Avukat parayı aldı borç bitti fakat dosya kapanmadı

[sanbil]

Merhaba saygıdeğer hukuki.net üyeleri.

Bu siteyi çok seviyoruz, çokta istifade ediyoruz.

Gene birazcık karışık,fakat bir çok borçlunun mağdur olduğu bi konuda yaşadığım bi olayı yazıyorum. ve değerli fikirlerinizi bekliyorum.

Şimdi konu şöyle :

2006 de ipotekli bir kredi aldım.bi takım sebeplerden ödenemeyip icralık olduk. 2010 da banka ile anlaşarak borçu ödedim. banka avukatı 20 bin tl hesap çıkardı ödedim bize herhangi bir borcunuz kalmamıştır diye bir kağıt verdiler. sonra ipoteğin kaldırılması için bir miktar daha para istediler ödedik ipotek kalktı. bu hafta tapuya gittiğimde tapumuzda ( Tarih 14.02.2007 - İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİNE BAŞLANDI YEVMİYE 1528 ) şeklinde bir şerh gördüm. bu şerhin bankaya ait olan alacak dosyasından kaynaklandığını öğrendim. icra dairesindeki görevli bu şerhi banka avukatının kaldırabileceğini ve 500 tl kadar bir harç ödenmesi gerektiğini söyledi.

Bunun üzerine banka avukatına gittim durumu anlattım. bize harcı öde kaldıralım şerhi dedi.bende daha önce ödediğim 5000 tl avukatlık + masraflar parasına bu dahil değilmiydi dedim. cevaben o ayrı bu ayrı dedi. sonra bir avukata gidip durumu anlattım anladığım kadarıyla işin esasında dosya borcu resmiyyette hala ödenmemiş olarak görünüyor.avukatlar bi takım harçları ödememek için böyle bir yola başvuruyorlarmış.

bu konuda siz değerli hukuk üstadlarından öneri bekliyorum.
bu harcı ödeyecek durum kalmadı maddi olarak
nereye şikayet edebilirim.
elimde borçun bittiğine dair kağıt var,ipotek fek kağıdı var,

şimdiden teşekkür ediyorum gelecek cevaplarınız için.

[Av.Engin Oğuz]

Avukatın çıkardığı hesapta size verdiği kağıtta harçların dahil olduğuna dair bir ibare varmı? Ödeme belgenizi icra dosyasına ibraz edin ödediğiniz para dosyayı kapatmaya yetiyorsa icra hakimliğine dosyanın kapanması ve fek yazısı verilmesi için şikayet yoluna gidebilirsiniz yok eğer harçlar eksik kalıyorsa bu avukatın sizden eksik tahsilat yaptığı ve işin önemli kısmını ötelemekle iyi etmediğini gösterir.

[sanbil]

Bankanın verdiği kağıtta aynen şu yazıyor.

Şubemiz müşterilerinden 1234 mbb numaralı ..... isimli müşterimize ait takipte bulunan krediler kapatılmış olup herhangi bir borcu kalmamıştır.

bunun haricinde bankanın tapu sicil müdürlüğüne verilmek üzere göndermiş olduğu ipotek fek yazıs
bunların haricinde ödeme dekontlarımız var. bu şerhin avukat tarafından kaldırılması gerekiyormu dolaysıyla avukatın vermesi gerekmezmi bu harcı. icra hakimliği dediğiniz icra hukuk hakimimidir yada icra müdürümüdür. ipotek kaldırılmış fakat bu şerh duruyor bu haliyle ipote ait bir şerh olduğu için bu şerhinde kalkması gerekmiyormu.

[Av.Engin Oğuz]

İcraya intikal etmeden ödeme yapmış olsaydınız bankanın verdiği fek yazısı ile ipotek kaldırılırdı. Ancak icra dosyası açılıp icra dairesinden tapuya yazı gittiği için bu aşamadan sonra icra dairesinin vereceği fek yazısı geçerli olacaktır. İcra dosyasına ödeme makbuzlarını ibraz edip dosya hesabı yaptırın dediğim gibi harçlarla beraber dosya kapanıyorsa fek yazısı talep edin dilekçe ile muhtemelen red edebilirler ya da avukata yazı yollarlar ibraz edilen ödemeleri gel kabul veya red et diye bu şekilde dosya hesabı kapanıyor olmasına avukata icradan yazı yollanmasına rağmen gereği yapılmıyorsa icra hakimliğine-icra mahkemesi- dairesi değil şikayet yollu dava açılabilir diye düşünüyorum.

[sanbil]

efendim o günlerde faiz indirimi yapılmıştı bu sebeple şuan dosyanın kapanmasına yeteceğini sanmıyorum ve ödemeyi üçüncü bir şahış yapmıştı.dekontlarda dosya borcuna işaret eden bir ibare yoktur. defaten ödenmişti.

[Av.Engin Oğuz]

Heyhat ayıkla pirincin taşını şimdi

[sanbil]

borcun bittiğini belirten kağıtı icra dairesine ibraz etsem ve şerhin kaldırılmasını talep etsem. icra dairesi avukattan tahsil harcını talep edip tahsil ederek dosyayı kapatırmı acaba.

buda olmasa artık napalım ödeyeceğiz parayı biz vereceğiz avukat işlemleri yapıcak kendisi vermiş gibi.

engin bey çok teşekkür ederim.

[Av.Engin Oğuz]

Bi deneyin makbuzları gösterin yine de dosyayı kapatıyorsa avukata tahsil harcını ödemesi için muhtura çıkarabilirler.

[sanbil]

engin bey bu avukata savaş açmak olmazmı. sonra dosyayı tekrar açıp bi bu kadar daha ücret talep etmesin. çünki dosya borcu ödeneli 3 sene oluyor 3 senenin faizi epey bir miktar tutucaktır. ama bi yandanda salak yerine konmak istemiyorum.

[Av.Engin Oğuz]

Valla naçizane tavsiyem hiç toz kaldırmadan icra dairesinin talep ettiği 500 lirayı ödeyip fek yazısını alıp işinizi görün derim. Savaş çok masraflı bir iştir devletler bile arada ateşkes ilan eder. Faiz indiriminden yararlanmışsınız borcu yoktur kağıdı almışsınız bundan fazlasını zorlamak cebinizdeki parayı olmadık yere savurmak olur malum adalet yaraya merhem olacak adalet de değil takdir sizin gene de.