Proje de kapısı odama açılan çatı ortak alan mıdır ?

[vhbnrz]

Merhaba;
5 katlı bir apartmanın son katında dubleks bir dairede oturuyorum.Yaklaşık 15 yıl önce akıtan çatımı o dönem ki yönetim yaptırmakta gecikti ve isteksiz davrandı. Sonrasında yönetim ile yaptığım görüşmelerim sonucu ben bu çatıyı kendim yaptıracağımı belirttim durumun aciliyeti olduğunu da belirterek sorunu çözeceğimi söyledim. Yönetim de bu durumda sorun olmayacağını yapabileceğimi söyledi. Yalnız bu çatıyı ben yaptırırsam çatının üzerini açarım terasa çeviririm dedim. Bu konuda da sorun çıkarmayacaklarını belirttiler.
Evimin önceden çatı aralığı şimdi ise terasa açılan odasında bu alana açılmış bir kapı var. Proje de bu şekilde yapılmış.
Şu anda yaşadığım problem ise kişisel problemler besleyen bir komşunun belediyeye bu durumu şikayet etmesi ve gelen ekibin bana bu çatıyı düzeltmem gerektiğini 8 gün sürem olduğunu söylemesi ve çok yüksek bir ceza bedeli ile tehditkar bir tutum sergileyip gitmesidir.
Projede bu alana açılan bir kapımın bulunması,değişikliğin 15 yıl öncesi yapılmış olması ve bugüne kadar hiç bir şikayete konu olmaması o dönemde de site sakini olan kişinin yeni şikayet etmiş olması,bir bütün olan çatının yan komşularımda da benzer durumlar olmasına rağmen sadece şahsıma ceza kesileceği söylenmiş olması,ortak alan denilen alanın cezası nasıl şahsıma yansıtılıyor benim yaptığıma dair bir kanıt olmamasına rağmen, gibi gibi karmaşık durumlar kafamı karıştırıyor. Konu hakkında bilgi sahibi olanların fikir ve bilgilerini paylaşmasını rica ediyorum. Teşekkürler...

[Erdoğan Kırcalı]

Çatı , her durumda ortak alandır ve çatıyı açıp kendi dairenizden çıkışı olan terasa çeviren siz olduğunuza göre, projeye aykırı olan bu durumun eski haline getirilmesi masraflarının ve bu uygunsuzlukla ilgili cezanin da size kesilmesi doğru olan .