+ Konuyu Yanıtla
1 den 10´e kadar toplam 10 ileti bulundu.

Konu: Kamulaştırmasız el atma

Kamulaştırmasız el atma Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Dec 2005
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kamulaştırmasız el atma

    Sayin Hukukcu Arkadaslar,

    1947 senesinde takriben 400 donum tapulu arazimize Orman Idaresi kamulastirma yapmadan el koymustur. Dava acmayi dusunuyoruz. Devlet bize hangi raic uzerinden bir bedel oder? Ne kadar zamanda sonuclanir ve kazanirsak faiziyle birlikte bu miktar ne olur?

    Cevaplarinizicin simdiden tesekkur ederim.

    Saygilarimla

    Servet



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kamulaştırmasız el atma konulu yargıtay kararı ara
    Kamulaştırmasız el atma konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2005
    Nerede
    istanbul, Turkey.
    İletiler
    53
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    alacağınız para aynı bölgedeki piyasa koşulları dikkate alınarak hesaplanacaktır. Metrekate birim bedeli küçük arsalara göre düşük olacaktır. bedel dava tarihi itibariyle hesaplanacaktır ve tahsil tarihine kadar yasal faiz talep edebilirsiniz. davanın süresi hakkında birşey söylenemez. bu mahkemenin iş yükü ve davada delillerin toplanmasına bağlııdr.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Aug 2010
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kamulastırmasız el atma

    benzer bir sorunda benim var izninizle paylasmak ve ne yapabilecegim konusunda bilgi ve yardiminizi isteyecegim ;

    2002 yilinda imarli olarak aldigim 355 m2 arsam 2006 yilinda insaat yapmak icin ruhsat ve proje icin basvurdugumda bana arsamin park alani olarak belediyece yapi imarinin kaldirildigi belirtildi ve 1 aylik itiraz etme suresini kacirdigimi soylemislerdi. O zamandan beri arsamda birsey yapamadigim gibi en son bundan 4-5 ay once yeni cikan 1/1000 lik plan calismasinda yine park alani olarak belirtildigi ve askiya cikarildi ve ben itirazimi yaptim su an yanit vekliyorum ancak %99 itiraz birsey degisyirmeyecegi soylendi. Bilmek istediklerim sunlar :
    1- Bu arsa icin her sene ben emlak vergilerini normal arsa rayicine gore odedim ancak yesil ana ilan edildiginde benim bundan muaf olma sansim varmis bir yerde okuduguma gore. Ben bunu bilmek zorundamiydimki belediyenin kendi otomatik cikardigi emlak vergisi tutarini her sene odedim? Bunun hakkinda hak iddian edebilirmiyim?
    2-Kamulastirma diye tabir edilen islemi belediyeden itirazima red gelirse talep etmem durumunda o civardaki arsa m2 ucretine yakin bir bir bedel belediye bana odermi? yoksa ogu kisinin dedigi gibi belediye el koymussa oranin gercek bedelinin yarisini bile almak cok zor? Benim bu iste gunahim neki zamaninda imarli arsa bedelinden satin aldigim arsa boyle degersizlestirildigi gibi senelrdirde birsey yapmam engelleniyor? Bunun bir tazminati yokmudur?
    3-Belediyenin web sayfasindan baktigimda arsanin bulundugu bolge ve sokakta m2 rayic bedeli 100 tl gorunuyor. bu fiyata goremi kamulastirma bedeli tespit ediliyor? eger oyleyse o arsanin normal o civardaki bedeline gore cok ok komik bir m2 bedeli oluyor bu. Bu islerde kamulastirma bedelinin tespit edilme mantigi nedir?

    Yardim ve onerileriniz icin tesekkur ederim

  5. #4
    kaosteorisi Misafir

    Tanımlı Cevap: Kamulastırmasız el atma

    Arsa vasfındaki taşınmazın ecrimisil değerinde en az kira geliri kaybı,en çok kullanamamaktan doğan doğan zarar dikkate alınır.idare el atmasaydı arsadan ne şekilde tasarruf etmeyi düşündüğünüz ya da bu konuda girişim yapıp yapmadığınız önemlidir.mesela otopark için belediye başvurusu gibi...aksi takdirde kira getirisinden mahrumiyet esas alınır.keşiften önce emlakçılardan kira getirisiyle ilgili yazılı görüş almanız,ya da emsal kira sözleşmeleri temin etmeniz iyi olur.Ayrıca şunu belirtmek gerekir ki el atma nın üzerinden geçen zaman zarfında hükmedilecek faiz oranına göre Yargıtay eski bir içtihatında AN.md.. 47 de belirtilen ödenmeyen kamulaştırma bedelleri için en yüksek faizin el atmaya da uygulanacağını kabul etmişti.Ancak daha sonradan içtihatını değiştirerek el atma hususunda uygulanacak faiz oranının en yüksek kamu alacak faizinden değil yasal faiz oranından hesplancağını kabul etti.İyi Akşamlar..

