Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İntifa hakkı
26-05-2007 16:43:47 alyans #

İntifa hakkı

Babamı 5 ay önce kaybettik.Ölmeden önce anneme arsasıyla ilgili süresiz intifa hakkı vermiş.Şimdi bu arsayı müteahhit almak istiyor.Yerimiz 117 metrekare.32 metrekare eksiğimiz var.Müteahhit bu yer için bizden 50.000 YTL istiyor.Eğer bu parayı verip anlaşmaz isek izalei şuur ile yerimizi alacağını söylemiş.Annem bu intifa hakkını kullanarak parayı ödemek istemiyor.Bu olabilir mi? İntifa hakkının anneme yararı ne olabilir.Bizim duyumlarımıza göre annem bu hakkını kullanırsa müteahhit arsayı alsa bile annemin izni olmadan 1 çivi çakamazmış doğrumudur?.Cevaplarsanız çok sevinirim.Saygılarımla...
28-05-2007 10:35:28 kareem #

Re: İntifa hakkı

Alıntı:
alyans rumuzlu üyeden alıntı
Yerimiz 117 metrekare.32 metrekare eksiğimiz var.
Buradan hisseli bir tapunun 117 m2'sinin sizin 32 m2'sinin başkasının olduğu anlaşılıyor.
Eğer toplam 149 m2'nin intifa hakkı annenizdeyse, anneniz vefat edene kadar annenizin rızası olmadan birşey yapılamaz.

Ama 32 m2'de intifa hakkı yok, bundan dolayı arsanın 117/149'u sizinse izale-i şuyu yolu gözüküyor.
İzale-i şuyu da daha fazla para veren alır, alınan para mahkeme masrafları düşülüp taraflar arasında hisseleri oranında pay edilir.
29-05-2007 11:30:11 alyans #

Re: İntifa hakkı

Peki biz bu izalei şuyu ya katılabilirmiyiz?veya 117 metrekare olan yerimiz satıldığında annem elinde bulunan intifa hakkını nasıl kullansınki bizim aleyhimize olsun?Teşekkürler.
29-05-2007 11:51:36 kareem #

Re: İntifa hakkı

İzale-i şuyu'ya ortakların her biri katılabilir. Eğer arttırma sonunda sizin üzerinize kaldığı halde verilen süre içinde satın almazsanız (sadece değerin 32/149'u kadarını ödeyeceksiniz.) maddi yaptırımı var.

Alıntı:
alyans rumuzlu üyeden alıntı
117 metrekare olan yerimiz satıldığında annem elinde bulunan intifa hakkını nasıl kullansınki bizim aleyhimize olsun?
Ne demek istediğiniz anlaşılmıyor.

tapuda 149 m2 mi gözüküyor, 117 m2 mi?
intifa hakkı 117 m2lik hisse için mi tamamı için mi?
29-05-2007 11:56:19 alyans #

Re: İntifa hakkı

intifa hakkı 117 metrekare için geçerli.Müteahhit bizden 32 metrekare için 50.000 YTL istiyor:( Yani bir daire alabilmemiz için eksik olan 32 metrekare.Bu arada maddi yaptırımı var derken?Anlayamdımda
29-05-2007 12:18:15 kareem #

Re: İntifa hakkı

Alıntı:
alyans rumuzlu üyeden alıntı
intifa hakkı 117 metrekare için geçerli.Müteahhit bizden 32 metrekare için 50.000 YTL istiyor:( Yani bir daire alabilmemiz için eksik olan 32 metrekare.Bu arada maddi yaptırımı var derken?Anlayamdımda
Hala anlaşamıyoruz. Eğer 117 m2 tek tapu o tapunun intifa hakkı annenizdeyse izale-i şuyu davası söz konusu değildir. 117m2'ye inşaat yapılamadığı için boş olarak elinizde kalır.

Elinizdeki tapuya bakın hisse olarak 117/149 mu yazıyor yoksa 1/1 mi?

İzale-i şuyu davasına ortakların her biri ve dışarıdan talipler katılabilir.
Talipler sonradan caymayacaklarını göstermek için gayrimenkulün değerinin kanunda belirtilen bir yüzdesini teminat olarak yatırırlar.

Ortakların önceden teminat yatırmasına gerek yok ama sonradan almaktan cayarlarsa, dairenin satılması sonucunda onların hissesine düşecek paydan bu teminat miktarı düşer.

Yani teminat miktarı kadar maddi yaptırımı var.
29-05-2007 12:39:44 alyans #

İntifa hakkı

Sayın kareem ben anlatamadım özür:( 117 metrekare babamın üzerine tek tapuydu.Ama babamı 5 ay önce kaybettik.Babam ölmeden önce bu arsa üzerine anneme intifa hakkı vermiş.İntifa hakkı süresiz annemde.Şimdi bu arsayı müteahhit almak istiyor.Fakat 1 daire alabilmemiz için bize 32 metrekare yer almamız gertektiğini söylediler.Ama 32 metrekare yer için bizden 50.000 YTL para istendi.Bu miktar bize çok geldi vermek istemiyoruz.Annem elindeki intifa hakkını kullanmak istiyor.Ne yapabiliriz?Eğer 50.000 ytl yi ödemez isek bizi mahkemeye vereceğini söylemiş:(İzale-i şuyu ya.Bize söylenene göre müteahhit bizi izale-i şuyuya verse bile annemde bulunan intifa hakkından dolayı.Yerimizi alsa dahi bir çivi bile çakamazmış bu doğrumudur?
29-05-2007 13:33:41 kareem #

Re: İntifa hakkı

İntifa hakkı ölene kadar kullanma hakkıdır. Mesela babanızdan bu annenize ve çocuklara kalmıştır ama ölene kadar anneniz faydalanır, anneniz vefat ettiğinde sizin olur.
Sizin üzerinize tek tapuysa, izale-i şuyu söz konusu değil.
Çünkü izale-i şuyu nun anlamı "ortaklığın giderilmesi"dir. Bunu da ancak ortaklardan biri talep edebilir. Müteahhit sizin arsanıza ortak değil ki bunu talep etsin.
Ama 117m2'ye inşaat yapmak mümkün değil ise arsa boş olarak durur.
Başka bir müteahhit ile başka koşullarda anlaşıp yaptırabilirsiniz.

İzale-i şuyu ancak tapuda yuzde 1 de olsa hissesi olması durumunda söz konusu.

Alıntı:
alyans rumuzlu üyeden alıntı
Sayın kareem ben anlatamadım özür:( 117 metrekare babamın üzerine tek tapuydu.Ama babamı 5 ay önce kaybettik.Babam ölmeden önce bu arsa üzerine anneme intifa hakkı vermiş.İntifa hakkı süresiz annemde.Şimdi bu arsayı müteahhit almak istiyor.Fakat 1 daire alabilmemiz için bize 32 metrekare yer almamız gertektiğini söylediler.Ama 32 metrekare yer için bizden 50.000 YTL para istendi.Bu miktar bize çok geldi vermek istemiyoruz.Annem elindeki intifa hakkını kullanmak istiyor.Ne yapabiliriz?Eğer 50.000 ytl yi ödemez isek bizi mahkemeye vereceğini söylemiş:(İzale-i şuyu ya.Bize söylenene göre müteahhit bizi izale-i şuyuya verse bile annemde bulunan intifa hakkından dolayı.Yerimizi alsa dahi bir çivi bile çakamazmış bu doğrumudur?
29-05-2007 13:38:03 alyans #

Re: İntifa hakkı

Ama izale-i şuyu ya sadece bizi değil bizimle beraber arsasını vermek istemeyen bir aile daha var onuda vermek istiyor.Anlayacağınız çok hisseli bir yeri almaya çalışıyor müteahhit.Bizim buradaki payımız 117 metrekare.Anlaşmazsak isek bizede dava açacakmış.
29-05-2007 14:20:12 kareem #

Re: İntifa hakkı

Geriye dönüp ne yazdığımı baştan aşağı bir okuyun.
Önce tek tapuda 117m2 var diyorsunuz, sonra çok hisseli yerde 117m2 diyorsunuz. Karar verin. Kulaktan dolma bilgilerle değil sağlıklı bilgilerle konuşalım.
Tapuyu elinize alın, arsa payı yazan kısmın karşısında bir kesir yazar. Bu kesrin pay ve paydası birbirine eşitse tamamı tapu sahibine aittir. Değilse orada yazan kadar payı vardır, başka ortaklar vardır.
Çok hisseli bir gayrimenkulün hissedarlarından biri ortaklığın giderilmesi davası açmak suretiyle gayrimenkulü satışa çıkarabilirler. Yapılan açık arttırmada ortakların yanı sıra dışarıdan alıcılar da katılabilir.

Ben aynı şeyleri yazıp duruyorum. Siz de aynı şeyleri sormaya devam ediyorsunuz.

Alıntı:
alyans rumuzlu üyeden alıntı
Ama izale-i şuyu ya sadece bizi değil bizimle beraber arsasını vermek istemeyen bir aile daha var onuda vermek istiyor.Anlayacağınız çok hisseli bir yeri almaya çalışıyor müteahhit.Bizim buradaki payımız 117 metrekare.Anlaşmazsak isek bizede dava açacakmış.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.