Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�marda Ye�il Alan Ayr�lan Arsay� Belediye Satabilirmi?

20-10-2014 14:13:46 caking #

�marda Ye�il Alan Ayr�lan Arsay� Belediye Satabilirmi?

Ankara Kazandaki tarlam�za imardan sonra yan parsel ye�il alan olarak ayr�ld�.Ancak daha sonra bu araziyi 7-8 ki�iye sat�lm�s oldugunu farkettim.Bu konuda itiraz edebiliyormuyum.Bu arsay� �nce bize teklif etmeleri gerekmezmiydi.Dava acarsam geri alabilirmiyim.Tarlam�z y�zde 40 i imara gitti bize sa�l�k alan� olan bir k�s�mdan 1 d�n�m bir pay vermi�ler .Ancak bu ye�il alan k�s�m bizim arsan�n tam yan� ve hala i�inde dikti�imiz a�aclar ve tel �rg� mevcut .
Ankara Kazan b�lgesinde bu konuda uzman bir avukata nas�l ula��r�m.�imdiden te�ekk�r ederim.

20-10-2014 16:17:33 Mertem #

Cevap: �marda Ye�il Alan Ayr�lan Arsay� Belediye Satabilirmi?

�nce size teklif edilmesi gibi bir zorunluluk bulunmuyor. Arsay� mevcut sahiplerinden sat�n alabilirsiniz. Planda ye�il alan olarak g�z�k�yorsa in�aat yap�lmas� halinde imar m�d�rl��ne �ikayet�i olabilirsiniz.

20-10-2014 16:55:34 caking #

Cevap: �marda Ye�il Alan Ayr�lan Arsay� Belediye Satabilirmi?

Sn.Mertem ilk planda ye�il alan idi ancak sonradan belediye bu ye�il alan� imarl� hale sokup birilerine tapulu olarak vermi�.�u anda ye�il alan olarak g�z�km�yor bu parsel.

23-10-2014 15:48:54 haritac� #

Cevap: �marda Ye�il Alan Ayr�lan Arsay� Belediye Satabilirmi?

S�ylediklerinizden 18. madde imar uygulamas� yap�ld�� anla��l�yor. Bu durumda yeni imar parseliniz �MAR KANUNUNUN 18 �NC� MADDES� UYARINCA YAPILACAK ARAZ� VE ARSA D�ZENLENMES� �LE �LG�L� ESASLAR HAKKINDA Y�NETMEL�K'in 10. maddesine g�re m�mk�n mertebe ayn� yerden m�mk�n de�ilse yak�n�ndaki eski parsellerden tahsisi sa�lanmal�d�r. Park alan� i�inse plan tadilat� yap�lm�� olabilir ve 18. madde uygulamas� sonras� arsalar� tek bir imar parseli olacak b�y�kl�kte olmayan ki�iler yada tek bir imar parseli tahsisinden sonra art�k k�sm� bir imar parselinden k��k olan ki�iler o parsele hisseli �ekilde ortak yap�lm�� olabilirler.

27-10-2014 17:01:42 caking #

Cevap: �marda Ye�il Alan Ayr�lan Arsay� Belediye Satabilirmi?

Alıntı:

haritac� rumuzlu �yeden al�nt�

S�ylediklerinizden 18. madde imar uygulamas� yap�ld�� anla��l�yor. Bu durumda yeni imar parseliniz �MAR KANUNUNUN 18 �NC� MADDES� UYARINCA YAPILACAK ARAZ� VE ARSA D�ZENLENMES� �LE �LG�L� ESASLAR HAKKINDA Y�NETMEL�K'in 10. maddesine g�re m�mk�n mertebe ayn� yerden m�mk�n de�ilse yak�n�ndaki eski parsellerden tahsisi sa�lanmal�d�r. Park alan� i�inse plan tadilat� yap�lm�� olabilir ve 18. madde uygulamas� sonras� arsalar� tek bir imar parseli olacak b�y�kl�kte olmayan ki�iler yada tek bir imar parseli tahsisinden sonra art�k k�sm� bir imar parselinden k��k olan ki�iler o parsele hisseli �ekilde ortak yap�lm�� olabilirler.

