 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
96/10199 96/10290
ÖZET:Kira tesbit kararı ile artırım net kira üzerinden yapılmışsa
belirlenen miktar net kira olur.
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı Tahliye-alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde
temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp
düşünüldü.
Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve alacağın tahsili
istemine ilişkindir. Mahkemece dava reddolunmuş ve hüküm davacı vekili
tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira tesbiti hükmü ile tesbit edilmiş
ve 15.7.1995 tarihinden itibaren geçerli olan 200.000.000. TL kira bedelinin
net kiramı, brüt kira miktarımı olduğu noktasında kaynaklanmıştır.
Yıllık peşin ödenmekte olduğu uyuşmazlık konusu olmayan ve tespit
davasından önce geçerli olan kira parasının stopajlar hariç olarak
97.500.000. TL olduğu 1994/864 esas sayılı dosyadaki açıklamalardan 1.9.1994
tarihinde davacıya yapılan ödemenin 97.500.000. TL olduğunu gösteren PTT
makbuzlarından anlaşılmaktadır.
Davacı 1995/318 esas sayılı kira tespit davasını açarken bu net
kiranın 347.500.000. TL'na yükseltilmesini istemiş ve bu dava sırasında
bilirkişilerin yine 97.500.000. TL miktarındaki net kirayı baz alarak
hesaplama yaptıkları ve sonuca vardıkları ve mahkemece bu miktarın kabul
edilip yıllık kiranın 200.000.000. TL olmasının karara bağlandığı ve hükmün o
şekilde kesinleştiği anlaşılmaktadır.
Böylece 200.000.000. TL yıllık kiranın net kira olduğunun kabulü
zorunludur. Buna göre temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabulüne ve
alacağın buna göre tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde ret
kararı verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 12.11.1996 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan üye üye üye üye
Ö.N.Doğan M.Elçin S.Tükenmez Ş.K.Erol M.Tunaboylu
|