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Aug 2010
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kamulastırmasız el atma

    Verdiginiz degerli bilgi icin cok tesekkur ederim sayin kaosteorisi. Gecmis yillarda tarafimdan tahsil edilen emlak vergilerini talep etme sansim varmidir peki? birde arsaya park alani gosterilmesine ragmen hicbirsey yapilmadi ve sanirim 5 yilida doldurdu. Bir yerde 5 yil icinde birsey yapilmazsa arsayi geri isteme hakki gibi birseyler okudum. Boyle birsey varsa bunun icin ne gibi bi prosedure gore hareket etmem gerekiyor bilginiz varsa rica edebilirmiyim?
    saygilar

  7. #6
    kaosteorisi Misafir

    Tanımlı Cevap: Kamulastırmasız el atma

    Sayın ekeser,sanırım bahsi geçen -5- yıllık süre den kasıt şudurir kamu idaresinin kamulaştırma sonucunda elde ettiği taşınmazı usülüne uygun bir biçimde kullanmadıysa eski malik açısından geri alım hakkı doğmaktadır.Eğer kamulaştırılan taşınmaz herhangi bir amaç için kullanılmıyorsa malik kamulaştırmanın 5.yılında başlar ve -1- yıl içinde geri alım davası açmanız gerekir.Ancak dava ile birlikte malik eğer taşınmazı geri almak isterse aldığı kamulaştırma bedelleri ve o güne kadar ki yasal faizleri ile birlikte idareye geri ödeme yapmak zorundadır.Ve eğer kamulaştırmaya konu olan ve kamu hizmetini gerçekleştirmek üzere aynı amaçla birden fazla taşınmaz kamulaştırılmışsa eğer bu durumda zamanaşımı son kamulaştırılan gayrimenkulun tarihinden itibaren başlayacaktır.Mesela sizin olayınızıda olduğu gibi eğer belediye park alanı için yani kamu hizmeti amacıyla yapılan kamulaştırmayı hayata geçirmemişse bu kamulaştırmadan itibaren 5.yılında ve 1 yıllık zaman dilimi içinde geri alım davası açılmalıdır.İyi Günler...

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Sep 2010
    Nerede
    Manisa
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kamulastırmasız el atma

    Bir soru da benim sormama müsade ederseniz sevinirim; İzmir il milli eğitim müdürlüğü arsamıza okul yapacağım diye 1974 yılında imarını kaldırmış; ancak aradan yıllar sonra 1990 lı yıllarda yaklaşık 1-2 km yakınına Anadolu lisesi yapılmış...1974 yılından beri vergileri ödeniyor, tapudan şerh kısmını kaldırın denildiğinde hala okul yapabiliriz elimizde ödenek yok gibi bahanelerle bizi oyalamaktadırlar...ayrıca arsa hisseli hissesi olanları da bulamıyoruz...Tek başımıza geri alım davası açılabilirmi veya başka bir öneri verebilecek olan varsa teşekkür ederim...

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Jun 2018
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kamulastırmasız el atma

    Merhabalar bizimde buna benzer bir sorunumuz var belediye 35 yıl önce arsamızı bölecek şekilde arsadan yol geçirmiş. O tarihte bize hiç bir bilgi vermemiş ve kamuşaltırma yapmamıştır. Belediyeye dilekçe yazarak konuyu belirttik ve arsayı kamuşaltırma yapmasını talep ettik. Belediye yoldan kestiği alan karşılığında bize metrekaresi daha düşük bir arsayı teklif etti ve kabul etmezseniz ben oraya dop yaparsam zararınız fazla olur dedi. Şimdi biz mahkemeye konuyu taşırsak belediye 35 sene önce yapmadığı dop yapabilirmi mahkeme belediyeye düzenleme ortaklık payı nı kullanarak kamulaştırma yapmasını istermi yoksa yolu geçirdiği arsanın tamamının ücretini ödeyerek mi kamulaştırma yapılması kararı çıkar. Kamulaştırmasız el atma davası açıcaz korkumuz 35 sene önce yapmadığı düzenleme ortaklık payı uygulamasını şimdi yapması. Nasıl bir yol izlemeliyiz görüşleriniz çok önemli benim için.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Nov 2018
    Nerede
    Samsun
    İletiler
    38
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kamulastırmasız el atma

