İş hanında ortak alanın cafe gibi kullanılması

[ALTINNOKTA]

8 KATLI BİR İŞ HANINDA ZEMİNDE 40 m2 LİK BİR ALAN BOŞ, DÜZ VE GİRİŞ OLARAK BULUNMAKTAYDI. BU ALANI BİR DESHANE (ORTAK ALAN OLMASINA RAĞMEN) CAFE YAPTI. BİNANIN TAMAMI BEN HARİÇ DERSHANE TARAFINDAN KİRALANMIŞ DURUMDA, HAN İÇİNDE KİTAPÇILIK YAPIYORDUM, ŞİMDİ CAFE NİN İÇİNDE KAYBOLDUM. Ortak alanı cafe gibi kullanmalarını tek başına engelleyebilirmiyim. Ben hariç diğer kat malikleri duruma göz yummaktalar. Çünkü onların kiracıları ben ne yapabilirim. Bende maliklerden biriyim ve kendi işyerimi çalıştırıyorum. Binada çok büyük tadilatlar yapıldı, kapalı dükkanlar açılıp bu boş alanla birleştirilip büyük bir cafeye dönüştürüldü ve bunlar için hiç bir şekilde ne izin alındı ne de karar alındı. Dershane bizim hissemizin 160/1 olduğunu ileri sürerek iş hanında dilediği gibi davranıyor. Bu durumda ortak alanın en azından eskisi gibi boş olmasını isteme hakkım varmı varsa nereye başvurmalıyım? Şimdiden vereceğiniz bilgilere teşekür ederim,

[ALTINNOKTA]

Bu konuda yorum yaparsanız sevinirim

[şahin41]

Tek başına itirazınız yeterli gelmez . 05.11.2007 tarihinden önce tüm kat maliklerin onayı olmadan ortak alanlarda değişiklik yapılamıyordu ,bir kişi bile itiraz etse iş kalıyordu. Bu tarihden sonra 5/4 oranı getirildi . Yani diğer kat maliklerin çoğunluğu bu değişime olumlu bakarlarsa sizin tek başınıza itirazınız sayısal anlamda yeterli gelmez.