Miras Kalan Ev için Diğer Mirasçı Zorla Kira Alabilir mi?

[DeHaYaS]

Merhaba,

Dededen kalma bir evimiz var. Mirasçıları annem ve dayım sadece. Dedem öleli ve miras paylaşılalı 10 yıldan fazla oluyor. 10 yıl kadar süredir de evde biz oturuyoruz. Fakat sürekli dayım taciz ediyor. Evi satmasını istiyoruz, satmaya yanaşmıyor illa bana kira vereceksiniz diye tutturuyor. Annemde sinirle "kira yok sana gel yarısında otur istiyosan" diyip geçiştiriyor dayımı.

Bu hafta gene geldi ve avukat ile görüştüğünü eskiden kaldığımız 10 yıllık süreç için bile istese kira alabileceğini vs vs şeyler söyledi ve gitti.

Ben de size sormak istiyorum. Eskiye dönük böyle bir durum mümkün olabilir mi ? Elinde ne kira sözleşmesi ne bir senet vs belge bulunmuyor.

Yardımcı olursanız Sevinirim.

[carsambalıfaruk]

Merhaba,

Dededen kalma bir evimiz var. Mirasçıları annem ve dayım sadece. Dedem öleli ve miras paylaşılalı 10 yıldan fazla oluyor. 10 yıl kadar süredir de evde biz oturuyoruz. Fakat sürekli dayım taciz ediyor. Evi satmasını istiyoruz, satmaya yanaşmıyor illa bana kira vereceksiniz diye tutturuyor. Annemde sinirle "kira yok sana gel yarısında otur istiyosan" diyip geçiştiriyor dayımı.

Bu hafta gene geldi ve avukat ile görüştüğünü eskiden kaldığımız 10 yıllık süreç için bile istese kira alabileceğini vs vs şeyler söyledi ve gitti.

Ben de size sormak istiyorum. Eskiye dönük böyle bir durum mümkün olabilir mi ? Elinde ne kira sözleşmesi ne bir senet vs belge bulunmuyor.

Yardımcı olursanız Sevinirim.

Geriye dönük malesef 5 sene hissesi oranında ecrimisil talep edebilir.Anneniz gel yarısında otur diyene kadar hakkaniyet açısından evin haklarını 10 sene kardeşine verirse ödeşmiş olurlar.5 sene hakka geçmiş görünüyorsunuz.

Dayınız eğer hukuki yola baş vurursa mesela evin kira değeri 400 tl ise dayınıza 12.000 tl ecrimisil ödemek zorunda kalırsınız.Ayrıca evin satışını ortaklığı giderme davası ile isteye bilir. Normalde hep dayılar faydalanır mirastan sizde tersi olmuş gibi görünüyor.

[DeHaYaS]

Dayım yeterince faydalandı zaten diğer miraslardan =)

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim, fakat anlyamadığım 1-2 nokta var.

Onun elinde yada bizim elimizde o evde oturduğumuza dair hiçbir belge resmi evrak yok. Bu durumda bile bizden geçmiş için bir hak talebinde bulunabilir mi ?

Üstte sorduğum sorunun cevabı eğer EVET ise, Diyelim ki bizden 5 yıllık hakkını talep etti ve mahkemede bu talebi haklı buldu, bu durumda bizim "5 yıl biz oturduk önümüzdeki 5 yılda sen otur, yada kirala yani hakları 5 yıl için senin" gibi bir talebimiz olabilir mi ?

.Hakkaniyet durumlarını es geçtim durum aile içerisinde yazdığım kadar basit değil de.

[carsambalıfaruk]

Dayım yeterince faydalandı zaten diğer miraslardan =)

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim, fakat anlyamadığım 1-2 nokta var.

Onun elinde yada bizim elimizde o evde oturduğumuza dair hiçbir belge resmi evrak yok. Bu durumda bile bizden geçmiş için bir hak talebinde bulunabilir mi ?

Üstte sorduğum sorunun cevabı eğer EVET ise, Diyelim ki bizden 5 yıllık hakkını talep etti ve mahkemede bu talebi haklı buldu, bu durumda bizim "5 yıl biz oturduk önümüzdeki 5 yılda sen otur, yada kirala yani hakları 5 yıl için senin" gibi bir talebimiz olabilir mi ?

.Hakkaniyet durumlarını es geçtim durum aile içerisinde yazdığım kadar basit değil de.

Dayı mahkemeye başvurur ise 5 en sondan geriye doğru hesaplanır.Ben hakkaniyet açısından sadece bahsi geçen daire açısından sizin kullandığınız daire için kendi aranızda dayınızın sizin kullandığınız daire üzerinde tasarruf yapmasının en adil yöntem olacağını belirttim.

Mahkemede 5 sene o kullansın onu bilemiyorum ama mantıksız olur.Zaten davalık olunur ise kanun 5 sene talep edile bilir ile kısıtlanmış.

Benim tavsiyem oturup konuşun hissesini makul bir fiyata anlaşıp ödemeye bakın.Talep edebileceği kira ücreti arada kaynasın.

Aile içinde haksızlıklar olmuş olabilir.Bizde de aşırı derecede haksızlıklar olmuş.Bu haksızlıkların en büyük sebebi miras bırakandır.O hesapta kalır öteki tarafa.

Mirasta size yapılan haksızlıklarda kanuni olarak yapabileceğiniz bir şey yok ise yapacak bir şey yok.Bize böyle haksızlık yapıldı bizde onun karşılığında oturduk ödemeyiz olmaz.

Daha önce bir konu açılmıştı baba kızına hali ile damadına tapusu üzerine olan dairede ücretsiz oturmasına müsaade ediyor.Eşler boşanma aşamasına gelince burada konu açıp ecrimisil talep edebilirmiyim diye sormuştu,edemezsiniz cevabı almıştı.

Sizin olayınızda aynı şekilde kardeşim oturmama izin verdi dene bilir mi.? bilmiyorum.Konuya uzman birisi cevap verir ise daha faydalı olur.

En kestirme yol tabi durumunuza bağlı hisseyi cazip fiyata satın alıp ortaklıktan kurtulmak.

Elde resmi evrak olmasına gerek yok.Sizin oturduğunuz her zaman ispatlanabilir.

Son olarak tavsiyem,haktan anlayan birisi olsa zaten hakkı verir.Çok zıtlaşmayın daha önce haksızlık yapmış olsa bile, tapuda hissesi varsa hissesi kadar hakkı var.

[DeHaYaS]

Dayı mahkemeye başvurur ise 5 en sondan geriye doğru hesaplanır.Ben hakkaniyet açısından sadece bahsi geçen daire açısından sizin kullandığınız daire için kendi aranızda dayınızın sizin kullandığınız daire üzerinde tasarruf yapmasının en adil yöntem olacağını belirttim.

Mahkemede 5 sene o kullansın onu bilemiyorum ama mantıksız olur.Zaten davalık olunur ise kanun 5 sene talep edile bilir ile kısıtlanmış.

Benim tavsiyem oturup konuşun hissesini makul bir fiyata anlaşıp ödemeye bakın.Talep edebileceği kira ücreti arada kaynasın.

Aile içinde haksızlıklar olmuş olabilir.Bizde de aşırı derecede haksızlıklar olmuş.Bu haksızlıkların en büyük sebebi miras bırakandır.O hesapta kalır öteki tarafa.

Mirasta size yapılan haksızlıklarda kanuni olarak yapabileceğiniz bir şey yok ise yapacak bir şey yok.Bize böyle haksızlık yapıldı bizde onun karşılığında oturduk ödemeyiz olmaz.

Daha önce bir konu açılmıştı baba kızına hali ile damadına tapusu üzerine olan dairede ücretsiz oturmasına müsaade ediyor.Eşler boşanma aşamasına gelince burada konu açıp ecrimisil talep edebilirmiyim diye sormuştu,edemezsiniz cevabı almıştı.

Sizin olayınızda aynı şekilde kardeşim oturmama izin verdi dene bilir mi.? bilmiyorum.Konuya uzman birisi cevap verir ise daha faydalı olur.

En kestirme yol tabi durumunuza bağlı hisseyi cazip fiyata satın alıp ortaklıktan kurtulmak.

Elde resmi evrak olmasına gerek yok.Sizin oturduğunuz her zaman ispatlanabilir.

Son olarak tavsiyem,haktan anlayan birisi olsa zaten hakkı verir.Çok zıtlaşmayın daha önce haksızlık yapmış olsa bile, tapuda hissesi varsa hissesi kadar hakkı var.

Bundan bir kaç sene öncesinde oldukça ısrarcıydı evi almaya ama hiç yanaşmadı satmaya. Geçen hafta oturup konuşuldu tekrar bu sefer niyeti değişmiş ama biraz kötü niyetli değişmiş.

Fiyatı 80 bin olmayan ev için kendi hissesi olarak 100 bin tl isteyince hisseyi almaktan vazgeçtik haliyle.

Haktan anlayan birisi olmadığı kesin, zamanında zıtlaşılmadığı için bugün böyle bir sorunla uğraşıyoruz.

Şuan için en kötü senaryo evin 5 yıllık geri dönük kira bedelinin yarısının dayıma ödenmesi galiba.

Cevapların için teşekkür ederim carsambalıfaruk

[carsambalıfaruk]

Bundan bir kaç sene öncesinde oldukça ısrarcıydı evi almaya ama hiç yanaşmadı satmaya. Geçen hafta oturup konuşuldu tekrar bu sefer niyeti değişmiş ama biraz kötü niyetli değişmiş.

Fiyatı 80 bin olmayan ev için kendi hissesi olarak 100 bin tl isteyince hisseyi almaktan vazgeçtik haliyle.

Haktan anlayan birisi olmadığı kesin, zamanında zıtlaşılmadığı için bugün böyle bir sorunla uğraşıyoruz.

Şuan için en kötü senaryo evin 5 yıllık geri dönük kira bedelinin yarısının dayıma ödenmesi galiba.

Cevapların için teşekkür ederim carsambalıfaruk

Tamamı 80.000 tl civarı olan eve 100 bin tl kendi hissesine istiyorsa,siz dayı sen hissene bu rakamı istiyorsun,biz sana daha makul rakama verelim deyin.

Aynı olay babamlar ve hala çocukları arasında olup 5 liralık yere 15 dedikleri zaman,ben o zaman siz 10 liraya bizim yeri alın demiştim.

[DeHaYaS]

Tamamı 80.000 tl civarı olan eve 100 bin tl kendi hissesine istiyorsa,siz dayı sen hissene bu rakamı istiyorsun,biz sana daha makul rakama verelim deyin.

Aynı olay babamlar ve hala çocukları arasında olup 5 liralık yere 15 dedikleri zaman,ben o zaman siz 10 liraya bizim yeri alın demiştim.

İşte amaç üzüm yemek değil ki bağcıyı çileden çıkartıp sinirlerini bozmak. Öyle hoşuna gidiyor.

Ne makul fiyata satmak istiyor.

Ne makul fiyata almak istiyor.

Ne gelip oturmak istiyor.

Ne de huzur vermek.

Sadece uğraştırıp daha fazla yıpratmak istiyor (: