| tapu tahsis belgesi- ecrimisil- kazanılmış hak |
| dangerous |
Selamlar...sizlere bir soru sormak istiyorum. Beykozda tapu tahsis belgeli bir yerimiz var, ancak Defterdarlık tarafından denmektedir ki: "Beykoz İlçesinin tamamı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü'nün 15.11.1995 gün ve 7755 Sayılı Kararıyla 2863 Sayılı Yasa kapsamına alınıp sit alanı olarak ilan edildiğinden 2981 Sayılı yasa kapsamında verilen tapu tahsis belgelerinin 2863 Sayılı Yasa gereğince iptal edilmiştir". Bu şekilde çıkarılan bir yasayla, tapu tahsis belgemizin iptal edilmesi mümkün müdür? Bu durum, kazanılmış hakkımızın ihlali değil midir? Daha doğrusu burada kazanılmış hakkımız var mı? Şimdi bizden bu yerler için ecrimisil talep ediliyor. Bu konuda başvurabileceğimiz yöntem hangisidir. Şimdiden hepinize teşekkür ederim. |
| dnt_uruk |
Hanımefendi sorunuz milli emlakla ilgili olduğu için soruyu yanıtlamak istiyorum.Beykozun tamamı KTVK kararıyla doğal sit ilan edilmiş bölgede kalmaktadır.2981 sayılı gecekondu ve imar affı yasasına göre verilen tapu tahsis belgeleri idarenin talebiyle iptal edilmiştir.İptallere karşı bazı kişiler idare mahkemesinde dava açmışlar ve sonuç alamamışlardır.Çünkü dayanağınız teşkil eden tapu tahsis belgesi tapu yerine geçen bir belge değildir.Tapu tahsis belgeleri Yargıtayın kararlarındada belirtildiği üzere ilerde tapuya dönüştürülmesi için düzenlenmiş belgelerdir ve kazanılmış hak doğurmazlar.Zaten tapu tahsis belgelerinin verildiği 1985 yılında kimin hak sahibi olduğu araştırılmamış araştırma işlemi ilerde tapuya dönüştürülme esnasında araştırılmaktadır.Yasalara göre tapu tahsis belgesinin iptalinde bir hukuka aykırılık yoktur.Çünkü tapu tahsis belgesinin dayanağı teşkil eden 2981 sayılı yasada Boğaziçi kanununa tabi yerlerde Tapu tahsis belgelerinin tapuya dönüştürülmeyeceği belirtilmiştir.(2981 sayılı yasanın 3.maddesinde "İstanbul ve Çanakkale (Özel kanun çıkarılıncaya kadar) Boğazları ile 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca belirlenmiş ve belirlenecek yerlerde, Askeri Yasak Bölgeleri ve Güvenlik Bölgelerinde, Türk Silahlı Kuvvetlerine ait harekat, eğitim ve savunma amaçlı yapılarda bu Kanun hükümleri uygulanmaz" demektedir)
Tapu tahsis belgesi tapu gibi bişey değildir.Sadece ilerde tapuya dönüştürülmesi için düzenlenmiştir.Diyebilirsiniz ki niçin ozaman araştırlmadı.Bir yeri sit alanına alma yetkisi Kültür Tabiat Varlıkları koruma kurulundadır.Kurul daha sonra bu yeri sit alanı ilan etmiştir.Tapu tahsis belgesinin kazanılmış hak teşkil etmediğine dair yargıtay kararı var.sizinle alakalı değil ama şunu da söyleyeyim 2981 sayılı yasada diyor ki eğer gecekondunun bulunduğu belediye sınırlarında o şahsın başka taşınmazı varsa bu şahıs bu yasadan faydalanamaz diyiyor.O yıllarda birçok kişi müracaat etmiş tapu tahsis belgesi için. kimin başka taşınmazının olup olmadığının incelenmesi uzun süre alacağı için geçici belge olarak tapu tahsis belgesi verilmiş.Tapu tahsis belgesinin verilmesi kanuna aykırı değildir.2981 sayılı yasaya göre verilmiştir.
sizin belgenizin iptalinde bir hukuka aykırılık yoktur.dava açmanızıda önermem.Çünkü ilk dava açan siz değilsiniz.aynı gerekçelerle tapu tahsis belgeleri iptal edilmiş ve yargıtay kanuna uygun görmüş.Kanun net ve açık.Dava açmayınız.
Söz konusu bölge için ecrimisiller salınmaktadır.Ecrimisil tapu tahsis belgenizin iptal edildikten sonrası için ödeyeceksiniz.Eğer öncesi içinde hesaplanmışsa itiraz edebilirsiniz.Söz konusu bölgeye ilşkin yasal çalışmalar yapılacaktır.Çünkü bayağı bir bölgeyi kapsıyor.Belediyelerin 4916 sayılı yasaya göre devir talepleride oluyor.Kısacası şu an çalışmalar sürüyor.Ecrimisilinizi ödeyiniz.Takdir sizin.Burda konuyu bilimsel yaklaşımla irdeledim.Konuyla ilgili sorunuz olursa ben buralardayım gerekli yasal dayanakları ortaya koyarım.Yargıtay kararları var.aynı anlattığınız olaya ilşkin.ok.Umarım kısa sürede problem çözülür.Bölgeye ilşkin çözüm getirilir.İi günler |
| dangerous |
Nuh Bey, cevabınız için çok teşekkür ederim. çok yardımcı oldunuz. Bu arada bu konularda bayağı bilgilisiniz galiba[;)] |
| dnt_uruk |
ben milli emlak denetmen yardımcısıyım.Yani sorunuz benim mesleğimle ilgili.boşuna dava açmayın bahsettiğim gerekçelerle mahkeme reddediyor.şuan hiç birşey yapılamıyor.Bu konu mesleğimizle ilgili.Hazine arazileri üzerine çalışıyorum ben.İi günler.Rica ederim ben de hukuk fakültesi mezunuym.ok |
