Toplu konut idaresi kamulaştırması

[horosan]

merhabalar ben formunuza yeni üye oldum benimde birkaç sorum olacak ilgilendiğiniz için şimdiden teşekürler.1993 yılında alınmış olduğumuz bir tarlamız var burası hisseli tapu ve 8200 m2 buranın 1765 m2 si üzerimize tescilli toplu konut idaresi 2007 yılında bizimde tarlamızın bulunduğu yeri toplu konut alanı olarak tahsis etmiş burada inşaat çalışmalarına başlamış tabiki haliyle elimize ulaşan hiçbir tebligat olmadı şimdi bize anlaşma zamanının geçtiğini ve diğer antlaşma imzalamayan hissedarlarla beraber bir yer tahsis edileceğini söylediler ve imar geçirerek 1054 m2 lik bir hisseyi 950 m2 ayrı bir adada 104 m2 ayrı bir adada olmak üzere iki parçaya böldüler buraların ada bazındaki m2 si 40000 m2 nin üstünde.
1. toki arsa vasfı olmayan hali hazırda tarla olan bir yere inşaat yapma yetkisi varmı ?
2. elimize ulaşmış hiçbir tebligat olmadığı halde antlaşma süresinin geçtiğini söylemeleri.
3. tapuda toplu konut idaresinin ilk alım hakkı altında şerhi var burda ticari açıdan zararımız olduğu aşikardır bundan sonra nasıl bir yol izliyeceğimiz hakında bana yarıdımcı olursanız sevinirim..

[horosan]

72 kişi okumuş bir kişi yanıtlamamış

[Av.Nazlı Yolac]

çünkü konuyu çok karışık anlatmışınız. verilecek cevap bulunamıyo sanırım.

1. toki arsa vasfı olmayan hali hazırda tarla olan bir yere inşaat yapma yetkisi varmı ?

Burada imar planı dışında kalan bir yerde olduğunu mu söylemek istiyorsunuz? Arsa vasfında olması için imar planı içinde kalan ve parselasyon yapılmış yer olması gerekir. Tarla vasfında olması için tarım yapılan ve imar planı dışında kalan alan anlaşılır. İmar planı içinde parselasyon yani İmar Kanunu 18.md uygulaması yapılmamış yer anlaşılır.

2. elimize ulaşmış hiçbir tebligat olmadığı halde antlaşma süresinin geçtiğini söylemeleri.

Burada tokinin ne anlaşması yaptığını bilmediğimiz için bir yorum yapamayız. Ayrıca konu başlığınız kamulaştırma olduğu için yapılan işlem kamulaştırma mı yoksa maliklerle yapılan bir anlaşma mı var? Ya da Toki 18.md uygulaması yaparak parselasyonu yapıyor ve tapu sahiplerine kendi uygulama alanı dışında yer mi veriyor anlaşılmıyor. Bu nedenle de bir cevap verilemiyor.

3. tapuda toplu konut idaresinin ilk alım hakkı altında şerhi var burda ticari açıdan zararımız olduğu aşikardır bundan sonra nasıl bir yol izliyeceğimiz hakında bana yarıdımcı olursanız sevinirim..

tokinin ön alım hakkı kullanması için yeni satış olması lazım. Eski maliklere ve eski satışlara karşı ön alım hakkı söz konusu olmaz. Ticari zararınızın da nasıl oluştuğunu anlayamadığımız için bundan sonra izleyeceğiniz yol hakkında bir yorum yapamıyoruz.

iletiniz okuyan 72 kişiden değil de sorularınız ve sorununuzu cevaplanabilecek şekilde sormadığınızdan kaynaklanıyor olabilir mi acaba yanıtlanmama nedeni. Çuvaldız kendimize yani kısaca)

[carsambalıfaruk]

Konuyu misafirlerde okuyor ve bu okunma sayıya yansıyor.Mesela aktif 15 kişi okumuş diyelim,57 de misafir okumuş.Misafirler yorum ve cevap veremiyor.Ben hemen hemen her konuyu okurum bilgilenme amaçlı,cevap verebileceğim konular olursa cevap veririm.Kimse keyfi cevap vermemezlik yapmaz herhalde.

[horosan]

ilginiz için tşk ederim burda hak sahibi biz olduğumuz için elimizde hiçbir tebliğat olmayışıdır bu arada haberdar olup anlaşan hak sahipleride olmuştur toplu konut idaresinin antlaşma yapmadığı kişileri ayrı bir ada da toplamasıdır bur da toplu konut idaresi özel imar uyğulamıştır ben geriye dönük antlaşmayla ilgili olan hakkım olup olmadığını öğrenmek istiyorum .toplu konut idaresi hiçbir şekilde kamulaştırma yapmamıştır.