Kanun Yönetmelik Tüzük

Kanun Hükmünde Kararname (KHK)

• Hukuki Net
• İçtihatlar
• Mevzuat
• Hukuk Forum

                3 MART 1340 (1924) TARİHLİ VE 431 SAYILI KANUNLA
           HAZİNEYE KALAN TAŞINMAZ MALLARDAN BAZILARININ ZİLYEDLERİNE
                               DEVRİ HAKKINDA KANUN
    Kanun Numarası        : 4071
    Kabul Tarihi          : 16/2/1995
    Yayımlandığı R.Gazete : Tarih : 19/2/1995 Sayı : 22207
    Yayımlandığı Düstur   : Tertip: 5    Cilt: 34   Sayfa:
    Amaç

    Madde 1 - Bu Kanunun amacı; 3 Mart 1340 (1924) tarihli ve 431 sayılı
Hilafetin ilgasına ve Hanedanı Osmaninin Türkiye Cumhuriyeti Memaliki
Haricine Çıkarılmasına Dair Kanun gereğince Hazineye İntikal eden taşınmaz
malların tapu kaydı içinde kalmaları sebebiyle Hazine adına tescil edilen
veya edilmesi gereken yerlerin, zilyedlerine verilmesi esas ve usullerini
düzenlemektir.
    Kapsam

    Madde 2 - Bu Kanun, tapu sicilinde intikal işlemi yapılmış olsun veya
olmasın, Osmanlı padişahlarından Hazineye intikal eden taşınmaz malların tapu
kaydı sınırları içinde uygulanır.
    Yararlanacaklar

    Madde 3 - Bu Kanun hükümlerinden;
    a) Kadastro gören yerlerde, kadastro veya tapulama tutanaklarına göre
adlarına tespit veya tespit ve tescil edilen, ancak 431 sayılı Kanun gereğin-
ce, Hazinenin İtirazı sebebiyle kadastro veya tapulama komisyonu kararları
yahut mahkeme ilamları sonucu Hazine adına tescil edilen taşınmaz malların
tutanaklarına göre tespit veya tescil maliki veya bunların akdi veya kanuni
halefleri ile kadastro veya tapulama sırasında zilyedi lehine edinme şartları
doğmuş olmasına rağmen tutanakta zilyedi belirtilerek 431 sayılı Kanun uyarınca
doğrudan Hazine adına tespit ve tescil edilen taşınmaz malların tutanakta belir-
tilen zilyedleri veya bunların akdi veya kanuni halefleri,
    b) Kadastro görecek yerlerde, 5 inci maddenin (b) bendine göre belirlenecek
hak sahipleri,
    Yararlanırlar.
    Devredilmeyecek Taşınmaz Mallar

    Madde 4 - Bu Kanun kapsamına giren taşınmaz mallardan;
    a) Herhangi bir nedenle Hazine mülkiyetinden çıkmış olanlar,
    b) Bir kamu hizmetine tahsisli olan veya tahsisli olmamakla beraber fiilen
kamu hizmetinde kullanılanlar,
    c) İmar planları ile kamu hizmetine ayrılanlar,
    d) 21/6/1987 tarihli ve 3402 sayılı Kadastro Kanunun 16 ncı maddesinin
(B) ve (C) bendlerinde belirtilen yerler,
    e) "Kıyı çizgisi ile kıyı kenar çizgisi" arasında kalan yerler,
    f) Orman Kanununa göre orman sayılan yerler,
    g) Hazinece, 10 yıldan uzun süreli kiraya verilen yerler ile üzerinde
her türlü irtifak hakkı tesis edilen yerler,
    h) (Değişik: 29/6/2001-4707/5 md.) 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma
Kanunu kapsamında olup da Kültür Bakanlığınca satılmasına izin verilmeyenler,
    i) 17/10/1983 tarihli ve 2924 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının
Desteklenmesi Hakkında Kanun kapsamına giren yerler,
    j) İçmesuyu amaçlı barajların mutlak koruma alanları içerisinde bulunan
yerler,
    Devredilmez.
    Kadastro Görecek Yerlerde Yapılacak İşlem

    Madde 5 - Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra, 431 sayılı Kanuna göre
Hazineye intikal eden taşınmaz mallar hakkında aşağıdaki işlem yapılır.
    a) Padişah adına tescilden önce veya sonra, herhangi bir yolla edinilmiş
tapu senedine dayanılarak tasarruf edilen taşınmaz mallar, 3402 sayılı Kanunun
13 üncü maddesine göre ilgilileri adına tespit ve tescil edilir.
    b) (a) bendi dışında kalan taşınmaz mallar, 3402  sayılı Kanunun 14 üncü
maddesinde belirtilen zilyedlik şartlarını taşıyanların isimleri kadastro
tutanağında belirtilerek, öncelikle Hazine adına tespit ve tescil edilir.
Ancak, tutanakta belirtilmiş olan zilyedler, tutanakların kesinleşmesinden
itibaren bir yıl içinde başvurmaları halinde, bu Kanunun bedelli devir
hükümlerinden yararlanırlar.
    Başvuru Yeri

    Madde 6 - Bu Kanundan yararlanacak olanlar, taşınmaz malın bulunduğu il
defterdarlığına veya ilçe malmüdürlüğüne başvururlar.
    Başvuru Şekli

    Madde 7 - Başvuru bir dilekçe ile yapılır. Dilekçeye, devri istenilen
taşınmaz malın tapu kayıtlarına ilişkin bilgiler yazılır; varsa, mahkeme
ilamı; başvuran mirasçı ise veraset ilamı, akdi halef ise bunu kanıtlayan bel-
gelerle gerekli olabilecek diğer belgelerin noterce onaylı örnekleri eklenir.
    Posta ile yapılan başvurularda; dilekçenin ilgili defterdarlık veya malmü-
dürlüğünde kayda geçtiği tarih, başvuru tarihi olarak kabul edilir.
    Bedelin Hesaplanması

    Madde 8 - Devre konu taşınmaz malın bedeli, 2.7.1964 tarih ve 492 sayılı
Harçlar Kanununun 63 üncü maddesine göre hesaplanacak harca esas değerdir.
    (Ek: 29/6/2001-4707/6 md.) Devir bedelinin hesaplanmasında harca esas değere,
yılı içerisinde her ay için Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen Toptan Eşya Fiyat
Endeksi kadar bedel farkı ilave edilir.
    Bedelin Ödenmesi ve Tescil

    Madde 9 - Bedel peşin veya taksitle ödenebilir. Taksitle ödemelerde, bede-
lin 1/4`ü peşin alınır, kalanı 2 yıl içinde ve 4 eşit taksitle kanuni faizi
ile birlikte ödenir.
    Bedelin tamamı ödenmedikçe ferağ verilmez.
    Ecrimisil

    Madde 10 - Bu Kanundan yararlanmak amacıyla başvuruda bulunanlardan, taşın-
maz malın bedelini ödemeleri şartıyla, ayrıca ecrimisil alınmaz; alınmış ecri-
misiller iade edilmez ve henüz tahsilatı gerçekleşmemiş olanlar tahsil edilmez.
    Hak Kaybı

    Madde 11 - Durumları 5. 9. Geçici 1 ve Geçici 2 nci madde hükümlerinden
birine uymayanlar, bu Kanundan doğan haklarını kaybederler, Ancak, ödeme ya-
pılmış ise, faizsiz olarak ilgilisine iade edilir.

    Geçici Madde 1 - 3 üncü maddenin (a) bendinde belirtilen hak sahipleri için
başvuru süresi, bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıldır.

    Geçici Madde 2 - Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihte Hazine ile kişiler
arasında devam eden tespite itiraz veya tapu iptal davaları sonuçlanıncaya
kadar her zaman başvuru yapılabilir.
    a) Tapu iptal davalarında; bedelin tümünün peşin ödendiğine dair belgenin;
taksitle ödemelerde ise, kalan borç için Hazine lehine ipotek tesis edildiğine
dair belgenin Hazinece ibrazı üzerine mahkemece gerekli karar verilir.
    b) Kadastro mahkemelerinde devam eden taspite itiraz davalarında; bedelin
tümünün peşin ödendiğine dair belgenin; taksitle ödemelerde ise, Hazine ile
haksahipleri arasında düzenlenmiş sözleşmenin Hazinece mahkemeye ibrazı üzerine,
haksahipleri lehine tesciline karar verilir. Ancak, kalan borç için tescille
birlikte Hazine lehine ipotek tesisine de kararda yer verilir.
    Bu madde kapsamında kalan taşınmaz mallarla ilgili her türlü mahkeme
masrafları, avukatlık ücretleri ve harçlar, bu Kanundan yararlanacaklardan
tahsil edilir.
    Mahkeme kararı kesinleştikten sonra, başvuru süresi, kesinleşme tarihinden
itibaren bir yıldır.

    Geçici Madde  3 - (Ek: 29/6/2001-4707/7 md.)  Bu Kanunun 3 üncü maddesinin (a)
bendinde belirtilen hak sahiplerine, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki
yıllık başvuru süresi tanınır. Bu süreyi Bakanlar Kurulu bir defaya mahsus olmak üzere
bir yıla kadar uzatabilir.
    Yürürlük

    Madde 12 - Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
    Yürütme

    Madde 13 - Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
         4071 SAYILI KANUNA EK VE DEĞİŞİKLİK GETİREN MEVZUATIN
                 YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ TARİHİNİ GÖSTERİR LİSTE
Kanun                                                                                                       Yürürlüğe
 No            Farklı tarihte yürürlüğe giren maddeler                      giriş tarihi
--------     -----------------------------------------------------------                      --------------
4707                                            --                                                               13/07/2001