Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Oturmad��m daire i�in benden para talep ediliyor

07-09-2015 21:50:05 rvp2015 #

Oturmad��m daire i�in benden para talep ediliyor

Merhabalar..
2010 y�l�nda istanbul ba�c�lara ta��nd�m...burada kas�m ay� i�inde kendi ad�ma bir ev kiralad�m..Kontrat benim ad�ma..E�imin hamileli�i d�neminde yard�mc� olmas� ama�l� kay�n valide ve kay�npederi 2011 y�l� ocak ay�nda bulundu�umuz sokakta benim evimin 3 yan binas�na ta��d�k...bu kontratta �anakkaleden gelecekleri i�in benim ad�ma yap�ld�...

Arada ge�en zaman diliminde Ekim 2012 y�l�nda ben ayn� mahallede bir �st sokakda bir ba�ka eve ta��nd�m..Yine kontrat benim ad�ma...Kay�nvpederler ayn� evde oturmay� s�rd�rd�ler...

bahsi ge�en ev i�in 2014 Ocak ay� i�erisinde ev sahibi ye�enini getirerek yeni ev sahibiniz bu ki�idir evi bu ki�iye satt�m dedi ve �ubat ay� kiras�n�da ye�enine verdirdi...Bina toprak tapusu oldu�u i�in ve alan ki�inin durumumlar�n�n s�k��k oldu�unu s�yleyerek tapu devrinin 2-3 ay sonra olaca��n� s�yledi...Yeni kontrat i�in 2-3 ay s�re ile beklenmesi gerekti�ini s�yledir..

may�s 2014 te kay�nvalideler ve kay�npederim ile ailevi sorunlar nedeniyle t�m ili�kimizi kestik...Ayn� d�nem Ev sahibine telefon a�arak eski kontrat� i�erideki kirac�lara verdi�imizi , i�erideki kirac�lar ile bir ili�kimizin kalmad��n� kendilerine herhangi bir �ekilde kefil olmad��m�z� beyan ettim..��erisindeki kirac�lar ile kontrat yenilemesini ve daire ile herhangi bir ili�kimin kalmad��n� bildirdim...

May�s 2014 ile A�ustos 2015 tarihleri aras�nda yani yakla��k 15 ay bu daire ile ilgili kimseden bir duyum ve telefon almad�m....

�imdi Yakla��k 25 g�nd�r yeni evsahibi taraf�ndan aranmaktay�m i�eride oturan kirac�lar�n iki ayd�r kira �demediklerini ve elektrik su borcu oldu�unu s�yl�yor...kay�n pederim ile telefon g�r��melerinden sonu� alamad��n� ve yard�mc� olmam� rica etti�ini beyan etti..Eve gitti�inde kap�n�n a��lmad��n� telefonlar�na ��k�lmad��ndan bahsetti...vicdanen hakl� oldu�unu d��nd��mden kendisine yard�m ama�l� kay�npederin i� adresini telefon numaralar�n� ula�abilece�i di�er t�m kanallar� s�yledim...Hatta noterde ihtarname �ekmesini...yada evi i�gal edildi�i i�in polise ba�vurmas�n� ve mahkemede gerekirse lehine �ahitlik yapaca��ma kadar...

Ancak 25 g�n�n sonunda �ah�s 2011 y�l�nda yap�lan s�zle�me gere�ince bor�lar�n beni ba�lad��n� ve beni avukata verdi�ini s�yledi..Bug�nde ayn� avukat beni arayarak a��k a��k tehdit etti...

Burada benim kendimi korumak ad�na hukuken yapabilece�im bir �ey varm�d�r bunu sormak istiyorum...

Kay�npederimin kulland�� hatta e�imin �zerine...Yaz�l� hi�bir belgem olmasada �ahs�n kirac�l�k i�lerini kay�npederim ile y�r�tt��n� , yakla��k 20 ayd�r mal sahibi s�fat�yla kay�npederimden kira istedi�i ve ald��n� bu hat �zerinden yap�lan konu�malar ile ancak kan�tlayabilirim..��nk� kendisi daireyi 3 ay �nce ald��n� (resmide b�yle) ve eski kontrat sahibi olarak beni tan�yaca��n� s�yl�yor...Madem 3 ayl�k ev sahibi 3 aydan �nceki 17 ay boyunca hangi s�fat ile daireden kira alm��t�r?

Birde kendisinin e�im ile son 3 hafta i�inde yapt�� konu�malar var buradada kendisine 17 ayd�r kira ald��n� ama 3 ayd�r alamad��n� beyan etti�i c�mleler var...
Ayr�ca e�im bu konu�malar s�ras�nda tehdit edilmi� bu olaya seni bula�t�raca��m bak nas�l al�yorum bu paralar� sizden gibi c�mleler kurulmu�tur..

birde ge�en hafta kira i�in kay�npederin d�kkan�na gidip 5 ki�i ile kendisini tartaklam�� ak�am�nada evin �n�nde kendisini beklemi�...Kay�npederlerde polis �a��rm�� sonras�ndada karakola gidip zab�t tutturmu�..burdada kendilerinin kirac� oldu�unu ev sahibinin kendileri ile kontrat yapt��n� ama bir n�shas�n� kendilerine vermedi�ini ve 3 adet bo� senede imza att�r�ld��n� savc�l�a ve karakola beyan etmi�ler....

Yine ocak 2011 ile bu d�neme kadar ev ile ilgili ikametgah ve digiturk , d smart adsl gibi bir tak�m aboneliklerde kay�npeder ve kay�n valide �zerindedir..
Yine elektrik ve su ile ilgili bor�tan dolay� kay�n valide �zerine taksitlendirilmi� bor� bulunmaktad�r...

Birde o d�nem yap�lan kontrat eski tapu sahibinin e�i ile yap�lm��t�...

Elle tutulur tek kan�tlar�m bunlar...

Birde bu d�nemde kendi oturdu�um ev sahiplerim var kira �demelerinde bug�ne kadar hi� aksakl�k ya�amad�klar�n� ve kendi evlerinde oturdu�umu beyan edeceklerdir..ayr�ca �demelerimi banka kanal� ile yapt��m i�in bendede evraklar var...

Biraz uzun oldu ama yard�mc� olursan�z �ok sevinirim...

Ben kendimi hukuken nas�l koruyabilirim...

07-09-2015 22:44:14 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: oturmad��m daire i�in benden para talep ediliyor

�ncelikle bir avukat hi� kimseyi tehdit etmez edemez, etmemelidir. Olaylar� anlat�rken kulland��n�z ifadelere bakt��m�zda b�yle bir tehtidin olmad��n� anlamak �ok kolay:

"E�im tehdit edilmi�, olaya seni de bula�t�raca��m, bak nas�l al�yorum bu paralar� sizden"

Bu s�zler taraf�n�zdan tehdit olarak kabul edilse de ger�ekte 5237 s yasa 106. madde kapsam�nda tehditle hi�bir ilgisi yoktur. Tehdit su�unun olu�abilmesi i�in v�cut b�t�nl��ne ve/veya malval��na y�nelik bir sald�r�da bulunulaca��ndan s�zedilmesi �ARTTIR. Muhtemelen avukat�n s�zleri de taraf�n�zdan yanl�� olarak tehdit olarak de�erlendirilmektedir.

Konuya gelince:

Benim de�erlendirdi�im kadar� ile "tartaklama" olay� d��nda kar�� taraf %100 hakl�.

6570 s. yasa gere�i kontrat yapm�� oldu�unuz evde oturmakta olan kay�nvalide ve kay�npederinize evi devretme hakk�n�z olup olmad�� tart��ma konusudur. E�er s�zle�mede (kontratta) evin ba�kas�na devredilemeyece�i a��k�a yaz�yorsa siz bu evi onlar�n oturmas� i�in devredemezsiniz. Devrettiyseniz t�m hukuki sonuzlar�na katlanmak zorundas�n�z.

E�er s�zle�mede bu konuda bir a��kl�k yok ise ve siz evi onlara kullanmalar� i�in terkettiyseniz. Bu durumda 6570 s. yasa gere�i onlar kirac�n�n kirac�s� konumunda olurlar ve siz yine ev sahibine kar�� kira ve her t�rl� bor�tan sorumlusunuz.

Ancak ev sahibinize bu bor�lar� �dedikten sonra kendilerine r�cu etme hakk�n�z vard�r.

Bu sorundan en hafif zararla kurtulman�z i�in size �nerim;

Avukatlar�yla g�r��p bor� ne ise hakkaniyetli bir �ekilde ��kar�lmas�n� istemek ve bunu �demek. Arkas�ndan da �dedi�iniz miktar i�in kay�nlar�zn�a dava a�arak almak.

"Ben ev sahiplerine bildirdim evi bo�altt��m�, art�k sorumlu ben de�ilim, kay�nlar�m oturuyor kira ve her t�rl� bor�tan onlar sorumludur" gibi ifadeleriniz �SPAT ED�LSE B�LE hi�bir hukuki anlam ifade etmeyecektir.

07-09-2015 22:54:29 Engin �nalm�� #

Cevap: oturmad��m daire i�in benden para talep ediliyor

Kontrat kimin ad�naysa bor� onundur.Avukat�n s�yledikleri hukuki olacaklard�r(bak nas�l al�yorum bu paray� sizden), TCK daki tehdit tan�m�na da uymamaktad�r.Borcu �deyip kar�� taraftan almaya u�ra�mak d��nda pek bir se�enek g�z�km�yor.

07-09-2015 23:44:03 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: oturmad��m daire i�in benden para talep ediliyor

Engin Bey,

Tamamen hakl�s�n�z. Kar�� taraf evin ba�kas�na devredilmesi nedeni ile tahliye davas� da a�abilirdi ancak bunu yapmay�p 17 ay boyunca kira almaya devam etmeyi tercih etti�ine g�re bu durumda yeni oturanlar� "z�mnen" kirac�s� olarak kabul etti�inin kabul� gerekir.

Ancak bu durum bile buraya �ikayetini yazan�n ev kiras� ve di�er bor�lardan kurtulmas�n� sa�layam�yor. Dedi�iniz gibi �nce bor�lar� �deyecek (kontrat kimin ad�na ise bor� onundur) sonra da tercihen kay�nlar�na bir ihtarname g�ndererek bu tutar� isteyecek. �demedikleri takdirde bir r�cu davas� a�arak ��z�m yolu arayacak. Bu i�ten en az zararla kurtulman�n yolu bu g�r�n�yor.

Aksi halde aylar hatta belki y�llarca s�recek bir dava. Git gel masraflar�, avukat vekalet �creti, yarg� giderleri, bilirki�i ke�if vb. giderler. Artacak da artacak art�k:)

08-09-2015 06:33:29 xyxcyp #

Cevap: oturmad��m daire i�in benden para talep ediliyor

Ev sahibinin sizden ba�ka gidecegi adres yok. Devrettim demekle olmaz, taraflarin bir araya gelip devir yapmasi gerekirdi. Baskasi i�in kredi cekenlerin durumu gibi sizinki, parayi alan baskasi ama imza sizin, netice itibariyle bor� ta sizin.

