Topraktan daire alımı ve sözlerini tutmayan müteahhit
Değerli hukukçu arkadaşlar,,
Bir müteahhitten daha inşaat aşamasında iken bir dubleks daire satın aldım. Daireyi satın alırken müteahhit komşumuz olduğu için dairenin niteliklerini tek tek sıralayan bir liste şeklinde sözleşme yapmadık. Sadece müteahhitin hazırlayarak bana verdiği sözleşmede, binanın teslim edileceği tarihi ve ödemelerin hangi tarihlerde ne kadar olacağı gibi genel maddeler yazılı idi. Ancak ben, eşim ve eşimin annesinin de bulunduğu bir ortamda dairenin ultra lüks, 240 metrekare, üst katında iki odası, bir mutfak ve banyo tuvaleti olacak, teraslarında ışıklandırma tertibatı olacak, balkonlarda ve teraslarda krom malzemeden korkuluk olacak, çatı kesinlikle akmayacak şekilde yapılacak, dublekste üst kata çıkan ahşap merdivenlerin de korkulukları yapılacak, daire içerisinde yapılacak her türlü malzeme seçiminde önce bize sorularak bizim zevklerimize göre boya, laminat parke, fayans gibi işlemler yapılacak, daireye 1500 TLiralık çelik kapı takılacak, ayrıca binanın asansör ve merdiven kısmı granit kaplanacak, merdivenlere krom korkuluk yapılacak gibi bir çok söz verdi. Şu aşamaya gelindiğinde bina henüz bitirilemedi, çatılardan su sızıyor, üst katta söz verilen iki oda ve mutfak yok (müteahhit, belediye izin vermedi diyor), malzeme seçiminde bize hiç danışılmadı, 1500 Tliralık yerine 700 TLiralık çelik kapı takılmış, teraslarda ışık yok, korkuluklar yok, merdivenlerde korkuluklar yok asansör ve merdiven boşluklarında granit kaplanmamış. Dairem bana Ocak 2009 ta teslim edilecekti, ancak temmuz ayının sonuna geldiğimiz halde henüz bina bitmiş değil. Diğer taraftan ne benim dairem ne de bina müteahhitin söz verdiği gibi ultra lüks nitelikte de değil. Üçüncü sınıf malzemelerin ve işçiliğin kullanıldığı ve söz verilen birçok konunun yerine getirilmediği bir halde. Ben ise üzerime düşen ödemeleri zamanında yaptım. Buna göre 4 ödemede dairenin parasını ödeyecektim. Dairenin teslim edileceği Ocak 2009 da bir ödeme yapacak son kısmı ise bundan 7 ay sonra yapacaktım. Ocak ayında dairem teslim edilmediği halde müteahhit paraya ihtiyacı olduğunu söylediği ve ısrar ettiği için ben banka kredisi çekerek ödemeyi yaptım. Kredi almak için de tapudan kat irtifak tapusu aldım ve bankaya ipotek koydurduk. Şu anda benim müteahhite temmuz ayı sonunda yapmam gereken bir son ödemem var.
Hal böyle iken ben haklarımı korumak için ne yapabilirim. Müteahhit ile yaptığımız sözlü anlaşma geçerli bir anlaşma mıdır? Dava açma durumum olabilir mi? Yoksa son ödemeyi yapmayıp, dairenin eksiklerini bu paradan karşılama yoluna gidebilir miyim? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla,
Doç. Dr. Atilla AKBABA
Cevap: Topraktan daire alımı ve sözlerini tutmayan müteahhit
Bu konuda acil yardima ihtiyacım var. Ne yapabilirim? Yönlendirmelerinizi bekliyorum. Ayrıca satıcı sözleşmede "çatı sağlam kapatılacak, akmayacak" şeklinde madde koymuştu. Ancak akşam yağmurda evin her yerini su basmış. Bu durumdan nasıl kurtulabilirim. Teşekkür ederim.
mrb. temelden bir inşaata girerek daire satın aldım. müteahitle baştaki anlaşmamız kombi dahil 58 bindi, inşaat bitmek üzere ve müteahit bana kombiyi...
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku