Babamın üzerindeki evi 3. kişiye satıp sonra o kişiden ben alırsam?

[profx1]

Arkadaşlar merhaba. biz bir köy evfi almak istiyoruz. Bunun için kredi çekmemiz lazım ve köy evinin mortgege kredisi için uygunlugu yok. Bende şöyle bir yol düşündüm fakat hukuki yoldan sorun çıkar mı size sormak istiyorum. Bildiğiniz gibi akrabalar arasındaki satışa mortgage verilmiyor. Bende şöyle düşündüm, babamın üzerindeki evi güvendiğimiz uzaktan bir akrabamızın üstüne geçirsek tapudan. Sonrada o kişiden ben kredi çekerek satın alsam. Bu işlemler ard arda olursa birkaç gün ara ile. Babamın üzerindeki evi o kişi alıcak (tabiki para falan vermeyecek tapudan üzerine geçircez) o kişiden almak içinde ben bankaya müracaat edeceğim. Mortgage kredisini çekip köy evini alıcaz. O kişiden de tapuyu tekrar benim üzeirme alıcaz. Başka seçenekler de olabilir ama ben sadece şunu soruyorum; " Böyle bir işlem yaparsak herhangi bir sıkıntı çıkar mı ?

[moonblood]

bişey olmaz çıkmaz.

[profx1]

Sayın moonblod cevabınız için teşekkür ederim. Fakat bende öyle düşünüyordum taki Garanti Bankasının Mortgage uzmanı beni telefonla araya kadar. Bu kredileri vermek için bir devlet kurumu (bddk mı yoksa başka bir kurum mu anlayamadım) inceleme yapıyormuş, eğer yanlış veya bir hile durumu olursa krediyi vermiyorlarmış. (Bir suç işlemiş gibi yanında cezada veriyorlar mı onu da anlayamadım). Yani ben kötü birşey yapmıyorum. SAdewce kredi faizin 10 bin tl civarında düşüyor, bunu yapmak istiyorum. Hile durumu gibi birşey var mı? Ard arda birkaç gün içinde bu işlemleri yapıcağım için bu inceleme de birşeye takılır mı acaba?

[moonblood]

bi sıkıntı olmaz şimdi şöyle düşünelim. bi tanıdığınıza satıyosunuz sonra adam diyoki 2 gün ben vazgeçtim
babanız parayı harcıyor sizde krediyle adamdan ben alayım diyosunuz gayet normal bir olay.
hile falan yoksa sıkmayın canınızı.

- - - Updated - - -

zaten hile olsa bile orda banka sadece krediyi onaylayıp onaylamamaya yetkili öyle bi cezai işlem falan uygulanamaz.

[profx1]

Bu durumu bankya böyle doğru bir şekilde; köy evi alacağız bu yüzden böyle bir yol izliyoruz,diye anlatmam faydalı olur mu?Yoksa bankacıya örneğin sizin verdiğiniz örnek gibi başımızdan böyle bir olay geçti bu yüzden kullanıcam mı demeliyim?

[Bahadırhan]

Yaptığınız işlem hukukta tam olarak "Kanuna karşı hile" olarak geçmektedir. Yani kanunun yasakladığı bir fiili gerçekleştirmek için hukuken meşru görülen başka bir takım fillere başvurarak bir nevi kanunun arkasından dolanmak kanuna karşı hile olarak değerlendirilir. Bu da kaynağını Medeni Kanun 2. maddesinden alır.

B. Hukukî ilişkilerin kapsamı
I. Dürüst davranma
Madde 2 - Herkes, haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük kurallarına uymak zorundadır.
Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz.

Banka bu duruma ses çıkartmaz ve kredi başvurunuzu onaylarsa birşey diyemem; ancak ileride durum farkedilir ve dava söz konusu olursa hakim bu durumu kanuna karşı hile olarak değerlendirebilir. Bu durumda kredi sözleşmeniz iptal olacağı gibi aldığınız parayı da kanuni faizi ve avukatlık ücreti artı dava masraflarıyla birlikte geri ödemek zorunda kalabilirsiniz.

[Freelander2]

sorun olmaz

[Metehan özalp]

yapabildiniz mi banka sorun çıkardı mı bende aynı şeyi yapmayı düşünüyorum

- - - Güncellendi - - -

merhaba bende aynı şeyi yapmayı düşünüyorum. Banka kredide problem yarattı mı. Siz krediyi çekinildiniz mi

- - - Güncellendi - - -

merhaba bende aynı şeyi yapmayı düşünüyorum. Banka kredide problem yarattı mı. Siz krediyi çekinildiniz mi

- - - Güncellendi - - -

merhaba bende aynı şeyi yapmayı düşünüyorum. Banka kredide problem yarattı mı. Siz krediyi çekinildiniz mi

[Metehan özalp]

Bu durumu bankya böyle doğru bir şekilde; köy evi alacağız bu yüzden böyle bir yol izliyoruz,diye anlatmam faydalı olur mu?Yoksa bankacıya örneğin sizin verdiğiniz örnek gibi başımızdan böyle bir olay geçti bu yüzden kullanıcam mı demeliyim?

Merhaba bende aynı şeyi denemek istiyorum sizde bankada bir sorum oldu mu cevap verirseniz sevinirim

[Metehan özalp]

bi sıkıntı olmaz şimdi şöyle düşünelim. bi tanıdığınıza satıyosunuz sonra adam diyoki 2 gün ben vazgeçtim
babanız parayı harcıyor sizde krediyle adamdan ben alayım diyosunuz gayet normal bir olay.
hile falan yoksa sıkmayın canınızı.

- - - Updated - - -

zaten hile olsa bile orda banka sadece krediyi onaylayıp onaylamamaya yetkili öyle bi cezai işlem falan uygulanamaz.

Bende aynı şeyi denemek istiyorum bir sıkıntı çıkar mı kredide

- - - Güncellendi - - -

bi sıkıntı olmaz şimdi şöyle düşünelim. bi tanıdığınıza satıyosunuz sonra adam diyoki 2 gün ben vazgeçtim
babanız parayı harcıyor sizde krediyle adamdan ben alayım diyosunuz gayet normal bir olay.
hile falan yoksa sıkmayın canınızı.

- - - Updated - - -

zaten hile olsa bile orda banka sadece krediyi onaylayıp onaylamamaya yetkili öyle bi cezai işlem falan uygulanamaz.

Bende aynı şeyi denemek istiyorum bir sıkıntı çıkar mı kredide

- - - Güncellendi - - -

sorun olmaz

Bende bu işi deneme istiyorum kredide sıkıntı çıkar mı