Antalya Manavgat'ta anneme dedesinden miras kalan 575 m2 olan arsanın annemle beraber toplam 11 kişi yasal mirasçısı var satışı için gereken veraset ilamı vs... gibi işlemleri gerçekleştirdik şu an satış aşamasına gelindi fakat varislerden 9 u satışı kabul edip satılmasına razı iken 2 kişi satılmasına itiraz etmekte.itiraz eden 2 kişiye dava açabilirmiyiz ve mahkeme kararıyla satabilirmiyiz. ( satış için geriye kalan 9 kişi fikir ve fiatta mutabıkız.)Bilgilendirebilirseniz sevinirim.
Antalya Manavgat'ta anneme dedesinden miras kalan 575 m2 olan arsanın annemle beraber toplam 11 kişi yasal mirasçısı var satışı için gereken veraset ilamı vs... gibi işlemleri gerçekleştirdik şu an satış aşamasına gelindi fakat varislerden 9 u satışı kabul edip satılmasına razı iken 2 kişi satılmasına itiraz etmekte.itiraz eden 2 kişiye dava açabilirmiyiz ve mahkeme kararıyla satabilirmiyiz. ( satış için geriye kalan 9 kişi fikir ve fiatta mutabıkız.)Bilgilendirebilirseniz sevinirim.
İtiraz eden 2 kişiye dava açamazsınız.
İzale i şuyu davası açarak satışın açık arttırma yoluyla yapılmasını sağlayabilirsiniz.Bu durumda açık arttırmaya herkes girebilir, ilk arttırmada %70 in üzerinde en yüksek fiyatı veren alır.Alan kdv öder, satıştan elde edilen gelirden dava giderleri düşüldükten sonra hisseler oranında paylaşım yapılır.
ilginiz ve cevaplarınız için çok teşekkürler.anladığım kadarıyla izale i şuyu davası açarak 2 kişi itiraz etse bile satılabilir yani herkes hissesine düen miktarı alabilicek yanlış anlamadıysam ?
ilginiz ve cevaplarınız için çok teşekkürler.anladığım kadarıyla izale i şuyu davası açarak 2 kişi itiraz etse bile satılabilir yani herkes hissesine düen miktarı alabilicek yanlış anlamadıysam ?
11 yasal mirasçıdan TEK BİRİ izaeyi şuyu davası açabilir, diğer 10 mirasçının itiraz hakkı olmaz.
Mal açık artırmayla satılır, masraflar düşülüp 11 mirasçıya hisseleri nisbetinde dağıtılır.
Ancak şunu da unutmayın; itiraz eden iki kişinin bir bildiği olmasın? Şimdi değil de "zamanı gelince" satmak sizin için de daha fatdalı olabilir; bu yüzden satmak istemeyenlerle neden satmak istemediğini konuştunuz mu?
Ya da belki sizin hissenize şu anda satılsa payınıza düşecek olandan daha fazla bir bedel teklif edebilirler.
11 yasal mirasçıdan TEK BİRİ izaeyi şuyu davası açabilir, diğer 10 mirasçının itiraz hakkı olmaz.
Mal açık artırmayla satılır, masraflar düşülüp 11 mirasçıya hisseleri nisbetinde dağıtılır.
Ancak şunu da unutmayın; itiraz eden iki kişinin bir bildiği olmasın? Şimdi değil de "zamanı gelince" satmak sizin için de daha fatdalı olabilir; bu yüzden satmak istemeyenlerle neden satmak istemediğini konuştunuz mu?
Ya da belki sizin hissenize şu anda satılsa payınıza düşecek olandan daha fazla bir bedel teklif edebilirler.
Konuşmakta fayda vardır muhakkak.
Öncelikle ilginiz için çok teşekkür ederim.Anlaşmayı ortak bir paydada birleşmeyi bizde çok istiyoruz ama diğer 2 kişi çözüm yoluna gitmek bir yana konuşmayı bile reddediyor en son çare adalet yoluyla anlaşmayı düşündük çünki bize başka yol bırakmadılar.tekrar herkese ilginiz ve bizi bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim.
İzale i şuyu davası ile yapılacak satıştan beklediğiniz sonuca ulaşamayabilirsiniz.
Satış yapılır ama satış bedeli şu an beklediğinizden çok daha düşük olabilir.
İzale i şuyu davası ile yapılacak satıştan beklediğiniz sonuca ulaşamayabilirsiniz.
Satış yapılır ama satış bedeli şu an beklediğinizden çok daha düşük olabilir.
Sanırım bir sonuca ulaşamayacağız 3 günden beri görüşme ve ikna çabalarındayım fakat 2 kişinin ikna edilmesi imkansız gibi görünüyor.aldığım duyumlara göre size küçük bir sorum daha olucak.izale i şuyu davası açıldığı takdirde davanın süreci çok uzun sürebiliyormuş ve itiraz yolu açık olabiliyormuş eğer satışa itiraz eden olursa mahkeme süreci uzayabiliyormuş bu ne kadar doğrudur acaba?Ayrıca biz 9 kişi toplanıp kendi hisselerimizi tapuda başka birine satış yapabilirmiyiz.kalan 2 kişi satmak istemiyor çünki.veraset ilamı gibi gerekli bütün evraklar hazır.tapuda kendi hissemizi başka birine satış yapabilirmiyiz.şimdiden ilginiz için çok teşekkürler...
Diğer hissedarları, ön alım hakkı vardır.Muhtemelen de tapuya ön alım hakkını kullanmak istediklerine dair kayıt yaptırmışlardır.
2 yıl içinde diğer hissedarlar dava açıp satışı iptal ettirerek, satış yaptığınız rakamlarla kendilerine satılmasını talep edebilirler.
İzale i şuyu davasında mal stılığa çıkarılır, sizin istediğiniz kişiye satışına karar verilmez.
Örneğin 100TL ise değeri satışa konu malın, 60TL ve üzerinde, en yüksek teklifi veren herhangi biri( siz de olabilirsiniz, yoldan geçerken arttırmaya katılan herhangi biri de olabilir) satın alabilir.
Satın alan kdv öder.
Satıştan elde edilen gelirden dava giderleri tahsil edilir, kalan hisseler oranında paylaştırılır.
Bu nedenle istediğiniz sonuca ulaşamayabilirsiniz diye belirttim.
Selamlar,aradan yaklaşık 3 ay gibi bir süre geçmesine rağmen biz hala satışa doğru bir yol katedemedik malesef.Şu an ki son durum anlaştığımız emlakçı ve alıcı 9 kişinin hissesini almaya razı,kalan 2 kişiyi mahkeme açarak satışa razı etmeyi düşünüyor.
Fakat 9 kişinin hissesini satın alabilmesi için veraset intikalinin yapılması gerekiyormuş ve veraset intikalinin yapılabilmesi içinde tüm varislerin bir arada olması imza vermesi gerekiyormuş.Emlakçımızın bize söylediği bunlar ama diğer 2 kişi süre kazanmak için intikal yapılmasınıda istemiyor ve imza vermeye gelmiyor.
Benim çevremden kulaktan dolma duyduğum bir kaç söz var veraset intikali için herkes toplanmadan tek tek yapılabiliyormuş ve veraset intikal yapılmasa bile elimizde olan veraset ilamı ve alıcı ile tapu müdürlüğüne gidip hisse devri (satış) yapılabiliyormuş.Artık iyice kafam karıştı herkes farklı bişi söylüyor.Beni bu konuda aydınlatabilirseniz çok memnun olurum...
11 varisi bulunan bir arsa var ve 9 kişi gidip veraset intikali çıkartabilirmi yada veraset intikali yapılmadan bu mülkün hissemize düşen payının satışı yapılabilirmi?
Öncelikle böyle bir site kurdugunuz için t.ş bizim ankarada keçiörende kat karşılıgı arsa sözleşmesi yapmış oldugumuz arsa var arsa sahipleri 5 kişi...
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku