Doğrusu kira kontrati mıdır yoksa kira sözlesmesi midir?

[2teker]

Merhaba Hukuki Net Kullanicilari,

Size bir iki temel sorum olacak;

1. Oncelikle ozel kullanim icin kiralanan konutlarda kiralayan ve kiraci arasinda duzenlenen anlasmanin adi "Kira Kontrati" mi yoksa "Kira Sozlesmesi" mi olmali?

2. Kirtasiyelerde satilan matbu kira kontratlarinin disinda kendimiz bir sozlesme duzenlersek bu ne kadar gecerlidir?

3. Ozel sartlar altinda fesih talebi sozlesme bitiminden 15 gun once degilde 60 gun once olabilir mi?

4. Sozlesme bitis tarihinde otomatik yenilenmez, sozlesme bitim tarihinde yeni sozlesme duzenlenmesi gerek demek gecerli midir?

5. Kira odenmemesi vb. durumlarin tahliye sebebi oldugunun belirtilmis olmasi tahliye taahutnamesi alinmasini gereksiz kilar mi?

6. Damga pulu olmazsa kontrat/sozlesme gecerli midir?

Vereceginiz yanitlar icin pesinen tesekkurler..

Saygilar,
Mustafa Kocabas

[Av.Engin Oğuz]

1)Kira kontratı=Kira sözleşmesi. Fark etmez ister sözleşme deyin ister kontrat deyin.
2)Muhteva aynı olursa kendiniz de kira kontratı düzenleyebilirsiniz.
3)Olabilir bir sakıncası olmaz.
4)Karışıklığa sebep olabilir. 60 gün önceden fesih söz konusu olmazsa yeni kira kontratı için de taraflar bir araya gelmezlerse ne olacak?
5)Kılmaz tahliye sebepleri malumdur tahliye taahhüdü süreci hızlandırmak ve garanti altına almak içindir. Ancak kira kontratı ile birlikte alınan tahliye taahhüdünün geçerliği yoktur.
6)Damga vergisi pul olarak ödenmiyor artık. Vergi dairesine gidip kontratı ibraz etmeniz ve damga vergisini ödemeniz gerekmektedir. Kontratın geçerliğine zeval getirmez sorun çıktığında faizi ile birlikte vergi dairesine ödenebiliyor.
7)Kuru teşekkür geçerli değildir bir tepsi baklavayı yöneticilerimizin bildireceği adrese yollamanız gerekmektedir.
Esenkalın