1994 yılından bu yana ödenmemiş vergi borcu

[yusum82]

babam çok mantıklı olmayan bir iş yaparak ev aldı. Evin önce tapusunu almadı. sadece noterden satış belgesini almış. Bugün dayım tapuya gitmiş ve ne görsün. Babamın aldığı evin 1994ten beri vergi borcu ödenmemiş. Hatta dayıma bu evin kaydı bile yapılmamış demişler. Dayım o sinirle çıkmış daireden ne yapılması gerektiğini bile soramamış adam.

Şimdi biz ne yapacağız? Lütfen yardımcı olun. Vergi borcu ne kadar olur bu evin. İnternette araştırdım ama bulamadım. Bir de bu kayıt falan nedir ki bunun yüzünden de ceza öder miyiz??

[Av.Remzi Dirikoç]

Öncelikle gayrimenkul satışı noterden değil tapu dairesinden yapılır.Dolayısıyla noterden yaptığınız satış sözleşmesiyle doğrudan tapuda satış yapamazsınız.Vergi borcunun miktarını ise tapuya giderek öğrenebilirsiniz.Bu gayrimenkulun konumuna ve değerine göre değişir.

[yusum82]

satış vaadi sözleşmesi var yanılmıyorsam ellerinde. Bu sözleşmeyle tapuya gidip satış işleminin yapılabileceğini biliyordum demek ki yanlış biliyormuşum.

tam 16 yıl vergi borcu ödenmemiş bir ev ve kaydı da yapılmamış. Karşımıza neler çıkar onu merak ediyorum. Örneğin herhangi bir ceza falan olur mu?? BU yüzden buraya yazdım zaten.

[molyer]

vergi borcu derken neyi kastediyorsunuz emlak vergisinimi. vergi borcu konusuna göre vergi dairesini ya da belediyeyi ilgilendirir. tapuda karşınıza çıkan vergi borcu dediğiniz nedir. kaydı yapılmamış derken ev belkide tapusuz. belki bahsettiğiniz borç ecrimisil borcu. yazdığınız şeyler gerekli açıklama için yetersiz

[Av.Remzi Dirikoç]

Şunu da belirtmek gerekir ki gayrimenkul satış vaadinin geçerliliği beş yıldır.Beş yıl içinde tapuda satış yapılmamışsa gayrimenkul maliki bu satış vaadine ilişkin şerhi tapudan terkin ettirebilir.Dolayısıyla gayrimenkulüm satın aldığınız kişi tapu devrini yapmazsa dava açmanız gerekir ve süreyi de kaçırmış olduğunuzdan dolayı bu durum aleyhinize olabilir.

[yusum82]

satış vaadi sözleşmesi yeni yapıldı. yani 4 ay falan oldu. 5yıllık süreyi geçmedik.

vergi borcu derken, emlak vergisinden bahsediyorum.

evin tapusu var. Ancak 1994 yılından beri emlak vergisi ödenmemiş. Ev çok lüks bir ev değil. 50.000'e aldılar evi. Bu durumda karşımıza ne çıkar yani çook yüklü bir miktar mı?? Bir de bu kadar uzun süre ödenmediği için ceza olur mu????

[molyer]

emlak vergisi zaten otomatik tahakkuk eder. karşınıza ne çıkar değil, karşınızda ne olduğunu evin bağlı bulunduğu belediyeye giderek öğrenebilirsiniz