08-09-2015 16:11:13 rvp2015 #

Cevap: oturmad��m daire i�in benden para talep ediliyor

cvplar�n�z �ok te�ekk�r ederim,pekala yeni alan ev sahibi i�erde bulunan kirac�larla kontrat yapt��n� hatta 3 tane bo� senet imzallatt��n� telefon konu�malr�nda a��k a��k beyan etmi�tir savc�l�k kanal�yla konu�malar�n i�erikleri istenebiliyormu ?? ayr�ca tel g�r��meleri s�ras�nda baban�n kolunu baca��n� k�rar b�rak�r�z bu b�yle kalmaz demi� en son 5 ki�i i� yerine gidip sokakta d�vm�� ayn� g�n eve gelip elektriki kesmi�tir. ayn� gece e�imi arayarak (yeni adresimizi bilmedikleri i�in) oraya �a��rm��t�r. e�imin amcas�n�n aramas�yla bu konudan haberimiz olmasa belki e�im gidecek ve farkl� �eyler yapm�� olacaklard� bu konuda ne yapabilirim farkl� bir dava a�ma hakk�m olabilir mi ??? kirac� bensem kay�npederden para talep ederek i� yerine gitme hakk� olur mu ? tekrar t�k ederim...

08-09-2015 17:22:32 �enol Eker #

Cevap: oturmad��m daire i�in benden para talep ediliyor

S�ylediklerinizin �o�u kan�tlanamayacak �eyler.
Senetler �imdi ev sahibinde. "yok �yle bir senet" derse bir �ey diyemezsiniz.
Telefon g�r��melerinin en fazla hangi numara hangi numaray� saat ka�ta arad� ka� dakika konu�tu �eklinde ��kar. Ne konu�tu�u ��kmaz.
E�inizi �a��rmalar�n� da ayn� �ekilde ispatlayamazs�n�z. Alaca��m�z� istedik ya da kandillerini kutlad�k da diyebilir.
��yerine gidip d�vmekle ilgili �ikayet olmu� mu?

08-09-2015 17:40:04 rvp2015 #

Cevap: oturmad��m daire i�in benden para talep ediliyor

Alıntı:

�enol Eker rumuzlu �yeden al�nt�

ayn� g�n 2 saat kadar sonra evin �n�ne gelinmi� o esnada e�ime telefon a��lm�� e�im telefonda evde annesi yanl�z oldu�u i�in evden gitmelerini s�ylemi�tir,kay�nvalide o s�rada semt karakolunda ekip istemi�tir kay�npeder de bu olaylardan sonra i�ten izin alarak karakola gittmi�ler sonras�nda savc�l��a �ikayet ederek hem kontrat hem de senetleri s�ylemi� beni k�z�mla tehdit ediyorlar demi� d�n karakoldan �a��r�lm��lar hem kendi hemde o�lu ama sonu� ne bilmiyoruz tabi. ayr�ca ne satan ne de alan ki�i ev sat�lma durumunu bana beyan etmemi�lerdi. resmi olarak 29.05.2015 te evi alm��lar

08-09-2015 17:46:09 �enol Eker #

Cevap: oturmad��m daire i�in benden para talep ediliyor

Ekip istendi�inde ekip gelmemi� mi?

08-09-2015 17:47:12 rvp2015 #

Cevap: oturmad��m daire i�in benden para talep ediliyor

�ok fazla soruyorum kusara bakmay�n l�tfen bu arada evi yeni alan ev sahibi e�imi ilk arad��nda evden ��ks�nlar ben bunlar� istemiyorum diyorlar, her arad��nda param� ben al�r�m her �ekilde evi bo�alts�nlar diyorlar kay�nnpederlerde hay�r bu ev bizim biz oturuyoruz diyor evlerinden bir i�ne alsam soka�a atsam polis �a��r�rlar su�lu olurum evde onlar oturuyor ikametgahlar� onlar�n ad�na onlarda ��km�yorda mahkemeye versem o s�re�te hakl� ��ksamda di�er taraftan kira bedeli vs bedeli bana kal�yor bilemedim ne yapaca��m� ??

- - - Updated - - -

gelmi� fakat adamlar� bulamam�� 5-6 ki�ilik gruptu polis bak�nm�� karakoldan tutanak vermi�ler sadece

Oturmad��m daire i�in benden para talep ediliyor