Ev sahibine anahtar teslimi hakkn.

Merhaba,

Evimizi kontrat süresinden 3 ay erken boþaltacaðýz.Ev sahibiyle kalan aylarýn kirasý ve depozito teslimi konusunda anlaþamadýk.Yaklaþýk 10 gün sonra taþýnacaðýz,depozito 1 aylýk kira bedeli kadardý.Bu parayý almayýp evi boþaltmayý düþünüyoruz.Zira yapýlan kira kontratý deðil zaten heryeri tuzak.Yaptýðýmýz hiçbir masrafý talep etmeyip temiz bir þekilde býrakacaðýz.
Sorum þu;ev sahibi kalan aylarýn kirasýný vermeden anahtarý teslim almayacaðýný söylüyor.Evi boþalttýðýmýzý nasýl ona bildirebiliriz?Anahtarý nasýl teslim ederiz?Ayrýca evi hasarsýz býraktýðýmýzýda ispat etmek istiyoruz ,çünkü bu iþ ancak mahkeme ile halledilecek ,ileride önümüze çýkabilecek birþey bu.Hasarsýz teslim edildiðini nasýl ispatlarýz?

yardýmcý olacak yok mu?

http://www.muhasebenetwork.com/bir-a...ebilir-mi.html

sorduðum þeyle ilgisi yok verdiðiniz linkin.ben kalan kiralarý tahsil edebilir mi diye sormadým ki..
Alabileceðini biliyorum ,ancak ödeyecek param yok.dava açýp alabilir.

Sadece anahtarý teslim ederken neler yapmalýyým?Kira bedelleri dýþýnda hasar masrafý çýkarmasýný istemiyorum daha sonra.

Linkin sizin yazdýklarýnýzla alakasý var. Ýyi okuyun.

Evi boþaltacaðýnýzý noter kanalý ile bildirebilirsiniz. Anahtarý teslim ederken protokol yapabilirsiniz. Ev hasarsýz olarak teslim edildi þeklinde. Bu þekilde protokol yapamazsanýz Evdeki hasarlar için mahkemeden tespit yaptýrmasý gerekir.

Benzer sorunu ben de yaþamýþtým. Noter den karþýdaki kiþiye tebligatmý denþyor nedir bilmiyorum ama bir bildirim yaptýk evi þu tarihte boþaltýyoruz diye. Tabi bunun da belli bir süresi var haber vermenin son dk haber veremezsiniz.
Karþý taraf iþleri yokuþa sürerken noterden bu adýmý atýnca evini anahtarýný teslim almak zorunda kaldý. Annesini gönderdi onunla bir tutanak tuttuk.
Daha sonra depozitom için 1 ay bana kan kusturdu ama paramý aldým.

biz 1 ay önce sözlü bildirdik ,problem çýkarmamýþtý.Kontratta kefil olarak belirtilen kiþi(kayýnpederim) kýsa mesaj yoluyla 1 ay sonra boþaltacaðýmýzý bildirdi.

1 hafta kala iþi yokuþa sürmeye baþladý,kalan aylarýnda kirasýný istiyor ancak elimizde avucumuzda paramýz kalmadý .Depozitodan zaten vazgeçtik ancak hasarsýz býraktýðýmýz ev için daha sonra birde hasar davasýyla uðraþmak istemiyorum.

Tuttuðunuz tutanak ne þekilde idi yardýmcý olabilir misiniz?Açýkçasý evi boþaltmaya 1 hafta kaldý ne yapabilirim bilmiyorum.Daha önce herþey iyi niyet çerçevesinde olduðu için notere gitmedik.Hata yapmýþýz þimdi anlýyorum

noterden evi boþaltacaðýna dair bildirim yap.
zaten bildirim 30 gün sonrasýna olacaktýr. ev sahibi o 30 günün parasýný isteyecektir. onu da depozitoya saydýr.

Bence siz birdaha okuyun,verdiðinz link yanlýþ sanýrým.
Noter in n si bile yok o link altýnda ki soru 1 kira bedeli ödenmesse olacaklar hakkýnda.
Protokolü kimle yapacaðým ?Evsahibi hiçbirþeye yanaþmýyor,imza atmayacaðýný söylüyor .Evin hasarsýz býrakýldýðýný ispatlamak için tutanaðý kimlere imzalatmalýyým?

- - - Updated - - -

Teþekkür ederim bilgi için.Yaptýðýmýz kontrata göre kalan aylarýn parasýnýda talep edebilir;artýk dava açarsa onuda vereceðiz.Yapacak birþey yok bu konuda ancak hasarsýzlýðý ne ile ispatlayabilirim?

Ben hukukçu deðilim ama biraz tecrübem oldu.

Ben de sms yolu ile bilgilendirme yapmýþ nasýl olsa sözlü deðil yazýlý kayýtlý diye düþünmüþtüm. Ama bunlar delil olarak geçmeyebilir. Avukat bir arkadaþýmýn tavsiyesi ile ileriki tarihte boþaltacaðýma dair noterdan yazý gönderdim.

Eðer bu bildirimi yaparsanýz herþeye uygun davranmýþ ve bildirimi de yasal olarak yapmýþ oluyorsunuz. Neden geri kalan aylarýn parasýný da ödeyesiniz ki?
Ýyiniyetle sözlü antlaþma yapýlmýþ olabilir ama yasal yollardan gitmek. Kanuna uymak en mantýklýsý.

Eðer bu bildirimi yapmadýysanýz, meraklý12 isimli kiþinin önerisi en mantýklýsý.

Ben bulunduðum siteden 2 görevliyi çaðýrdým yaptýðým iþleri gösterdim çünkü aldýðýmdan çok daha temiz býrakýyordum evi. Ev sahibi protokol için annesini göndermiþti ( sýrf sözünden dönüp yüzyüze gelmeye cesareti olmadýðý ve iþi yokuþa sürdüðü için ) ben þahsýn annesi kendi annem ve 2 görevli olarak 5 kiþiye evi gezdirdim eksik varmý diye sordum eksik bulamayýnca maddeleri yazdým kiþiye de verip okuttum evsahibi adýna vekil olarak kendi annesini yazdým diðer kiþileri de þahit olarak yazdým. Ve anahtarý teslim ettim.

Daha sonra kiþi tutanaða ben imza atmadým vs dedi, önümüzdeki aylarýn kirasýný ödemelisin, protokol sahtedir va vs dedi. avukat arkadaþým telefonla konuþtuktan sonra ve annesini birkaç kez aradýktan sonra paramý alabildim.