Çatı yapımı

[kardelenengin]

Merhaba şuan oturduğumuz bina 5 yıllık.Üst katta oturuyorum.Çatıda fayans var ancak geçen yıllarda ufak tefek nem sorunum olmasına rağmen bu yıl tavanlarım tamamen nem oldu.Konut paket sigortasına başvurarak zarar tazmini istedim ekspertiz raporuyla zarar belirlenerek tarafıma iç dekorasyonda oluşan hasar için ödeme yapıldı.Bu durum karşısında metal çatı yapımı için komşularıma durumu ilettim.(Bina toplam 4 daire) Komşularımdan biri durumu ve eşit masraf paylaşımını kabul etti.Diğeri ise önce 5 yıl dolmadan öncede nem sorunu olduğunu bu nedenle müteahide gitmem gerektiğini söyledi.Daha sonrada aynı kişi masrafın(5000tl) yarısının benden diğer yarısının 3 daireden eşit alınmasını teklif etti.Bu durumda hukuki olarak ne yapabilirim.Kat mülkiyeti kanununa göre eşit karşılanır denmekte.
Bina 4 daire olduğundan bina yönetimimiz yok.Ortak karar almadan yaptırırsam sonradan diğer taraflardan masrafı alabilir miyim? Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

[Gezgin_06]

KMK Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13.4.1983 – 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.

[4/Bsonyakadan]

Diğeri ise önce 5 yıl dolmadan öncede nem sorunu olduğunu bu nedenle müteahide gitmem gerektiğini söyledi.

Müteahhitten almışsanız ,alım tarihinden itibaren gayrimenkulde çıkan ayıp varsa müteahhit sorumludur.Fazla bir zaman geçmeden ,ayıbı görür görmez müteahhite ihtarname çekip eksiği gediği tamir etmesini isteyebilirdiniz.

Büyük ihtimal ısı yalıtımı yönünden sorun var.Özellikle kışın nemlenme ve de sonrasında küflenme olur.

[kardelenengin]

Teşekkürler