Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

TOKİ sözleşmesi
12-04-2021 17:19:52 Hasgül #

TOKİ sözleşmesi

TOKİ den evim var tapusunu henüz borçlarından dolayı alamadım. TOKİ satış sözleşmesinde alıcı konutu MALİK HAK ve yetkileriyle kullanır diyor. Bu sözleşmeye dayanarak site yönetimine sulh hukuk mahkemesinde dava açabılırmiyim acaba.
çok önemli cevap verecek arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.
13-04-2021 01:06:44 illegal #

Cevap: TOKİ sözleşmesi

Kanımca kat maliki sıfatını kazanmadan kat mülkiyeti kanununa dayanarak yönetime dava açmak mümkün değildir. Tapuda malik kim ise o dava açabilir.
13-04-2021 13:31:44 Hasgül #

Cevap: TOKİ sözleşmesi

Emlak vergisini ben yatırıyorum aidatları, avansları, deprem sigortasını ben yatırıyorum, genel giderleri ben ödüyorum.
Elektrik , su aboneliği benim adıma 7 yıldır malik gibi kullanıyorum .
13-04-2021 14:37:22 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: TOKİ sözleşmesi

Bu saydıklarınızı ben de yapıyorum ( Toki de değilim) ,ama kat malikleri toplantılarında o deftere imza atamıyorum ev eşimin üzerine kayıtlı olduğu için.
13-04-2021 15:50:49 Hasgül #

Cevap: TOKİ sözleşmesi

deprem sigortası yaptırırken önceleri intifa hakkı olarak işlem yapılıyordu
borcum azaldıkça daha sonra DASK ta mal sahibi olarak görünüyorum
yani bu zilyetlik olarak kullanımımda bu mahkemeler önünde bi şey ifade etmezmi
13-04-2021 17:05:09 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: TOKİ sözleşmesi

Mülkiyet sahibi olarak tapuda sizin isminiz görünmüyorsa , bence de malik olarak işlem yapabilme hakkınız yok.
13-04-2021 18:35:08 Hasgül #

Cevap: TOKİ sözleşmesi

intifa hakkı mülkiyet hakkından sonra gelen en önemli hak olarak biliyorum
yöneticinin usülsüzlüğü için açacağımdavada intifa hakını mahkemede kullanacağım
KMK DA İNTİFA ŞÜFA SÜREKLİ FAYALANANLARDA dava hakları oldunu biliyorum
hukukçu olmadığım için emin olamadım kat mülkiyetinden anlayan bir avukat arkadaş yazarsa
çok aydınlatıcı olacak.
13-04-2021 23:22:55 illegal #

Cevap: TOKİ sözleşmesi

İntifa hakkı (=kullanma, yararlanma) da zilyetlik (=elmenlik, elde bulundurma) kavramları kat maliki kavramlarından çok farklı bir kavram hukukta. Kat Mülkiyeti kanununa göre yönetime dava açmak için, denetçi olmak için kat maliki olma şartı gerektirmektedir. TOKİ'nin vekili iseniz TOKİ adına dava açabilirsiniz...
14-04-2021 00:20:40 Hasgül #

Cevap: TOKİ sözleşmesi

275 kişi malik burada yüzde 70 kat maliki deyil hak sahibi
site yönetimide bu hak sahiplerinden oluşuyor ne olacak bu
durumda hukuksuzluk sürdükçe buna gözmü yumalım. mahkeme
KMK karar vermezse genel hükümlere göre bir karar vermesi gerekir.
medeni kanunda malik sahipliğiyle ilgili ayrıntılı kavramlar var onlar uyarlanabilir
komşuluk hukukunda bile bırakn kat maliki olmayı malik sıfatını taşımayan bile herhangi bir
nedenle orada ikamet eden bile herhangi bir tehlike veya çıkarını zedeleyici
bir eylem karşısında bile hakim müdahelesine başvurabiliyor.
Ben emlak vergisi ödeyecem genel giderlerden sorumlu olacam kendi aramızda yönetim oluşturacaz
ama yöneticinin usulsüzlüğünde konut TOKİ adına kayıtlı olduğu için dava açamıyacam hesap soramıyacam,
19-04-2021 01:16:57 illegal #

Cevap: TOKİ sözleşmesi

Hiçbirimiz kendi kafamıza göre hukuk yaratmıyoruz. Burada bilabedel, kanunlar ve hukuk bilgisi dahilinde kendi emek ve zamanımızdan feragat ederek insanlığa yararlı olmaya çalışıyoruz. Hukukumuzda kural 1: Özel Kanun varken Genel kanun uygulanmaz.
Kural 2: Kat mülkiyeti kanunu emredici bir şekilde "kat maliki" dava açar diyorsa artık başkaca kavramlar geçersizdir.
Kural 3: Hukukumuzda KIYAS her konuya uygulanmaz.
Saygılar.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.