+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 14 ileti bulundu.

Konu: Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması

Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jul 2009
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    132
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması

    Üzerinde ipotek tesis edilmiş tapu kaydına sonradan aile konutu şerhi düşülmesi, önceden tesis edilen ipotek üzerinde herhangi bir etki yaratır mı? Alacaklı, ipoteğe dayanarak icra takibi başlatmak niyetindeyse karşı taraf, sonradan koyulan aile konutu şerhinden yararlanarak icra sürecini olumsuz etkileyebilir mi?



    Hukuki NET Güncel Haber

    Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması konulu yargıtay kararı ara
    Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    kaosteorisi Misafir

    Tanımlı Cevap: Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması

    Öncelikle aile konutu eşlerden birine aitse bu konut üzerinde aile konutu şerhi verilebilir.Ancak aile konutu şerhi verilmiş olması bahsi geçen konut hakkı üzerinde asla icra tasarrufunun gerçekleşemeyceği anlamına gelmez.Şerh konulmuş konut üzerinde icra işlemi başlatılabilir ancak eşler buna haklı sebeplerin varlığı halinde itiraz edebilirler.Yani eğer eşler bu konutdan bşka ailenin ikameti için bir konuta sahip olmadığını yani meskeniyet iddiası sözkonusuysa anılan icra işlemi durdurulur.Ancak şunu unutmamak gerekir ki şerh konulmuş bir aile konutu üzerinde icra işlemi yapılabilir ancak TMK.md.194 ve anayasanın ilgili maddesinde belirtilen ailenin korunması ilkeleri gözönünde bulundurulursa eşlerin bu konuttan başka meskeni olmadıklarını ortaya koyarlarsa bu icra işlemine itiraz ederler.Ayrıca sorunuza şunu da eklemek isterim ki bildiğiniz gibi şerh mekanizmasının temel mantığı gereğince şerhin amacı şerhten sonra iktisap veya hak elde edenlere karşı ileri sürmek olarak belirtilir.Dolayısıyla şerhin konusu ne olursa olsun şerh işleminin bu fonksiyonunu gözönünde bulundurmak gerekir.Ancak aile konutu için şerhin öncelik/sonralık ilişkisi önemli değldir.Eğer gerekli şartlar varsa aile mahkemesince üzerine cebri icra işlemi tesis edilen aile konutu üzerindeki icra işlemi kaldırılır.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2010
    Nerede
    ankara
    İletiler
    567
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması

    TMK 194/1 ..eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça,aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini fesih edemez,devredemez,aile konutu üzerinde hakları sınırlıyamaz,..bu haklara ipotekte girer(bk Kılıçoğlu M.A.,diger eşin rızasına bağlı hukuksal işlemler ANKARA 2002 sh 19),ancak ipotekten evvel aile konutu şerhi yoksa(TMK1009/2) iyiniyetli, kişiler güven ilkesi geregince korunur(TMK1023mad)onun için genel mahkemede açılacak(12 hd 2007/3506-5821 www hukuk türk) ipotegin kaldırılması(fekki) davası redolunur,19hd 2004/5675-2005/2289 17.03.2005 tarihli kararıda bu yönde(bkwww.legalbank net)İİK 82/12 maddesi borçlunun haline münasib evi haciz edilemez, ipotek vermeklede meskeniyet iddiasından vazgeçmiş sayılmakta(bk geniş bilgi için,DÖNMEZ M.R meskeniyet iddasi İZMİR 2009 sh 93 ved)ancak zorunlu ipoteklerde sürülebilir.selam

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jul 2009
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    132
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması

    Alıntı kaosteorisi rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Ancak aile konutu için şerhin öncelik/sonralık ilişkisi önemli değldir.
    Bu ifadenizden, borçlunun borcu ödemekten kaçmak için bir hakkını kötü niyetli kullanabileceği anlaşılıyor. Yanılıyor muyum? Ben bu ifadenize katılmıyorum. Zira sayın üye abdulalim'in de dediği gibi "ipotekten evvel aile konutu şerhi yoksa(TMK1009/2) iyiniyetli kişiler güven ilkesi geregince korunur" görüşüne katılıyorum.

  6. #5
    kaosteorisi Misafir

    Tanımlı Cevap: Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması

    Öncelikle bu ifademle aile konutu şerhinin ister önceden yapılsın ister sonradan yapılsın uygulama anlamında eğer eşler meskeniyet iddiasını ileri sürmemişse ve aile birliğini ikame ettirecek başka konutları varsa şerh konulmasına rağmen icra edilebilir demek istedim.Eğer belirttiğim şartlar yoksa zaten ailenin korunması şeklindeki anaysal ifadenin ve bunun yasal düzlemdeki yansımaları gereği şerh konulmuş aile konutu üzerindeki icra aile mahkemesince kaldırılır.

  7. #6
    kaosteorisi Misafir

    Tanımlı Cevap: Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması

    Ancak tabii ki ipotek işleminden önce şerh konulmamışsa 3.kişilerin iyiniyet iddiası tabii ki sözkonusudur.Aksini iddia etmek kanunkoyucunun genel tavrı ile örtüşmez.Ancak uygulamada nüans farklılıkları doğmaktadır.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Jul 2009
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    132
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması

    Alıntı kaosteorisi rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    aile birliğini ikame ettirecek başka konutları varsa şerh konulmasına rağmen icra edilebilir demek istedim.
    Olayımız şöyle gelişiyor: Borçlu, iki sene önceki bir borç ilişkisine dayanarak borçluya ait bir taşınmaz üzerinde alacaklı lehine ipotek tesis ediyor. İki sene boyunca borcu ödemeyen borçlu, borcunu ödemekten kaçınmak için türlü yollar deniyor ve alacaklının iyiniyetini daima suistimal ediyor. Son yol olarak da eşinin, söz konusu taşınmaz kaydı üzerine aile konutu şerhi düşürmesini sağlayarak taşınmaz üzerinde kendi yaptığı tasarrufları geçersiz kılmaya çalışıyor. Bununla söz konusu ipoteği de geçersi kılma amacını gerçekleştirmek istiyor. Alacaklı bunu öğrendikten sonra borçlunun artık kötüniyetli tavrının belirginleştiğini iyice anlayarak icra takibine geçmek istiyor. Bu noktada can sıkan ise bunca iyi niyetle iki sene borçluyu bekleyen alacaklının tüm bu çabası basit bir şerhle, sırf ailenin başka konutu yok diye boşa çıkmasıdır. MK. 2 de " Herkes, haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük kurallarına uymak zorundadır. Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz." denerek bu tür hak kullanımlarının önüne geçilmeye çalışılmıştır. Her vicdanlı hakim de burada aile birliğinin korunması gibi bir durumdan değil hakkın kötüye kullanılması durumundan yola çıkarak olayı çözmeye çalışır kannatimce.

  9. #8
    kaosteorisi Misafir

    Tanımlı Cevap: Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması

    Somut olayın verilerine göre şahısın yaptırdığı aile konutu şerhinin amacı kanunkoyucu tarafından hükmedilen aile birlik bütünlüğünün korunması değil,hukukun ardından dolanarak önceden tesis ettiği ipotek işleminin dürüstlük kuralına aykırı bir şekilde hükümsüz kılınması için yapıldığı için anılan taşınmaz üzerinde icra işlemi yani şahsın kaçındığı yaptırım uygulanmalıdır.Aksi bir yorum şahsın hukukça tanınan bir hakkını kötüye kullanarak subjektif menfaat elde etmesini tabii karşılamak anlamına gelir.Dolayısıyla somut olayın verileri açısından şahsın başvurduğu şerh mekanizması sayesinde kaçınmak istediği yaptırıma yani icra işlemine hükmetmek hukuka uygun bir yaklaşım olur.Bu anlamda görüşlerinize katılıyorum.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Jul 2009
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    132
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması

    Genelde forumlara cevaplar hukuk fakültelerindeki pratik çalışmaları gibi olduğundan çok genel cevaplar veriliyor. O yüzden biraz daha açmanızı istedim. Teşekkürler katkılarınız için.

  11. #10
    kaosteorisi Misafir

    Tanımlı Cevap: Aile konutu şerhinin ipotekten sonra koyulması

    Önemli Değil Bir An Okuldaki Pratik Çalışmalar Aklıma Geldi.Ey Gidi Günler..Umut Bey acaba İstanbul da hangi hukuk fakültesinde okuyorsunuz?

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Boşandım / Eski eşim evlilikten önce edindiğim evimden çıkmıyır. Aile konutu şerhinin kaldırılması hk.
    Bu siteye yeni üye oldum ve ilk mesajımı yazıyorum; mümkün oldukça kısa anlatmaya ve sizleri rahatsız etmemeye çalışacağım. Boşandım. Eşimin...
    Yazan: Zengta61 Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 06-07-2012, 16:54:23
  2. Yeni Hukuki Kaynak: "Aile konutu şerhinin kaldırılması davası"
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : Aile konutu şerhinin kaldırılması davası
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 2
    Son İleti: 08-01-2012, 17:36:02
  3. Boşanma onandıktan sonra aile konutu şerhinin kaldırılması
    merhabalar.. aklıma takıldı da sorayım istedim değerli dostlar.. olay şöyle.. karı koca boşanmaya karar veriyorlar.. süreç malum.. aile mahkemesinde...
    Yazan: Abdullah Yaman Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 05-10-2008, 10:13:06
  4. Aile konutu şerhinin kaldırılması
    Merhaba; Arkadaşlardan bir konuya dair görüş almak istiyorum. Umarım bu konuda bilgi sahibi olanlar görüş bildirecektir. Uzun bir süre önce ...
    Yazan: Hukukdar Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 23-08-2008, 21:04:29
  5. Yeni Hukuki Kaynak: "Aile konutunun tapuda arsa olarak görünmesi aile konutu şerhi konulmasına engel değildir"
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : Aile konutunun tapuda arsa olarak...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 01-02-2007, 15:39:49

Bu sayfada bulunan kavramlar:

ipotekli eve aile konutu şerhi

ipotekli ev satisini yargitay bozarmi

aile konutu şerhi düşülen evde ipoteğe karşı meskeniyet iddiası

ipotekli gayrimenkul aile konutu şerhi takipten sonra

evin uzerine ipotekte esin rizasi

aile konutuna ipotek

aile konutu şerhi cebri icraya engel mi

hacizli tapuya aile konutu şerhi konurmu

hacizden sonra şerh konilur mu

aile konutuna haciz

ipotek varsa aile konut serhi konulabilirmi

icrada aile birligi bozulmasi

ipotekli tasinmaza nasil aile konut serhi konulur

ipotekli evin satisi nasil durdurulur

ipotekli ev serhli

http:www.hukuki.netshowthread.php78196-Aile-konutu-serhinin-ipotekten-sonra-koyulmasi

ipotekli ve aile konutu serhli evin satisi

evlenmeden once konulan ipotek bosaninca kalkar mi

ipotekte sonradan verilen eş rızası

evi ipotek ettirirken esin imzasi

aile konutu hileli satisi nasil ispatlanir

ipotekli taşınmaza aile konutu şerhi

hacizli eve aile konutu şerhi konulması

ipotekli eve kira şerhi konurmu

ipotekten sonra aile konutu şerhi

Forum

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.