+ Konuyu Yanıtla
1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.

Konu: Çatı Katı Sorunu

Çatı Katı Sorunu Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Sep 2012
    Nerede
    İst
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Çatı Katı Sorunu

    Öncelikle zaman ayırdığınız için teşekkür ederim. Sorum şu;
    Kat mülkiyeti olan 1 yıllık bir apartmanda 5. ve son katta oturuyoruz. Bina inşa edilip yerleşimler başlarken her daire sahibinden sözlü olarak izin alındı ve karşımızdaki daire sahibi ile beraber müteahhit ile anlaşarak çatıya ikişer tane oda koyduk, bunlara erişim daireymiş gibi yapılıyor yani evin içinden değil. Ancak şimdi 2 tane daire sahibi hır çıkardı, "ortak kullanım alanındaki hakkımızı istiyoruz" diyorlar. Belediyeye dilekçe vermişler/verecekler. Benim sorum burada şu ne yapabiliriz yani bu katlara ruhsat almak için bir yasa/yönetmelik var mı ? Yada dava açılsa kazanma ihtimalimiz var mı ? (cevap vericekler için şimdiden diyeyim anlaşma imkanı kesinlikle yok )



    Hukuki NET Güncel Haber

    Çatı Katı Sorunu konulu yargıtay kararı ara
    Çatı Katı Sorunu konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Çatı Katı Sorunu

    Cevabı çok basit.
    Siz olsaydınız ortak alandaki haklarınızdan vazgecermiydiniz?
    Cevabınız HAYIR değilmi.
    Öyleyse sizin hayır dediğiniz bir isleme diğer kat malikleri neden evet desin.

    Ortak alan herkesin ortak mülkiyetidir.
    Ortak mülkiyetteki paydaş lar ortak alanda ileriye dönük ve süresiz hak kaybettirici kararları tüm kat malikleri tüm paydaşlar bizzat oy birliği ile kabul etmedikleri müddetçe paylarından vazgeçmedikleri müddetçe siz haksızsınız.
    Birilerinin size sözlü olarak müsaade etmeleri bu müsadelerin süresiz müsaade ve tüm kat maliklerinin haklarını size devrettikleri manasına asla gelmez.
    Siz haksızsınız.
    Mahkemeyi kaybedeceksiniz.
    .

    - - - Updated - - -

    ÇATI ya yaptığınız odaları yıkıp eski orijinal haline getireceksiniz.
    Mecbursunuz.

    - - - Updated - - -

    Binanın en akilli en göz açıkları sizler misiniz?
    Diğer kat malikleri enayimi?
    Konu Hakkaniyetli tarafından (19-09-2012 Saat 00:31:29 ) de değiştirilmiştir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Sep 2012
    Nerede
    İst
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Çatı Katı Sorunu

    Kimseye sormadan bu işe kalkışsaydık biz açıkgözlü onlarda enayi olabilirdi. Ancak birileri sözlere fazlaca güvendi böyle bir durum oluştu.


    Birde şu üslubunu düzelt çok iǧrenç.
    Konu murat9393 tarafından (19-09-2012 Saat 00:00:19 ) de değiştirilmiştir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Çatı Katı Sorunu

    Birileri tüm kat malikleri ADINA söz veremez.
    Birilerinin tüm Kat malikleri ADINA söz vermesini Borclar kanunu md. 504 yasaklamıstır.
    .
    KMK
    Temliki tasarruflar ve önemli işler:
    Madde 45 - Anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar veya anayapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir.
    .
    iǧrenç olan sizin diger malikleri enayi yerine koymanızdır.
    .
    Ortak alanlar özgülendiği amaç doğrultusunda kullanılmalıdır.
    Bahçe bahçe olarak, otopark otopark olarak, teras teras olarak, çatı çatı olarak Tapudaki arsa payı oranında kullanılmalıdır.

    .

