Sevgili Hukuki net ailesi,
Üyeniz olmaktan son derece mutluyum. Ülkemizdeki en zor durumlardan olan hak arama konusunda gerek bana ve aileme, hatta yakınlarıma çok faydalı oldunuz. Hepinize gönülden müteşekkirim. Bizim tabirimizle çalışmalarınızda allah ayağınıza taş değirmesin.
İnsan yaşadıkça o kadar traji komik durumlarla karşılaşıyor ki şimdi bahsedeceğim olayda onlardan biri. Yakın komşumun Dedesinden bir ev miras kaldı. Uygun fiyata satacaklar. Bizimde evimizin bitişiği olduğumuzdan almak istiyoruz. Konum itibariyle burayı almazsak tamamen sokak içinde karanlıkta kalacağız. Bulunduğumuz sokak çok dar. Üstelik uzun zamandır satılmasını beklediğimiz bir yer. Ancak öğrendikki vaktiyle dedesi kendine ait olan bu arsanın üzerine ev yapması için kardeşine izin vermiş. Kardeşi evi yapmış ve tapuya işletmiş. Zamanında bu evde oturmuş yıllarca sorun olmamış. Zaman içinde o evden taşınmışlar ve ev yıllar yılı boş kalmış. Halada öyle viranelik bir ev. Önce evi yapan kardeş ölmüş. Miras çocuklara kalmış. Ev boş kimse ellememiş. Şimdi de arsa sahibi dede ölünce satışı gündeme geldi. Ev satılacak ancak bir taraf arsanın tapusu bizde yer bizim diyor. Diğer taraf üzerindeki ev bizim diyor. Aralarında nasıl bir anlaşma olabilir. Biz alıcı olarak nasıl şartlarda bu yeri satın alalım ki ileride sorun çıkmasın. Buraya hem arsa hemde ev için ayrı ayrı paramı ödememiz lazım. O zaman çok pahalıya gelecek çünkü ev acayip tadilat istiyor. Bize bu konuda yapacağınız öneriler için şimdiden teşekkür ederim.
Dediğim gibi ev harabe durumda, tadilatla bile kullanılabileceğini sanmıyorum. Zaten evle beraber alsakta ev ancak yıkılır. Bizim anlayamadığımız başkasına ait bir arsaya yapılan ev nasıl tapuya işletilir. Şimdi evin mirasçıları kim arada bulasın. Hem satarlar mı? Bu işin içinden nasıl çıkılır bilemiyorum. Bir kördüğüm sanki...
Tesis kadastrosunda mevcut yapılarda paftasına işlenir. Yapı kadastrodan önce yapılmıştır. yapı oturulamaz durumda ise ilgili belediyesine müracaat edip, harabenin temizlenmesini istersiniz. Köy ise köy muhtarlığı kanalıyla temizlettirebilirsiniz.
Cevabınız için teşekkür ederim ancak daha önce belirttiğim gibi ev herne kadar terkedilmiş harabe olsa da kayıtlarda başkası adına görünüyor. Evi yıktırmakla yasal olarak suçlu duruma düşeriz diye korkarım.
Belediye veya köy tüzel kişiliği, sorumluluk alanında kalan harabe ve tehlike arz eden yapıları temizlemekle yükümlüdür, Halkın sağlığı ve güvenliği söz konusudur. Siz yıkmayacaksınız tehlikeli olduğunu beyan ederek temizlenmesini talep edeceksiniz.
arsa başkasının olup, ev başka kişi adına kayıtlı gözükebilir, buna muhtesat denir, muhtesat tapuda işlidir. satış arsa sahibi tarafından yapılınca arsanın mülkiyeti geçiyor ev üzerindeki muhtesat devam ediyor. Muhtesat sahibi ile haricen anlaşıp yada mirasçıları ile şerhin tapudan silinmesi sağlanabilir yada anlaşılamıyorsa şöyle bir yol var arsayı alırken arsa sahibinden, hisseli alırsınız. mesela yarısı size yarısı eşiniz şeklinde sonra izaleyi şuyu davası açılıp, arsa ve eve ayrı ayrı değerler biçtiriliyor. Satış aşamasında evin değeri ayrı arsanın değeri ayrı olarak yatıyor ve satış sonunda arsa temizlenerek yeni malike evle birlikte geçiyor.
Ahu hanım, yanıtınız için çok teşekkür ederim. Verdiğiniz bilgi bizim durumumuza daha çok uyuyor. Sanırım bu önerinize uyacağız. Çalışmalarınızda başarılar diler, sevgi ve saygılarımı sunarım.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku