Dubleks dairenin iki farklı kiracıya verilmesi
Merhaba,
Bir yakınımın bir dubleks dairesi var. Alt ve üst dairelerin kendilerine ait bağımsız kapı girişleri bulunmakta. Yakınım kimsenin onayını almadan, binadaki diğer daire sakinlerine danışmadan, yazılı izin almadan, resmi bir daireye de başvurmadan dubleks daireyi, aradaki üst kata çıkan merdiven boşluğunu kapatarak bağımsız iki daire haline getirdi... Bunu yaparken de bina ortak alanlarında bir değişiklik yapmadığını, ya da bina dış cephesinde bir tadilat, eklenti vs. yapmadığını, kolonlara, taşıma sistemlerine bir zarar vermediğini düşünerek böyle bir şey yaptığını düşündü. Bu şekildeki bir değişikliğin, mutfağı salonla birleştirmek kadar doğal olacağını düşündü. Şimdi bu iki daireyi ayrı ayrı kiraya vermek istiyor, ancak bina yönetimi buna karşı çıkıyor.
1- Dubleks daireyi iki bağımsız daire yapmak için diğer daire sakinlerinden izin almak gerekir mi?
2- Dubleks daireyi iki bağımsız daire olarak kiraya verebilir miyim?
3- Belediyeye şikayet edilme durumunda, iki daire şeklindeki bu ayırma belediye ile ilgili bir problem yaratır mı? Projede daire tek bir dubleks daire olarak görünüyor.
4- Dairelere öğrenci kiracı alma, aileye kiraya ver diyorlar. Öğrenci kiracı alınsa daha sonra hukuksal olarak sorun oluşturur mu?
5- Bu dairelerde oturanlar dubleks için öngörülen bina aidatını mı ödemeliler, yoksa her bir daire için bir miktar daha fazla olan bina aidatını mı ödemeliler?
6- Kat sakinleri bina yönetim toplantısı yapsalar ve yakınımın altına imza atmadığı, kendi aralarında oluşturduğu bir toplantı tutanağına ''daireler ayrı ayrı kiralanamaz, sadece dubleks şeklinde kiralanabilir ve öğrenciye asla verilemez'' şeklinde maddeler koysalar bu bağlayıcı olur mu? Bu maddelere uylması gerekir mi? Eğer öyleyse yakınımın hukuku ve hakları nasıl korunacak?
Alt ve üst katın elektrik ve su saatleri ortak, ancak kombi için iki ayrı sayaç var. Yani her iki daire kendi kombi faturasını ayrı ayrı ödeyecekken, elektrik ve su faturasını kişi sayısına göre bölüşecekler.
Sorularımı yanıtlarsanız çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler.
Bir yakınımın bir dubleks dairesi var. Alt ve üst dairelerin kendilerine ait bağımsız kapı girişleri bulunmakta. Yakınım kimsenin onayını almadan, binadaki diğer daire sakinlerine danışmadan, yazılı izin almadan, resmi bir daireye de başvurmadan dubleks daireyi, aradaki üst kata çıkan merdiven boşluğunu kapatarak bağımsız iki daire haline getirdi... Bunu yaparken de bina ortak alanlarında bir değişiklik yapmadığını, ya da bina dış cephesinde bir tadilat, eklenti vs. yapmadığını, kolonlara, taşıma sistemlerine bir zarar vermediğini düşünerek böyle bir şey yaptığını düşündü. Bu şekildeki bir değişikliğin, mutfağı salonla birleştirmek kadar doğal olacağını düşündü. Şimdi bu iki daireyi ayrı ayrı kiraya vermek istiyor, ancak bina yönetimi buna karşı çıkıyor.
1- Dubleks daireyi iki bağımsız daire yapmak için diğer daire sakinlerinden izin almak gerekir mi?
2- Dubleks daireyi iki bağımsız daire olarak kiraya verebilir miyim?
3- Belediyeye şikayet edilme durumunda, iki daire şeklindeki bu ayırma belediye ile ilgili bir problem yaratır mı? Projede daire tek bir dubleks daire olarak görünüyor.
4- Dairelere öğrenci kiracı alma, aileye kiraya ver diyorlar. Öğrenci kiracı alınsa daha sonra hukuksal olarak sorun oluşturur mu?
5- Bu dairelerde oturanlar dubleks için öngörülen bina aidatını mı ödemeliler, yoksa her bir daire için bir miktar daha fazla olan bina aidatını mı ödemeliler?
6- Kat sakinleri bina yönetim toplantısı yapsalar ve yakınımın altına imza atmadığı, kendi aralarında oluşturduğu bir toplantı tutanağına ''daireler ayrı ayrı kiralanamaz, sadece dubleks şeklinde kiralanabilir ve öğrenciye asla verilemez'' şeklinde maddeler koysalar bu bağlayıcı olur mu? Bu maddelere uylması gerekir mi? Eğer öyleyse yakınımın hukuku ve hakları nasıl korunacak?
Alt ve üst katın elektrik ve su saatleri ortak, ancak kombi için iki ayrı sayaç var. Yani her iki daire kendi kombi faturasını ayrı ayrı ödeyecekken, elektrik ve su faturasını kişi sayısına göre bölüşecekler.
Sorularımı yanıtlarsanız çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler.