Genel Kurul Toplantisinda; Apartman Aidati Artirimi Görüşülmemiştir.Giderlerde de her hangi bir Değişiklik Olmamasina Rağmen,Toplantinin Ertesi Günü Yönetim Kurulu Kendi Kafalarina Göre Mevcut Aidata %25 Zam Yaparak Tahsil Etmek İstemektedirler. Ne yapabiliriz?
Normalde aidatlara yüzdelik şeklinde bir artış yapılmaz. Bir önceki sene yapılan giderlerlerde fiyat artışlarından dolayı artış olacağı gibi ilave giderlerde oluşabilir. Yönetici giderler için avans toplar bu avans bitince yenisini toplar. Yapılacak işlere göre Seçilen yönetici bir işletme projesi yapar ve kat maliklerine tebliğ eder.KMK Gündemde gider avansları ile ilgili madde varsa görüşülebilir tabi.Yönetici 7 gün içinde işletme projesine gerekçeleri ile birlikte itiraz edersiniz. Toplantıda aidat şeklinde bir rakam belirtilse dahi yönetici olağan giderler için ilave avans toplayabilir.Bu nedenle yöneticiden işletme projesi talep edin .
Konu ceceli341 tarafından (08-02-2014 Saat 00:11:18 ) de değiştirilmiştir.
Yada ikinci yol banka yoluyla aidatınızı ödüyorsanız normal ödemenizi yapın gitsin sizi icraya versin yönetim kararı olmadan hiç birşey yapamaz.
Yöneticilerin olağan ve zorunlu giderler için gider avansı toplamak için yönetim kararı olmasına gerek yoktur. İşletme projesi yapması ve buna itiraz edilmemesi yeterlidir.Yöneticlier KM lerinin veikilidir. Onları durduk yere para toplayan insanlar olarak görmeyi bırakalım lütfen. Yöneticiler ticari işletme işletmiyorlar. Çoğuda bunun için ücret bile almazlar sadece 10-20 lira gibi giderlerden muaf olurlar. daha fazla menfaati olanlarda vardır tabiki. Yöneticinin Giderleri cebinden yapmalarını beklemiyorsunuz herhalde. Adı üstünde gider avansı toplarlar. Ceplerinden para harcayıp toplamak gibi bir zorunlulukları yoktur. Ödememek için ne yapabilirim yerine giderler nedir, yapılacak işler nedir bunları öğrenin.
Yöneticilerin olağan ve zorunlu giderler için gider avansı toplamak için yönetim kararı olmasına gerek yoktur. İşletme projesi yapması ve buna itiraz edilmemesi yeterlidir.Yöneticlier KM lerinin veikilidir. Onları durduk yere para toplayan insanlar olarak görmeyi bırakalım lütfen. Yöneticiler ticari işletme işletmiyorlar. Çoğuda bunun için ücret bile almazlar sadece 10-20 lira gibi giderlerden muaf olurlar. daha fazla menfaati olanlarda vardır tabiki. Yöneticinin Giderleri cebinden yapmalarını beklemiyorsunuz herhalde. Adı üstünde gider avansı toplarlar. Ceplerinden para harcayıp toplamak gibi bir zorunlulukları yoktur. Ödememek için ne yapabilirim yerine giderler nedir, yapılacak işler nedir bunları öğrenin.
Dediğiniz gibi "Yöneticilerin olağan ve zorunlu giderler için gider avansı toplamak için yönetim kararı olmasına gerek yoktur." Yapılan olağan ve zorunlu değil.Anladığım kadarıyla bu arttırım kararı kurulda alınmamış.Yani yazılı olarak işlenmemiş.
Konu lyon tarafından (07-02-2014 Saat 23:58:40 ) de değiştirilmiştir.
KMK
3. İşletme projesinin yapılması:
Madde 37 – (Değişik: 13/4/1983 - 2814/12 md.)
Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir işletme projesi yapar.
Bu projede özellikle:
a) Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarları;
b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara göre düşecek tahmini miktar;
c) Tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara göre
vermesi gereken avans tutarı;
Gösterilir.
Bu proje,kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla
bildirilir. Bildirimden başlayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje
hakkında, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır.
Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanununun
68 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.
ben açıkcası hiçbir hizmet almadan aidata katılmama özgürlüğü istiyorum. peteklerim kombi olsun. ortak kazandan sıcak su gelmesin. ben elektrikli şohben kullanırım. yani bireysellik. cidden kanıma dokunuyor çoğu şey.
neyse aidat artmış. yönetim panolara asmış. bir uygulama var onda göstermiş. o kadar. şimdi bu adamlar ödemeyeni avukata takibe vermiş. ben şunu diyebilirmiyim. aidat arttımı ile genel kurulda gündem yoktu. karar alınmadı. bana da tebliğ edilmedi. uygulamayı kullanmıyorum. panoları görmedim. ayrıca bu aidat arttrımı fahiş. ve geriye dönük karar alınması infial. (2 ay geriye de aidat farkı cıkartmıslar) ayrıca aralıkta ne iş aidat artısı. ocak mı oldu. ne ekstra hizmet etklendi. tabi sıfır.
... ben şunu diyebilirmiyim. aidat arttımı ile genel kurulda gündem yoktu. karar alınmadı. bana da tebliğ edilmedi. uygulamayı kullanmıyorum. panoları görmedim.
Diyebilirsiniz elbette, en azından bunu deme özgürlüğünüz var, ama size bir şey kazandırmaz aidat borcunuzu ödemezseniz icraya düşmekten kurtarmaz.
endmuhh818 rumuzlu üyeden alıntı
ben açıkcası hiçbir hizmet almadan aidata katılmama özgürlüğü istiyorum. peteklerim kombi olsun. ortak kazandan sıcak su gelmesin. ben elektrikli şohben kullanırım. yani bireysellik. cidden kanıma dokunuyor çoğu şey.
İşte bu şansa ancak , kapısından sadece sizin girdiğiniz , müstakil ev denen bir evde yaşıyor olmanız durumunda sahip olabilirsiniz, , kullandığınız merdivenin, giriş kapısının,genel alan aydınlatmasının başkalarıyla da paylaşıldığı bir apartmanda oturmuyor olmanız lazım.
Oturmakta olduğum apartmanda her ay aidat toplanıyor ancak yapılan hiç bir şey yok ışıklar yanmıyor apartman yıkamaya gelen temizlik görevlisi sadece...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Banka maaş dökümleri
26-09-2024, 20:00:24 in Bireysel İş Hukuku