    - - - Updated - - -

    Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E:2005/4034 K:2005/6441

    KARAR :

    Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesine göre bütün kat maliklerinin muvafakatı olmaksızın, bir kısım kat malikleri veya bunların izniyle üçüncü kişiler tarafından anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım ve değişiklik yapılamayacağı gibi ilave bir tesiste kurulamaz.
    Aynı Yasanın 45. maddesine göre de, anataşınmazın bir hakla kayıtlanması veya ortak yerlerin kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak tüm kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir.
    Yasanın buyurucu nitelikteki bu hükümleri karşısında, bütün kat maliklerinin oybirliğiyle alınmış bir karar sağlanmadan sözleşme Kat Mülkiyeti Yasası açısından hüküm ifade etmez.
    Böyle bir sözleşmeye dayanılarak anataşınmazın ortak yerine kurulan tesisin kaldırılması gerekir.
    .

    .
    Konu Hakkaniyetli tarafından (19-09-2012 Saat 00:53:07 ) de değiştirilmiştir.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2013
    Nerede
    ISTANBUL
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı SORU: Çatı Katı Sorunu

    Iyi gunler,

    Benim sorunum, Bogazici Ongorunum bolgesinde yer alan binamiz ile ilgili. 4 daireli bir apartiman. Cekme kat malikiyim. Ancak tapumda "cekme kat+teras" yazmaktadir. Ancak diger kat maliklerinin yarisi oraninda arsa payina sahibim. Daire teraslara dogru ben almadan once buyutulmus. Ancak teraslarin mulkiyeti bende. Giris katin maliki hem arka bahceye dogru dairesini buyuterek iki oda kazanmis hem de on taraftaki rihtimi balkona cevirerek sadece kendi kullanimina tahsis etmis. Simdiye kadar herkes biribirini idare ediyordu. ancak binaya yeni tasinan saire sahibi giris katini dava etti. Giris kati da beni dava etti. Madem projeye aykiriliklar var herkes aykiriliklari duzeltmeli diyor. Ben de ona karsi dava actim.

    bu konuda gorus almaktan memnunluk duyacagim.
    Tesekkurler

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Jan 2009
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: SORU: Çatı Katı Sorunu

    hakkaniyet yolda kalmış...Hepinize belli oranlarda ceza kesilecek...

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Kat karşılığı sözleşme de m2 sorunu Dubleks çatı katı
    Dubleks Çatı katı m2 farkından kaynaklanan sorun Kat Karşılığı sözleşmede yaşanan sorunlar 20 dairelik bir apartmana müteahhit 34 daire...
    Yazan: hakang1969 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 27-11-2017, 12:28:16
  2. Çatı Katı
    Öncelikle Merhabalar, Bir aile apartmanında sadece bizim ve amcamın(ailesi ile birlikte) kaldığı 3 katlı bir apartmanda oturuyoruz. En üst daire...
    Yazan: OnurSalih Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 04-09-2017, 21:58:37
  3. Kaçak çatı katı sorunu
    10 daireli bir apartmanda oturuyorum apartmanda herkes ev sahibi kiracı yok bende dahil yalnız apartman biraz akraba apartmanı gibi 4 daire birbirine...
    Yazan: fishmen Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 04-02-2010, 00:49:10
  4. Çatı katı
    -------------------------------------------------------------------------------- Merhaba6 katlı bir apartmanın 2.katında oturmaktayım. 6.katta...
    Yazan: mcclain Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 21-02-2009, 14:00:01
  5. Çatı katı
    5 katlı binanın bir bütün olan çatısı altında çatı katı olarak iki daire bulunmaktadır.Bir tanesinde ben ikamet etmekteyim.Diğer çatı katı sahibi...
    Yazan: utop Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 29-06-2004, 14:40:09

Bu sayfada bulunan kavramlar:

çatı yükseltme cezası

çatı katı yapmak için izin

çatı yükseltme izni

http:www.hukuki.netshowthread.php99843-cati-Kati-Sorunuçatı katı sorunlarıcati kati izniçekme katinin catisi kimindirçatı piyesi yönetmelikçatı katı nasıl yapılırçatı katı su aboneliğikat mülkiyeti kanunu çatıiki katli eve cati iznicati piyestı katçatı katına oturma izni almak istiyorumteras kat yönetmeliğiçatı katı yönetmeliğikat mülkiyeti çatı2014 2015 catı katı haklarıçatı katı yapımı iznikaçak çatı cezası forumcati kati mulkiyetiistanbulda cati kat iznicatikati yapmacati yukseltme iznicati piyesi yukseltmek kanunen bedeli
Forum

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.