Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

S�k s�k tekrarlanan su bask�n� (acil yard�m)ve g�revini yapmayan y�netici

09-04-2023 10:29:02 amelie08 #

S�k s�k tekrarlanan su bask�n� (acil yard�m)ve g�revini yapmayan y�netici

Evimi bu ay 2 kez apartman giderinden su bast�. �ncesinde de 3 kere. Sigorta bunu kar��lad� ve apartmana r�cu edecek. Y�netici olacak ki�i benim sorunum de�il diyor ve kenara �ekiliyor. Bu �ah�s ne aidat topluyor, ne de toplant� yap�yor, ne de kendisiyle husumetli oldu�umdan bizi toplant�ya �a��r�yor. Bu y�neticileri, karar defterlerini denetleyen herhangi bir kurum ve kurulu� yok mu? Ne yapmam gerekiyor?

09-04-2023 14:42:28 illegal #

Cevap: S�k s�k tekrarlanan su bask�n� (acil yard�m)ve g�revini yapmayan y�netici

Kat maliki iseniz kat m�lkiyeti kanunu gere�ince sulh hukuk mahkemesinden hakimin m�dahale etmesini talep hakk� var.

Y�netici ve t�m kat malikleri ana ta��nmaz�n yani anayap�n�n bak�m�ndan sorumlulu�u var. Binada d�zg�n bir y�netim olsa idi ayn� zamanda denet�inin de m�dahale etmesi gerekirdi.

Alıntı:

amelie08 rumuzlu �yeden al�nt�

Evimi bu ay 2 kez apartman giderinden su bast�. �ncesinde de 3 kere. Sigorta bunu kar��lad� ve apartmana r�cu edecek. Y�netici olacak ki�i benim sorunum de�il diyor ve kenara �ekiliyor. Bu �ah�s ne aidat topluyor, ne de toplant� yap�yor, ne de kendisiyle husumetli oldu�umdan bizi toplant�ya �a��r�yor. Bu y�neticileri, karar defterlerini denetleyen herhangi bir kurum ve kurulu� yok mu? Ne yapmam gerekiyor?

09-04-2023 14:50:31 amelie08 #

Cevap: S�k s�k tekrarlanan su bask�n� (acil yard�m)ve g�revini yapmayan y�netici

Alıntı:

illegal rumuzlu �yeden al�nt�

Kat maliki iseniz kat m�lkiyeti kanunu gere�ince sulh hukuk mahkemesinden hakimin m�dahale etmesini talep hakk� var.

Y�netici ve t�m kat malikleri ana ta��nmaz�n yani anayap�n�n bak�m�ndan sorumlulu�u var. Binada d�zg�n bir y�netim olsa idi ayn� zamanda denet�inin de m�dahale etmesi gerekirdi.

Y�netici de yok, denet�i de. Toplant� da yap�lm�yor. 8 ve �st� dairelerde y�netici zorunlulu�u varsa, nas�l bunlar� denetleyen kimse olmuyor? ZAb�ta gibi. Adam beni ilgilendirmez diyor kenara �ekiliyor. Di�er kat malikleri de �yle.

�rne�in; apartmana ait ortak alan sigortas� olmak zorundaym��. Bu da yok. Sadece benim sigortam var.

09-04-2023 15:50:34 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: S�k s�k tekrarlanan su bask�n� (acil yard�m)ve g�revini yapmayan y�netici

Alıntı:

amelie08 rumuzlu �yeden al�nt�

Y�netici de yok, denet�i de. Toplant� da yap�lm�yor. 8 ve �st� dairelerde y�netici zorunlulu�u varsa, nas�l bunlar� denetleyen kimse olmuyor? ZAb�ta gibi. Adam beni ilgilendirmez diyor kenara �ekiliyor. Di�er kat malikleri de �yle.

�rne�in; apartmana ait ortak alan sigortas� olmak zorundaym��. Bu da yok. Sadece benim sigortam var.

Aoartmana ait ortak alan sigortas� olmak zorunlulu�u diye bir �ey yok.

Denetim konusunda da, g�revini yapmayan ( e�er varsa)yoneticinin ilk denetleyicisi kat malikleridir. G�revini yerine getrmiyorsa dava a�arak hakimin m�dahalesini talep edersiniz, d��ardan �cretli bir yonetici atan�r.

10-04-2023 15:10:48 amelie08 #

Cevap: S�k s�k tekrarlanan su bask�n� (acil yard�m)ve g�revini yapmayan y�netici

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Aoartmana ait ortak alan sigortas� olmak zorunlulu�u diye bir �ey yok.

Denetim konusunda da, g�revini yapmayan ( e�er varsa)yoneticinin ilk denetleyicisi kat malikleridir. G�revini yerine getrmiyorsa dava a�arak hakimin m�dahalesini talep edersiniz, d��ardan �cretli bir yonetici atan�r.

Peki i�ini yapmayan y�neticiye herhangi bir ceza kesilir mi?

10-04-2023 17:17:56 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: S�k s�k tekrarlanan su bask�n� (acil yard�m)ve g�revini yapmayan y�netici

Alıntı:

amelie08 rumuzlu �yeden al�nt�

Peki i�ini yapmayan y�neticiye herhangi bir ceza kesilir mi?

Ortada i�lenen bir su� yok ki neden ceza kesilsin. ???

10-04-2023 17:56:34 amelie08 #

Cevap: S�k s�k tekrarlanan su bask�n� (acil yard�m)ve g�revini yapmayan y�netici

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Ortada i�lenen bir su� yok ki neden ceza kesilsin. ???

Toplant� olmamas�, olsa da bizi �a��rmamas�, aidat toplamamas�, apartmana ait banka hesab� bulunmamas�, apartman�n giderinde sorun olmas�na ra�men onarmamas� bunlar su� de�il mi?

10-04-2023 18:07:09 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: S�k s�k tekrarlanan su bask�n� (acil yard�m)ve g�revini yapmayan y�netici

Alıntı:

amelie08 rumuzlu �yeden al�nt�

Toplant� olmamas�, olsa da bizi �a��rmamas�, aidat toplamamas�, apartmana ait banka hesab� bulunmamas�, apartman�n giderinde sorun olmas�na ra�men onarmamas� bunlar su� de�il mi?

Toplant� olmamas�, olsa da sizi �a��rmamas�, aidat toplamamas�, apartmana ait banka hesab� bulunmamas�, apartman�n giderinde sorun olmas�na ra�men onarmamas� bunlar su� de�il

10-04-2023 19:27:53 amelie08 #

Cevap: S�k s�k tekrarlanan su bask�n� (acil yard�m)ve g�revini yapmayan y�netici

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Toplant� olmamas�, olsa da sizi �a��rmamas�, aidat toplamamas�, apartmana ait banka hesab� bulunmamas�, apartman�n giderinde sorun olmas�na ra�men onarmamas� bunlar su� de�il

Beni ayd�nlat�r m�s�n�z o zaman neden bunlar kat m�lkiyeti kanununda var? Adam can�n�n istedi�ini yap�yor, yapm�yor. Peki a�a��daki ne anlama geliyor? Toplant� olmad��ndan karar defteri vs oldu�unu da d��nm�yorum.

''Y�netici, kat malikleri kurulunun kararlar�n�, protokolleri, yap�lan ihtar ve
tebligat�n �zetini ve tarihlerini ve b�t�n giderleri, tarih s�ras�yla karar defterine
yazmaya ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle y�netime ait di�er belgeleri bir
dosyada saklamak zorundad�r
.
Y�neticinin, s�z konusu karar defterini, her takvim y�l�n�n bitmesinden
ba�layarak bir ay i�erisinde kapatt�rmas� gerekmektedir. T�m bu g�revleri yerine
getirmeyen y�netici hakk�nda ise Kat M�lkiyeti Kanunun madde 36�n�n at�f�yla 33.
maddenin son f�kras�ndaki ikiy�z elli T�rk Liras�ndan ikibin T�rk Liras�na kadar
idar� para cezas� verilir''

11-04-2023 11:12:03 av.idilkahraman #

Cevap: S�k s�k tekrarlanan su bask�n� (acil yard�m)ve g�revini yapmayan y�netici

Alıntı:

amelie08 rumuzlu �yeden al�nt�

Beni ayd�nlat�r m�s�n�z o zaman neden bunlar kat m�lkiyeti kanununda var? Adam can�n�n istedi�ini yap�yor, yapm�yor. Peki a�a��daki ne anlama geliyor? Toplant� olmad��ndan karar defteri vs oldu�unu da d��nm�yorum.

''Y�netici, kat malikleri kurulunun kararlar�n�, protokolleri, yap�lan ihtar ve
tebligat�n �zetini ve tarihlerini ve b�t�n giderleri, tarih s�ras�yla karar defterine
yazmaya ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle y�netime ait di�er belgeleri bir
dosyada saklamak zorundad�r
.
Y�neticinin, s�z konusu karar defterini, her takvim y�l�n�n bitmesinden
ba�layarak bir ay i�erisinde kapatt�rmas� gerekmektedir. T�m bu g�revleri yerine
getirmeyen y�netici hakk�nda ise Kat M�lkiyeti Kanunun madde 36�n�n at�f�yla 33.
maddenin son f�kras�ndaki ikiy�z elli T�rk Liras�ndan ikibin T�rk Liras�na kadar
idar� para cezas� verilir''

Merhabalar;

Hukuki olarak su�tan bahsedebilmek i�in T�rk Ceza Kanunu ile su� kabul edilmesi gerekir. Y�neticinizin bu davran��lar�nda g�revini ihmal ve g�revini lay�� ile yapmamas� s�z konusu. Y�netici ancak aidatlar� zimmetine ge�irir, apartman i�in de�il de kendi faydas� i�in - kendine araba al�rsa vs. - harcarsa su�tan s�z edebiliriz.

Y�netimden yana �ikayet�iyseniz meslekta��m�n izah etti�i gibi sulh hukuk mahkemesinde a��lacak bir dava ile d��ar�dan y�netici atanmas�n� sa�layabilirsiniz. �lkedeki her i�lemin i�lemesi i�in ceza mahkemesinde ceza verilmesini bekleyemeyiz, belirli durumlarda hukuk mahkemesinde dava a�mak gerekir. Y�neticiniz sonsuz yetkisi oldu�unu kat malikleri bu konudaki yasal haklar�n� kullanmad�� i�in d��n�yor. Halk�m�z�n dava a�maktan erinmesi sebebiyle de bu durum sitelerde �ok yayg�n olarak g�r�l�yor ve dava a��lan site y�neticileri b�y�k �a�k�nl�k ya��yor.

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.