    Kamulaştırmasız el atma davası açarsanız, geçirilen yoldan arta kalan kısım sizin kullanabileceğiniz kadar ise, sadece yol geçen kısmın bedeli size tazminat olarak ödenir mahkeme kararıyla.
    Parselasyon uygulaması yapılması sonucunda belediye, sizin taşınmazınızdan %40'a kadar DOP kesintisi yapabilir. Ancak, parselasyon yapması halinde sizin taşınmazınızın değeri artacağından hak kaybınız olmayacaktır. Parselasyon uygulamasında haksızlık yapılırsa buna karşı dava hakkınız da bulunmaktadır.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Sep 2006
    Nerede
    Erzurum
    İletiler
    470
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kamulastırmasız el atma

    Alıntı Ahmetaydin3536 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Bir soru da benim sormama müsade ederseniz sevinirim; İzmir il milli eğitim müdürlüğü arsamıza okul yapacağım diye 1974 yılında imarını kaldırmış; ancak aradan yıllar sonra 1990 lı yıllarda yaklaşık 1-2 km yakınına Anadolu lisesi yapılmış...1974 yılından beri vergileri ödeniyor, tapudan şerh kısmını kaldırın denildiğinde hala okul yapabiliriz elimizde ödenek yok gibi bahanelerle bizi oyalamaktadırlar...ayrıca arsa hisseli hissesi olanları da bulamıyoruz...Tek başımıza geri alım davası açılabilirmi veya başka bir öneri verebilecek olan varsa teşekkür ederim...
    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu‘nun “Kamulaştırmada önce yapılacak işlemler ve idari şerh” başlıklı 7. madde şu şekildedir:

    Madde 7 – Kamulaştırmayı yapacak idare, kamulaştırma veya kamulaştırma yolu ile üzerinde irtifak hakkı kurulacak taşınmaz malların veya kaynakların sınırını, yüzölçümünü ve cinsini gösterir ölçekli planını yapar veya yaptırır; kamulaştırılan taşınmaz malın sahiplerini, tapu kaydı yoksa zilyetlerini ve bunların adreslerini, tapu, vergi ve nüfus kayıtları üzerinden veya ayrıca haricen yaptıracağı araştırma ile belgelere bağlamak suretiyle tespit ettirir.

    İlgili vergi dairesi idarenin isteği üzerine taşınmaz mal ve kaynakların vergi beyan ve değerlerini, vergi beyanı bulunmadığı hallerde beyan yerine geçecek takdir edilecek değeri en geç bir ay içerisinde verir.

    Tapu memuru yamazsa savciliga suc duyrusunda bulun.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

kamulaştırmasız el atma emlak vergisi

kamulaştırmasız el atma ne zaman sonuçlanır

arsaniza devlet yesil alanprojesi koymussa ne yapmaliyiz

kamulastirmasiz ne zaman sonuclanir

Forum

Benzer Konular :

  1. kamulaştırmasız el atma
    degerli arkadaşlar öncelikle cümleten hayırlı ramazanlar diliyorum Tarafıma ve aileme miras yoluyla intikal eden bir takım arsalar var ve bu...
    Yazan: Selçuk07 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 03-07-2015, 06:35:45
  2. Kamulaştırmasız El atma
    Merhabalar arkadaşlar. Benim sizlere danışmak istediğim bir konu var: Dedemler köyden Bilecik şehrine göç etmişler ve şehir merkezi içinde 33 dönüm...
    Yazan: omerbulanik Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 04-07-2013, 12:30:53
  3. Kamulaştırmasız el atma
    İzmir’de Çevreyolu’nun yapımı sırasında arazisine Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından kamulaştırmasız el atılan Saim Subaşı, Karşıyaka 2’nci...
    Yazan: AV.FATİH BUDAKOĞLU Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-12-2011, 15:50:51
  4. Kamulaştırmasız El Atma
    Türkiye Elektirik iletim dağıtım AŞ aleyhine müvekkilin taşınmazına enerji nakil hattı geçirildiğinden kamulaştırmasız el atma davası açtık 1-...
    Yazan: Av.Ömer Faruk Daş Forum: Mali ve İdari Hukuk
    Yanıt: 0
    Son İleti: 25-01-2008, 22:23:16
  5. Kamulaştırmasız el atma
    Müvekkilim 2003 yılında adına tapuda kayıtlı 10.500 metrekarelik arsaya askeri bölgeye (Askeri tümenin tam karşısında) yakın olduğu, üzerinde tank...
    Yazan: xalıt Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 14-06-2007, 12:42:15

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.