Re: Hisseli tapuda ipotek?
Engin Bey aynen dediginiz gibi. Su anda bu ipotegin hicbir hukmu yok cunku iki yil icin konmus ve bu hak sahipleri haklarini almislar ve bunlardan ucu de haklarini satmis. Yani ortada bir alacak verecek davasi yok ama o ipotek tapu defterinde seklen hala duruyor.
Re: Hisseli tapuda ipotek?
En ekonomik ve hızlı yöntem anlattığım yöntem bence. Tapu müdürlüğü taraflar gelmezse ipotek hükümsüz kalmış olsa bile kaldırmaz kaydı icra mahkemesinin vereceği kararla icra dairesi ipoteği kaldırır. Başka seçenkler uzun iş. Kolaylıklar dilerim.
Re: Hisseli tapuda ipotek?
Engin Bey,
tesekkur ederim. son ogrendigim bir sey var. tapudaki ipotek belgesinde yazmiyor ama muteahhit bu bes arsa maliki ile aralarinda sozlesme yapmis ve iskan alma sozu vermis ama muteahhit bunu almadan rahmetli oldu.
bunun hukmu nedir acaba. bu ipotegin kaldirilmasina engel teskil eder mi?
icraya gitmeden direk sulh hukuk mahkemesine gitsek bu is cozulur mu?
sonucta ipotek 15 yil once suresi dolmus ve muteahhit te iskan alamadan vefat etmis...
Re: Hisseli tapuda ipotek?
Tapuda ipotek belgesinde yazmıyor demişsiniz ya sizin amacınız arsa maliklerinin işini mi görmek? İpoteğin icra yolu ile kaldırılmasını denemenizi tavsiye ettim ben diğer yollar sizin takdirinizdedir.
Re: Hisseli tapuda ipotek?
Engin Bey tekrar tesekkurler.
Benim amacim arsa maliklerinin isini gormek degil. sadece bu husus benim onumde engel teskil eder mi?
icra yoluna gidecegim ama proseduru bilmedigim icin kafam karisik. icraya gittigim zaman ne olacak. Bu kisiler mahkemeye cagrilip sorulacak mi?
yoksa sadece gelip paralarini almalari mi istenecek.
icra dairesi sanirim 15 gun icinde daireye gelip bu parayi almalarini ve ipotegi cozmelerini isteyecek. eger alacakli olan arsa malikleri kanunen makbul bir sebep beyan ederse yani aralarindaki sozlesmeyi gosterip muteahhit iskan sozunu yerine getirmedi derse mahkeme bunu kabul eder mi?
isimiz cikmaza girmesin istiyorum...
kusura bakmayin. cok vaktinizi aldim. Size ne kadar tesekkur etsem azdir.
Bu arada bana ozelden iletisim bilgilerini iletirseniz sizinle ileride gerek olursa calismak isterim eger Istanbulda mukim iseniz..
tesekkurler...
Re: Hisseli tapuda ipotek?
İcra dairesi tebligat çıkarır varsa bir diyecekleri derler dava açarlarsa açsınlar ipoteğin süresi dolmuş teminat ipoteği zaten ya edim ya paradır kanaatindeyim.
İpoteği çözün denmeyecek onlara paranın yatırıldığı haber verilecek. İpoteği icra hakimliğinin vereceği kararla icra dairesi kaldıracak.
Özelden genelden iletişim bilgileri vermiyorum iş müvekkil kaygımız yok hayır için bilgi veriyoruz :) verdiğimiz bilgi de kanun değil yol göstermelik, kat'i sonuç için tanıdığınız veya tanıdığınızın tanıdığı avukatlara gitmelisiniz. Kolay gelsin.
Re: Hisseli tapuda ipotek?
sayın Oğuz,
yanlız böyle bir karar buldum. taşınmazın üzerinde karz ipoteği olduğundan kaldırılmayabilirmiş.
karar linki aşağıda
https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=1229
ipotek alacağınızın günümüz koşullarına uyarlanması ile ilgili bir dava örneği de var..
http://www.hukukforum.com/showthread.php?p=770
Re: Hisseli tapuda ipotek?
Kıran kırana bir mücadele olacak anlaşılan.
Sn. Kızılelme ben verdiğiniz bilgilerden inşaat teminat ipoteği olduğu sonucunu çıkardım. Siz karz ipoteği olduğu iddiasındaysanız veya başka görüşlere yakınsanız elbette onu değerlendirmelisiniz. Ben benzer ipoteği Sultanhamet icrasından bir kaç sene önce kaldırdım.
Benimle mücadele etmeyiniz atalarım yenilmez pehlivanlarmış :)
Saygılar sunarım artık cevap veremeyeceğim.
Re: Hisseli tapuda ipotek?
Engin Bey,
size karsi mucadele ediyor falan degilim. yanlis anlamayin isinizi sizden daha iyi bilemem. sadece en dogru sekilde hareket etmek istiyorum. cunku zamanla yarisiyorum. sadece 1 hazirana kadar surem var. aksi taktirde kaparom yanacak. icra yolunu o yuzden son sansim olarak dusundum. cunku 1 hazirana yetisme ihtimali yok.
bunun yerine mal sahipleri ile anlasma yoluna gitmeyi on plana aldik. mal sahipleri bizden para istedi. muteahhitin varislerine baski yaptim ve onlara odeme yapmasini kabul ettirdim. tabi muteahhit bu odemenin bir kismini ustume yikmak istiyor.
1 harizan son tarih oldugundan yarin bu uzlasma yolunu gerceklestirecegiz.
yarinda bir sorun cikarsa ogleden sonra icradayim..hadi hayirlisi
son olarak size ne kadar tesekkur etsem azdir. Allah isinizi rast getirsin..
Cevap: Re: Hisseli tapuda ipotek?
aynı konu ile bende boğuşuyorum.
1990 yılında belediyeden 4.000.000 bedelle arsa alınmış. 1.000.000 peşin diğer kalan 3.000.000 tl si 6 ayda bir 1.000.000 taksitle alınması diye encumen kararı cıkarılmış. Geri kalan 3.000.000 borca karşılık tapuya ipotek konulmuş. Baba vefat etti. Şimdi biz bu ipoteği kaldırmak için ilgili belediyeye başvurduk. Yetkililer o zamandan bu güne hiçbir evrak veya makbuz olmadığını sizde var ise tapuya kaldırılması için yazı yazılabileceğini söyluyorlar.. bizde makbuzları bulamadık.
bizde bu bedeli ödeyelim ipoteği kaldırın dedik ancak hesaplayamayız diyorlar.
ve mebla yüksek çıkar dediler..
Şimdi Gelirler İdaresi başkanlığının web sitesinde gecikme zammı hesaplama modulu var.
oraya başlangıc 11.09.1990 yazıyorum. 3.000.000 yazıyorum 56.000.000 fazizi ve anaparası ile rakamı cıkarıyor.
https://intvd.gib.gov.tr/internetvd/...P_GECIKMEZAMMI
01.01.2005 itibarıyle paramızdan 6 sıfır atılınca bu para 56.00 TL yapıyor
acaba bu böylemı hesaplanıyor.
bu konuda tecrubesı olan var mı??
teşekkrüler