Fuzuli işgal midir?

[mcoskun]

Herkeze merhaba ve iyi çalışmalar,

Öncelikle sorunumu özetlemeye çalışacağım. Konut olarak bir gayrimenkul sahibiyim. Daha doğrusu bu gayrimenkulde ben ve aile bireylerim eşit paylarla tapu sahibiyiz. Kardeşim evlendiği tarihte eşi ve kendisine yardım ve destek olması amacı ile bahsi geçen konut kendilerine sözleşme olmaksızın ve herhangi bir kira ücreti karşılığı olmaksızın oturmalarına ailecek izin verildi ve kendilerinden kiraya istinaden bir ücret, ödeme vb. talep edilmedi, alınmadı.
Yalnız kardeşim ve eşi arasında 8 yıldır gelişen olayların sonucu, kardeşim evliliğini daha fazla yürütemeyeceğini, bu nedenenle ayrılmak için boşanma davası açtı ve dava sonucu eşinin itirazı ile dava düştü. Kardeşim eşinden 6 aydır ayrı yaşamakta. Ancak eşinin konutu boşaltması için tarafına yaptığımız sözlü ikazları, konutu boşaltma isketlerimizi laf kalabalığı yaparak, sudan bahanelerle bu güne kadar hep savuşturdu.
Konu hakkında yaptığım araştırma da gerek forumunuzda gerekse diğer kaynaklarda edindiğim bilgiler ışığında bu kişinin fuzuli işgal nezdinde evden çıkartılabileceği kanısına vardım. Ancak fuzuli işgal başvurusunda bulunmak için 1 yıllık bir süre zarfından bahsedilmekte. Bu da benim kafamı karıştırdı. Kişi bu konutta 8 yılı aşkın bir süredir ikamet etmekte. Buna karşılı kendisi ile herhangi bir sözleşme yapılmamış olup, kira ücretine binaen herhangi bir ücret alnımamıştır. Bu kişiyi konuttan çıkartmak için kaymakamlık makamına yapacağım fuzuli işgal başvurusu yeterli olur mu? Yani içinde bulunduğum durum fuzuli işgal konusumudur. Forumda fuzuli işgal başvurusu ile ilgili 8 yıl gibi uzun süreyi kapsayan bir konu bulamadım. Zira konu fuzuli işgal dışında ise konu hakkında bilgili arkadaşlar nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında kısada olsa beni bilgilendirirse müteşekkir olurum.

[Av.Engin Oğuz]

Evi kardeşinize ailesiyle birlikte oturmak üzere tahsis etmişsiniz. Kardeşiniz de evi terk etmiş pozisyonunda yani resmen bir boşanma veya ayrılık söz konusu değil. Dolayısıyla eşi evde aile hukukuna ilişkin esaslar çerçevesinde ikamet ediyor. Fuzuli işgalci konumunda değildir bana göre. Kardeşinizi çıkarmadan onu çıkaramazsınız kanaatimce.

[mcoskun]

Evi kardeşinize ailesiyle birlikte oturmak üzere tahsis etmişsiniz. Kardeşiniz de evi terk etmiş pozisyonunda yani resmen bir boşanma veya ayrılık söz konusu değil. Dolayısıyla eşi evde aile hukukuna ilişkin esaslar çerçevesinde ikamet ediyor. Fuzuli işgalci konumunda değildir bana göre. Kardeşinizi çıkarmadan onu çıkaramazsınız kanaatimce.

Engin Bey cevabınız için teşekkür ediyorum. Kardeşim ve ailem kişinin evden çıkarılması konusunda hemfikiriz. Söyleminizden anladığım kadarı ile kardeşimin ikametini kalıcı olarak değiştirmesi yeterli midir ? Yoksa illaki boşanma şartı mı aranacak kişiyi çıkartabilmek için. Yada fuzuli işgal kapsamına girmesi için kardeşim ev üzerindeki haktan devir ile feragat etmesi yeterli midir ? Birde kardeşimin, kız kardeşim olması hukuki bağlamda konuyu etkiler mi? Tekrar teşekkür ederim cevaplar için.

[Av.Engin Oğuz]

Kız kardeşinizse ikametgahı bulma kurma sorumluğu altında olmadığından hukuki bağlamda konuyu etkiler hatta değiştirebilir.
Bu durumda içerdeki şahıs fuzuli şagil sayılabilir. Kaymakamlık kararı ile değil de Sulh hukuk mahkemesine müracaat edebilirsiniz tahliye talebiyle.

[mcoskun]

Kız kardeşinizse ikametgahı bulma kurma sorumluğu altında olmadığından hukuki bağlamda konuyu etkiler hatta değiştirebilir.
Bu durumda içerdeki şahıs fuzuli şagil sayılabilir. Kaymakamlık kararı ile değil de Sulh hukuk mahkemesine müracaat edebilirsiniz tahliye talebiyle.

Engin Bey cevaplarınız için ne kadar teşekkür etsem azdır, çok yardımcı oldunuz. Tekrar teşekkür ederim, iyi çalışmalar.