 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
7.Hukuk Dairesi
ESAS KARAR YARGITAY İLAMI
1997/4093 1997/4265
Mahkemesi :Karadeniz-Ereğli Kadastro Mahkemesi
Tarihi :17.9.1996
Numarası :1992/144-1996/76
Davacı :Yaşare Özcan ve paydaşları
Davalı :Özay Ergin ve paydaşları
Müdahil :
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen
hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle temyiz isteğinin yasal süresinde
olduğu anlaşıldı. Tetkik raporu ve dosyadaki belgeler okundu. Gereği
görüşüldü:
Kadastro sırasında 161 ada 5 parsel sayılı 406,49 metrekare 161 ada 10
parsel sayılı 1091,46 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar vergi kayıtlarına,
miras yolu ile geçen zilyetliğe, paylaşmaya, bağışa dayanılarak 5 sayılı
parsel Hanife Uçar ve paydaşları adına, 10 sayılı parsel Yaşare Özcan ve
paydaşları adına tesbit edilmiştir. Tesbitten sonra ve askı süresinden önce
Asliye Hukuk Mahkemesinde Emine Özcan, Hamide Ergin, Özay Ergin, Hacı Kadın
Günay, Eren Uçar tarafından 10 sayılı parsel malikleri Yaşare Özcan ve
paydaşları aleyhine 10 sayılı parsel için ve bu parselin bir bölümünün
davalılara ait olduğunu, bir bölümünün de kendi miras bırakanları Mehmet
Uçar'a ait olup Mehmet mirasçılarına kaldığını, paylaşılmadığını, paylaşma
yapılmadan bir kısım paydaşın yaptığı takas sözleşmesinin geçersiz olduğunu
ileri sürerek açtıkları dava kadastro mahkemesine aktarılmış; Yaşare Özcan ve
paydaşlarının 5 sayılı parsel için açtıkları dava ile birleştirilmiştir.
Mahkemece davanın reddine, 161 ada 5 sayılı parselin tesbit gibi Hanife Uçar
ve paydaşları adına, 10 sayılı parselin de tesbit gibi Yaşare Özcan ve
paydaşları adına payları oranında tesciline karar verilmiş, hüküm davacı
Emine Özcan, Hamide Ergin, Özay Ergin, Hacı Kadın Günay ve Eren Uçar vekili
tarafından temyiz edilmiştir
Dava konusu 161 ada 5 sayılı parselin tümü ile dava konusu 10 sayılı
parselin bir bölümünün Recep Özcan mirasçıları ve Yaşare Özcan ile
paydaşlarına ait olduğu, Recep Özcan mirasçıları yararına taşınmaz edinme
koşullarının gerçekleştiği; 10 sayılı parselin Yaşare Özcan mirasçılarına ait
olan kesimi dışında kalan 10 sayılı parsel bölümünün ise davacılar Emine
Özcan, Hamide Ergin ve paydaşları ile Recep Özcan mirasçıları arasında takas
yapan Hasan Uçar'ın miras bırakanları Mehmet Uçar'a ait olduğu, Mehmet Uçar
ve mirasçıları yararına taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, mahkemece
toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Esasen bu konuda taraflar
arasında bir uyuşmazlık da bulunmamaktadır. Davacı Mehmet Uçar mirasçısı
Emine Özcan, Hamide Ergin ve paydaşları ile Recep Özcan mirasçılarına takasta
bulunan Mehmet Uçar oğlu Hasan Uçar mirasçıları ile Recep Özcan mirasçıları
arasındaki uyuşmazlık Recep Özcan mirasçıları ile Hasan Özcan mirasçıları
arasında yapılan takas sözleşmesinin geçerli olup olmadığı noktasında
toplanmaktadır. Mahkemece Hasan Özcan mirasçıları tarafından yapılan takas
sözleşmesine davacıların itiraz etmedikleri, dava açmadıkları neden
gösterilerek yapılan takas sözleşmesinin geçerli olduğu gerekçe gösterilerek
hüküm kurulmuştur. Nevarki Hasan mirasçıları savunmalarında Mehmet Uçar
mirasçıları arasında yapılan paylaşmada dava konusu 10 sayılı parselin Mehmet
Uçar'a ait olan bölümünün paylaşma ile kendilerine kaldığını savunmamış, bu
yön kanıtlanmamıştır. Aksine Mehmet Uçar mirasçıları arasında geçerli bir
paylaşmanın bulunmadığı toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.
Davacıların miras bırakanı Mehmet Uçar'ın ölüm gününe göre terekesi iştirak
halinde mülkiyet hükümlerine tabi olup tüm mirasçıların katılımı ile
tasarrufi işlem yapılması gerekir. Hasan mirasçıları ile Recep Özcan
mirasçıları arasında yapılan takas sözleşmesine Hasan mirasçıları dışında
kalan Mehmet Uçar mirasçıları, davacılar Emine Özcan, Hamide Ergin ve
paydaşları katılmamışlardır. Şu halde yapılan takas sözleşmesi geçersizdir.
Bu durumda dava konusu 5 sayılı parselin tümü ile 10 sayılı parselin Recep
Özcan'a ait olan kesiminin belirlenerek Recep Özcan mirasçıları adına, 10
sayılı parselin geriye kalan kesiminin ise Mehmet Uçar mirasçıları adına
tesciline, 10 sayılı parsel üzerindeki muhdesatın (evin) Recep Özcan
mirasçıları tarafından yapıldığı gözönünde tutularak beyanlar hanesinde
gösterilmesine karar verilmesi gerekir. Mahkemece değerlendirmede yanılgıya
düşülerek yazılı biçimde hüküm kurulması isabetsiz, davacıların temyiz
itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 22.9.1997
gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
H.Örmeci G.Kaynak K.Tokman A.Alyaz G.Arıkan
|
