Belediyenin anlamsız olduğunu düşündüğüm kararı
Herkese merhabalar,
Bir kafe işletmecisiyim. Apartman ile kavgalıyız. Belediyeye açılır kapanır güneşlik/sundurmam için ve 70 cm yüksekliğinde, üzerinden atlanıp geçilebilen, kapısı olmayan ve herkese açık kullanımı olan yer için şikayet ettiler. Belediye encümen kararlarını ekledim ve mahkemeye gideceğim. Sundurma altında olan açılır kapanır pimapen içinse haklı olduklarını düşünüyorum. Kapalı alan oluşturuyor. İmar affını bekleyeceğim.
Anlamadığım bir kaç nokta var. Danıştayın örnek bir kararınu buldum:
https://www.imarvehukuk.com/pergola-...ta-tabi-midir/
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin “Yapı Ruhsatı Gerektirmeyen İnşai Faaliyetler” başlıklı 59. maddesinde de; “Basit tamir ve tadiller, balkonlarda yapılan açılır kapanır katlanır cam panel uygulamaları, korkuluk, pergola, çardak/kameriye ve benzerlerinin yapımı ile bölme duvar, bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak, çatı ve benzeri elemanların tamiri ve pencere değişimi ruhsata tabi değildir.” hükmü yer almaktadır.
http://www.bursamimar.org.tr/wp-cont...5%9F%C3%BC.pdf
[10] Danıştay 6. Dairesinin 20.06.2019 tarih ve E:2019/4323, K:2019/6183 sayılı kararı (Karara konu olan imalat; binanın zemin katındaki dükkanda (12.00x3.79) ebatlarında 45.48m² büyüklüğünde, taşıyıcı profil merteklerin metal profil çubuklar ile binaya monte edilerek, üstü açılır kapanır sistemle yapılan sundurma niteliğindedir.)
Belediye ısrarla benim sundurmamın destek ayakları olduğundan bu kararın geçersiz olduğunu söylüyor. Taşıyıcı profil mertek ifadesinde özellikle malzeme belirtilmemiş.
Bir başka nokta binanın taşıyıcı sistemleri ile hiç bir bağlantının olmaması. Güvenliği tehlikeye atan bir durum yok.
İlk sormak istediğim sorum: Belediyenin ekli dosyalarda bana yolladığı karar bu danıştay kararlarını yok hükmünde sayıyor mu?
İkinci sorum ise 70 santimetre yüksekliğinde, kapısı olmayan ve üzerinden atlanabilen, 7/24 herkesin kullanımına açık bu alan kapalı ve dükkanıma ait olarak nitelendirilebilir mi? Kamera kayıtlarım mevcut.
Ankara'da bu konu ile ilgili bir avukat ile de çalışmak istiyorum. İtiraz sürem yaklaşıyor. Pandemi döneminde bir kafe işletmecisi olduğumu lütfen göz önünde bulundurunuz. İlginize ve cevaplarınıza çok teşekkürler.
Bir kafe işletmecisiyim. Apartman ile kavgalıyız. Belediyeye açılır kapanır güneşlik/sundurmam için ve 70 cm yüksekliğinde, üzerinden atlanıp geçilebilen, kapısı olmayan ve herkese açık kullanımı olan yer için şikayet ettiler. Belediye encümen kararlarını ekledim ve mahkemeye gideceğim. Sundurma altında olan açılır kapanır pimapen içinse haklı olduklarını düşünüyorum. Kapalı alan oluşturuyor. İmar affını bekleyeceğim.
Anlamadığım bir kaç nokta var. Danıştayın örnek bir kararınu buldum:
https://www.imarvehukuk.com/pergola-...ta-tabi-midir/
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin “Yapı Ruhsatı Gerektirmeyen İnşai Faaliyetler” başlıklı 59. maddesinde de; “Basit tamir ve tadiller, balkonlarda yapılan açılır kapanır katlanır cam panel uygulamaları, korkuluk, pergola, çardak/kameriye ve benzerlerinin yapımı ile bölme duvar, bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak, çatı ve benzeri elemanların tamiri ve pencere değişimi ruhsata tabi değildir.” hükmü yer almaktadır.
http://www.bursamimar.org.tr/wp-cont...5%9F%C3%BC.pdf
[10] Danıştay 6. Dairesinin 20.06.2019 tarih ve E:2019/4323, K:2019/6183 sayılı kararı (Karara konu olan imalat; binanın zemin katındaki dükkanda (12.00x3.79) ebatlarında 45.48m² büyüklüğünde, taşıyıcı profil merteklerin metal profil çubuklar ile binaya monte edilerek, üstü açılır kapanır sistemle yapılan sundurma niteliğindedir.)
Belediye ısrarla benim sundurmamın destek ayakları olduğundan bu kararın geçersiz olduğunu söylüyor. Taşıyıcı profil mertek ifadesinde özellikle malzeme belirtilmemiş.
Bir başka nokta binanın taşıyıcı sistemleri ile hiç bir bağlantının olmaması. Güvenliği tehlikeye atan bir durum yok.
İlk sormak istediğim sorum: Belediyenin ekli dosyalarda bana yolladığı karar bu danıştay kararlarını yok hükmünde sayıyor mu?
İkinci sorum ise 70 santimetre yüksekliğinde, kapısı olmayan ve üzerinden atlanabilen, 7/24 herkesin kullanımına açık bu alan kapalı ve dükkanıma ait olarak nitelendirilebilir mi? Kamera kayıtlarım mevcut.
Ankara'da bu konu ile ilgili bir avukat ile de çalışmak istiyorum. İtiraz sürem yaklaşıyor. Pandemi döneminde bir kafe işletmecisi olduğumu lütfen göz önünde bulundurunuz. İlginize ve cevaplarınıza çok teşekkürler.