. cevab�n�z �c�n s�md�den tesekkur ed�yorum.

28-12-2009 00:13:33 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: Re: K�racinin Dev�r Hakki

Kontratta aksine h�k�m yoksa kirac� kiralanan� ba�kas�na kiraya verebilir.

08-01-2011 17:41:25 BhdrErgun #

Cevap: Re: K�racinin Dev�r Hakki

Yakla��k 7 ay �nce hava paras� vererek bir i� yeri kiralad�k bizden �nceki arkadasa 20 bin TL verdik ve kira s�zle�memizi 5 y�ll�k yapt�k
Kira s�zle�memizin arkas�nda �u iki ibare bulunuyor
1- D�kkan sahibininde uygun g�rmesi halinde devir hakk� bulunmaktad�r
2- Devir hakk� Kirac�ya aittir
�imdi benim ��renmek istedi�im sey �u ; D�kkanda bizim s�zle�memiz 5 y�ll�k 4000 euro y�ll�k kira bedeli ile.Fakat biz �imdi d�kkan� devretmek istiyoruz ama d�kkan sahibi oturup benimlede anlas�cak ben kirami 6000 euro yap�cam diye diretiyor,benim d�kkandaki kira s�zlesmemi ayn� sekilde noter tastikiyle baskas�na devredebilirmiyim ? D�kkan sahibinin r�zas�n� g�zetmeden . Ve mahkeme yoluyla benim devretti�im ki�iyi 5 y�l dolmadan d�kkandan ��kartabilirmi ? �ok acil cevap verebilirsiniz �ok mutlu olucam simdiden �ok te�ekk�rler

08-12-2017 10:51:20 Veysel19 #

Cevap: Re: K�racinin Dev�r Hakki

Slm. ben 4 ay �nce 33 bin lira kar��l�� (devir �creti ad� alt�nda hava paras� vererek) oto y�kama devir ald�m. Bana devir yapan ki�i ayn� zamanda m�lk sahibidir. M�lk sahibi i�letmenin m��teri potansiyelini ve karl�l�k durumunu �ok iyi anlatt�. Kira kontrat� yaparken de i�letmeyi devrettirmeyece�ini belirtti. Ben de kendisine i�yerinin kendi belirtti�i �ekilde m��teri potansiyeli var ise devretmeyece�imi s�yledim. Fakat belirtti�i gibi ��kmazsa devir ederim dedim. Kira kontrat�nada i� yeri sahibinin bilgisi d��nda devir edilemez ve kiraya verilemez �eklinde madde ekledik. ��yeri m�lk sahibinin belirtti�i �ekilde iyi bir potansiyele sahip ��kmad�, bu nedenle i�yerini devir etmek istiyorum. Fakat m�lk sahibi gelen m��terilere devir ettirmem dedi�i i�in kimse devir almaya yakla�m�yor. Ben bu i�yerini nas�l devir edebilirim veya i�yeri sahibinden �dedi�im param� alma hakk�m var m�? Cevaplar�n�z i�in �imdiden te�ekk�rler.

Kirac�n�n Devir Hakk