Kiracıyı çıkarma sorunu

[avukatgunce]

içinde kiracı olan bir daireyi satın alan kişi kiracıyı çıkarmak istemektedir. kiracının daha önceki ev sahibi ile arasında yapılan bir antlaşma ya da tapuya konulan bir şerh söz konusu değildir. ev sahibi kiracıyı çıkarmak için ne yapmalıdır?[/LIST]

[Av.Esin Kılıç]

MADDE 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan

a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi,

b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,

c) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,

ç) Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında,

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihbarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddetinin hitamında,

Tahliye davası açabilirler.

Aynı şehir veya belediye hudutları içinde kendisinin veya birlikte yaşadığı eşinin uhdesinde kayıtlı oturabileceği meskeni bulunan kimse, kirada oturduğu yeri, malikin isteği üzerine tahliye etmeğe mecburdur.

[Eragon]

Sayın Av. Esin hanım değerli bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız için öncelikle çok teşekkür ederim. Size bir maruzatım olacak.Ben 2015 haziran ayından beri kiracı olarak ikamet etmekteyim.Taşındığım eve birçok masraf yaptım ve şimdi beni masraflarimin altında bir para vererek sözleşmem sona erer ermez çıkartmak istiyorlar.Bunun hukuki boyutu nedir ne yapmam gerekir?Bu konuda değerli fikrinizi alabilirsem çok sevinirim.İyi çalışmalar çok teşekkür ediyorum şimdiden hoşçakalın.

[Av.Engin Oğuz]

Hangi gerekçeyle çıkarmak istiyorlar sözleşmenin süresi doldu diye çıkarmak yok.