Apartman Isınma Problemi

[Şirin]

Soruma gösterilecek ilgiye şimdiden teşekkür ederim. 12 daireli bir apartmanın en üst (6.kat) katında oturuyorum ve yıllardır ısınma problemi çekiyoruz. Ancak 20 günlük prematüre bir bebeğim olduğu için sorunu çözmek hayati oldu. Isınma da dahil tüm apartman giderleri 12 dairenin ortak mülkiyeti olan ve market olarak kulanılan dükkan ile apartmana asılan reklam giderlerinden oluşuyor. yani bizler ısınma kapıcı vs hiç para vermiyoruz. Kalorifer, alt katlarda oturanların sıcak oluyor şikayetleri nedeniyle hep az yanıyor ve biz yıllardır, kavga gürültüden kaçındığımız için elektirik sobalarıyla idare ediyoruz. Örneğin gece 40 derecede yanan kalorifer bizim için soğuğa yakın oluyor. Bunun bir yasal sınırı, yani oda sıcaklığı şu şu derece oluncaya ya da dış ısısına göre vs gibi, benim hak talep edeceğim bir dayanağım, ısınma hakkı vs var mı? Ne yapmalıyım bilmiyorum. Yeterince ısınmamız için yasal olarak ne yapabilirim? En kötü ihtimal gelirlerden hak iddia edip, ısıtıcalara harcadığım elektiriğin parasını talep edebilir miyim?

Ankara'da yaşıyorum

[Av.Basri Gungoren]

Peki alt kattakilerin de sıcaktan bunalacakları da akla geldiğiden buna hukuki değil, teknik bir çözüm bulsanız daha pratik olacaktır. Kanımca yakıt gideri ihtilafı da olmadığına göre kalorifer petek sayınızı arttırarak, ihtilafsız ve az masrafla sorunu giderebilirsiniz.
Hukuken ise tüm kat maliklerine dava açıp, durumu tesbit ettirip, talepte bulunabilirsiniz. Diğer bir ifadeyle sulh hukuk mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesi hakkında dava açabilirsiniz.