Sn.Haritac� bu konuda bilginize g�venerek sunu sormak istiyorum.�mar plan�ndan sonra bize yine ayn� parselde arsa verildi.Buraya kadar sorun yok .Ancak belediyenin ilk �nce ye�il alan olarak bizden imar kars�l�g� ald�g� arsay� sonradan baskalar�na satm�s .Bu parsel bizim arsan�n hemen yan parseli ve hala �zerinde bizim ekti�imiz a�a�lar ve cevresinde zaman�nda yapm�s oldugumuz tel �itler mevcut .Belediyeye nezdinde bu parsel hakk�nda bir hakk�m�z yokmudur.Madem sat�lacakt� �ncelikle bize sormas� gerekmezmiydi.Veya burda hala bir hakk�m�z varm�d�r .Bize ayr�ca cok uzak bir parselden 1 d�n�m sa�l�k alan�na ait bi yerden bir hisse vermi�ler.En az�ndan bunu bizim yan parsel ile takas etme imkan�m�z olma imkan� sizce nedir .�imdiden te�ekk�r ederim.

28-10-2014 12:24:55 haritac� #

Cevap: �marda Ye�il Alan Ayr�lan Arsay� Belediye Satabilirmi?

Daha detayl� bilgi vermem i�in �ncelikle bir ka� bilgi almam laz�m. Sizin d�zenlemeye giren araziniz ka� metre kare idi ve d�zenlemeden sonra size toplam ka� metre kare hisse verildi? Ayr�ca sa�l�k alan�na ait yerden verilen hisseniz bahsetti�imiz alana kar��l�k m� verilmi� yoksa ba�ka d�zenlemeye giren arazinin var m�? Belediyeler d�zenleme ortakl�k pay�ndan elde ettikleri arazileri kimseye satamaz orada ilk mesaj�mda dedi�im gibi 1 imar parseli b�y�kl��nde hissesi olmayan ki�iler ortak edilmi� olabilir. Yani ortada bir sat�� olmayabilir.

30-10-2014 15:57:35 caking #

Cevap: �marda Ye�il Alan Ayr�lan Arsay� Belediye Satabilirmi?

Alıntı:

haritac� rumuzlu �yeden al�nt�

Daha detayl� bilgi vermem i�in �ncelikle bir ka� bilgi almam laz�m. Sizin d�zenlemeye giren araziniz ka� metre kare idi ve d�zenlemeden sonra size toplam ka� metre kare hisse verildi? Ayr�ca sa�l�k alan�na ait yerden verilen hisseniz bahsetti�imiz alana kar��l�k m� verilmi� yoksa ba�ka d�zenlemeye giren arazinin var m�? Belediyeler d�zenleme ortakl�k pay�ndan elde ettikleri arazileri kimseye satamaz orada ilk mesaj�mda dedi�im gibi 1 imar parseli b�y�kl��nde hissesi olmayan ki�iler ortak edilmi� olabilir. Yani ortada bir sat�� olmayabilir.

sn.haritac� merhaba
Bizim tarla iken 24 d�n�md�.�mar ge�ince 13 d�n�me d��t� ve belediye bize ayr�ca 1 d�n�mde sa�l�k alan�ndan bir pay verdi.Ve bizden kesti�i arsay� �nce ye�il alan yapt� ama sonra tapudan kontrol edince bizden imar kars�l�g� ald�g� parseli 7-8 ki�iye pay etti�ini ��rendim.
Benim merak etti�im bizden imar kars�l�g� ald�g� bir arsay� baskalar�na verebilirmi..Veriyorsa bize de�eri cok d��k olan sa�l�k alan�ndan hisse verene kadar neden hemen yan parseldeki bu ye�il alan olup sonra in�aat izni verdi�i bu arsadan bize pay vermedi.Not:bu bahsetti�im arsalar sanayi imarl� parseller
Te�ekk�r ederim tekrar verece�iniz bilgiler i�in

31-10-2014 13:56:04 haritac� #

Cevap: �marda Ye�il Alan Ayr�lan Arsay� Belediye Satabilirmi?

Alıntı:

caking rumuzlu �yeden al�nt�

sn.haritac� merhaba
Bizim tarla iken 24 d�n�md�.�mar ge�ince 13 d�n�me d��t� ve belediye bize ayr�ca 1 d�n�mde sa�l�k alan�ndan bir pay verdi.Ve bizden kesti�i arsay� �nce ye�il alan yapt� ama sonra tapudan kontrol edince bizden imar kars�l�g� ald�g� parseli 7-8 ki�iye pay etti�ini ��rendim.
Benim merak etti�im bizden imar kars�l�g� ald�g� bir arsay� baskalar�na verebilirmi..Veriyorsa bize de�eri cok d��k olan sa�l�k alan�ndan hisse verene kadar neden hemen yan parseldeki bu ye�il alan olup sonra in�aat izni verdi�i bu arsadan bize pay vermedi.Not:bu bahsetti�im arsalar sanayi imarl� parseller
Te�ekk�r ederim tekrar verece�iniz bilgiler i�in

18. madde uygulamas�nda �nceden bahsetti�im gibi imar parselleri m�mk�n oldu�unca ayn� yerden verilir. Baz� hallerde �rne�in arsas�na park, okul, karakol ve bu gibi kamuya a��k tesis ve kurumlar isabet eden ki�ilere ise ayn� yerden imar parseli veremedikleri i�in en yak�n parselden vermeye �al��l�r. Anlatt�klar�n�zdan ��kard��m yan parselinize hissedar yap�lan ki�ilerin paylar� sizinkinden k��k ve arsalar� yukar�da bahsetti�im ama�lar i�in kullan�lm�� ve bu ki�ilerin arazisine en yak�n imar parseli muhtemelen sizinki. Size halihaz�rda bulundu�unuz k�s�mdan hissenizin b�y�k miktar� verilmi�. 1 d�n�ml�k yer ise m�mk�n olmad�� i�in ba�ka bir k�s�mdan verilmi�.

Ge�mi�te kimi belediyelerin d�zenleme ortakl�k paylar�ndan elde ettikleri arsalar� kamu yarar�na kullanmay�p belediyeye haks�z arsa kazand�rd�klar� ve bu arsalar� satt�klar� tespit edildi. Dolay�s�yla bu d�zenlemeler iptal edildi. 18. madde uygulamas�n� belediyeler yada valilik yapar. Endi�eleriniz varsa uygulamay� yapan kurum kim ise gidip yan parselenize hissedar olan ki�ilerin nas�l oraya hissedar oldu�unu sorabilirsiniz.

07-12-2014 20:12:52 caking #

Cevap: �marda Ye�il Alan Ayr�lan Arsay� Belediye Satabilirmi?

Sn.Haritac� cevab�n�z i�in tekrar te�ekk�r ederim.Ankarada bu konu ile ilgili iki avukata telefonda dan�st�m ne yapabiliriz diye biri imar ge�ti ise yapacak bi�ey yoktur dedi di�eri ise gidip tapu ve belediyede arast�rmak laz�m dedi.Ayr�ca bize kendi arsam�z s�n�rlar� d�s�nda verilen 1 d�n�ml�k hisseli sa�l�k alan�n� ilerde kendi b�y�k arsam�zda yapaca��m�z bir binaya kars�l�k belediyeye verip daha b�y�k m2 li bir bina yapabilece�imizden bahsetti.
��in asl� s�rf bu konulara iyi hakim bir avukat bulana kadar bakal�m ne olacak .Bu sitede avukat tavsiyesi varm�d�r bilmiyorum ama var ise in�. birileri duyarsa sesimi bir avukata bu i�i verip ne olacak g�rmek istiy�orum.
Tekrar te�ekk�rler

06-10-2015 16:12:37 caking #

Cevap: �marda Ye�il Alan Ayr�lan Arsay� Belediye Satabilirmi?

Bu konu ile acaba ba�ka fikri olan veya tavsiye verecek olan varm�d�r .Te�ekk�rler

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.