Kira Kontratım bitmedi ama Taşınmam gerek Ne yapmalıyım.
1,5 Senedir Bu evde Oturuyorum Kiramı düzenli ödedim Ama evsahibi vergi çıkmasın diyerek Kirayı elden istedi öyle verdik.
İlk Bisenesi İçin Kira sözleşmesi düzenledik.
sınraki dönem düzenlemedik
Kira Sözleşmesinde Şöle bir madde var.
Kira Süesi Bir yıldır.kiranın başlangıç tarihi0,,,,,,,, dır.Kiracı bu sürenin sonunda kiralananı boş olarak teslimi taahüt etmiştir.Bu tarihten itibaren kiracının bu sıfatı sona erecektir.Karşılıklı olarak kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde enflasyon oranında artış olucaktır.
ev kredisi çektik boşaltma isteğimizi söledik kabul ettiler biz krediyi onayladık borca girdik şimde sözleşmede yer alan 3 ay önceden haber verin maddesini öne sürerek.
3 aylık kirayı ödersiniz ve aidat ile doğalgaz(merkezi sistem) masraflarını ödersiniz diyorlar. Ev sahibinin oğlu avukat.Beni mahkemeye vermekle tehdit ediyor ne yapmak gerekir yardımcı olursanız sevinirim.
Cevap: Kira Kontratım bitmedi ama Taşınmam gerek Ne yapmalıyım.
kira sözleşmesinde baglılık esastır yanı sözleşmeden evvel boşaltırsanız kiralayan kiraya vermek için gereken çabayı göstermesi gerekir(1)diger ifade ile gününden evvel boşaltmalarda yeniden kiraya vermek için gereken çabayı gösterecektir yoksa nasıl olsa sözleşmeye göre kira bitimine kadar kira bedelini alırım düşüncesinde olamaz 6570 s kanun 11 maddesi kira sözleşmesinin bitiminden evvel 15 gün evvel tahliye edecegini bildirerek sözleşmeye son verebilir bu süre taraflarca bazen sözleşmede kısaltılıyor ,bazende uzatılmakta/sizin somut olayında oldugu gibi 6570/9 maddesi kira bedeline ilişkin hükümler ayrık olmak üzere/istisna kira sözleşmesinde kiracı aleyhine degişiklik yapılamaz ,süre kısatımı ile ilgili yargıtay bir kararında sözleşmedeki bu kayıtı geçersiz saymış('2)ancak uzatımla ilgili ise kanımca kiracı aleyhine oldugu için geçerli olmaması gerekir ,burda ayrıca
anahtar teslimide boşaltmanın/tarih olarak belirlenmesi açısından önemlidir
(1)13 hd 2003/16836 2004/7620 (www hukuk türk mev. iç bil ban)diger kararlarda bu yönde
(2)6hd 1974/439-451(www hukuk türk mev. iç bil ban)
Cevap: Kira Kontratım bitmedi ama Taşınmam gerek Ne yapmalıyım.
Sayın stelyou,
1.5 yıldır bu evde oturduğunuzu,kiranızı düzenli ödediğinizi,ama vergi çıkmasın diye ev sahibinin isteğine uyarak kirayı elden verdiğinizi belirtmişsiniz.Bu duruma göre vergi usul kanununa hem siz hemde ev sahibiniz muhalefet etmiş bulunuyorsunuz.Bilindiği gibi 500 tl.üzeri konut kiraları bankaya yatırılmak zorunda.Ama sizde bu eylemin gerçekleşmesine çanak tutmuşsunuz.Devlet vergileri toplayamadığı zaman diğer vergileri artırarak sizin çanak tuttuğunuz vergi kaçakçılığından doğan zararları karşılama yoluna giderek namuslu ve vergisini ödeyen vatandaşların daha fazla vergi ödemesini istiyor.
Siz böyle bir isteğe neden boyun eğdiniz anlayabilmiş değilim.Şimdi ev sahibi sizden kiranızın 800 tl olduğunu ve 8 aydır ödemediğinizi söyleyerek icra ve tahliyeye başvurursa ne yapacaksınız.İtiraz etseniz ödediğinizi ispat edemeyeceksiniz.Üstüne birde icra inkar tazminatı ödeyeceksiniz.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
yer gösterme belgesi
13-05-2024, 17:11:44 in Gayrimenkul Hukuku