 |
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
E. 1994/7385
K. 1994/10517
T. 12.5.1994
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
KAMULAŞTIRMADA ENKAZ BEDELİ
YIPRANMA PAYI
DELİL TESBİTİ DOSYASI
KARAR ÖZETİ : Kamulaştırılan gayri menkullerdeki binanın, gerçek inşaat tarihi tesbit edilmeden, yıpranma payı hesaplanamaz.
Enkaz bedelinin, yapının değerine oranlanmasında, yapının niteliği esas alınır.
Yapının niteliğine göre, enkaz bedeli, yapının değerinin % 50 'sinden az olamaya bilir.
(2942 s. Kamulaştırma K. m. 1 1/h)
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız elatılan muhtesat bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı İdare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, kamulaştırmasız elatılan muhdesat bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece bir kez bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor ve yapılan inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;
1- Delil tesbiti dosyasında belirlenen özelliklerine göre dava konusu yapının ikinci sınıf yapı niteliğinde olamayacağı gözetilmeden bilirkişi raporunda ikinci sınıf yapı için tesbit edilen m2. birim fiyatlarına göre değer biçilmesi,
2- Delil tesbiti dilekçesinde dava konusu yapının on yıllık olduğu bildirilmiş, tesbit raporunda ise bir yıllık yapı olduğu açıklanmıştır. Yerel bilirkişi ve tanık beyanlarında ise 3-4 yıllık yapı olduğu ifade edilmiştir. Yapının gerçek inşaat tarihi konusundaki çelişki giderilerek yıpranma payının bundan sonra belirlenmesi gerekirken değer takdirine ilişkin bilirkişi raporunda kaç yıllık bina olduğu açıklanmadan mücerret bir şekilde % 10 yıpranma payı düşülmesi,
3- Dava konusu yapının niteliğine göre enkaz bedelinin yapının değerinin % 50'sinden az olamayacağının gözetilmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı İdare vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istediğinde ödeyene geri verilmesine, 12.5.1994 gününde oybirliğiyle karar verildi.
