Sözleşmedeki madde

[hadibe]

Merhaba aşağıdaki madde ne anlama geliyor ? bundan yararlanmak için ne yapmam gerekir? çünkü 20 gün sonra 2 ay olacak ve 2 aydır kirayı vermedi hala..

"Aynı dönem içerisinde kira bedelinin iki ay arka arkaya ödenmemesi halinde, ödenmeyen aydan itibaren kontrat süresi sonuna kadar olan kira bedelleri muacceliyet kesbeder ve bu hal kiracı tarafından gayrimenkulün tahliyesi sebebi olarak peşinen kabul edilir."

[Hakkarili Arzuhalci]

Merhaba aşağıdaki madde ne anlama geliyor ? bundan yararlanmak için ne yapmam gerekir? çünkü 20 gün sonra 2 ay olacak ve 2 aydır kirayı vermedi hala..

"Aynı dönem içerisinde kira bedelinin iki ay arka arkaya ödenmemesi halinde, ödenmeyen aydan itibaren kontrat süresi sonuna kadar olan kira bedelleri muacceliyet kesbeder ve bu hal kiracı tarafından gayrimenkulün tahliyesi sebebi olarak peşinen kabul edilir."

Diyelim evi mart ayında tuttunuz ve kira dönemi her mart ayında otomatik olarak yenileniyor. Mayıs ve haziran ayı kiralarını ödemediğinizi varsayarsak bir dahaki kira dönemi başı olan mart ayına kadar kiraları peşinen ve hemen ödemeniz gerektiği anlamına geliyor. Ayrıca bu durumda evi tahliye etmeyi de kabul ettiğiniz anlamına gelir

[hadibe]

tahliye ve parayı peşin almanın aynı anda olamıyacağı kanısındayım. Acaba şöyle mi demek isteniyor bu maddede :

"ya tahliye edersin ya da kira dönemi sonuna kadar olan kirayı peşin verirsin".

[Hakkarili Arzuhalci]

Tabi haklısınız. Hem tüm kiraları ödeyecek hem de çıkacaksınız, bu mantıklı değil. Üstelik de bu, ev sahibi açısından sebepsiz zenginleşmedir. Bir taraftan bir hizmet sunmuyorsunuz, diğer taraftan sunmadığınız bir şeyin bedelini alacaksınız, bu olmaz. Kanımca ev sahibi gerekirse bu maddeyi sizi kolay tahliye edebilmek için sözleşmeye koymuş.

[hadibe]

zaten ev sahibi benim kirayı alamıyorum 1.5 aydır da ihtar çekip 30 gün vermezse tahliye edeceğime, bekleyip 2 aydır vermiyor diye tahliye davası açayım diyorum. veya peşin ödesin 1 sene kalsın... teşekkürler.

[hadibe]

2 soru daha sorarak kafamı rahatlatayım dedim :

1.) Bu maddeden yararlanmak için hangi zamanı beklemeliyim. Örneğin kirayı 3 Haziranda vercekti vermedi 3 temmuzda da vermezse 4 temmuzda harekete geçebilirmiyim veya temmuz ayı da geçecek 4 ağustosta mı işlemler başlıcak

2.) İşlemler nasıl başlıcak? direk avukat vasitası ile mahkemeyemi başvuracağım veya tahliye et diye ihtar mı çekeceğim ? aşamaları nedir ?

cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

[hadibe]

yorumu olan varmı acaba ?

[caresizz]

slm.Her şeyden önce bir av.arkadaştan yardım almanı tavsiye ederim.bildigimi yazam,enkestirme tahliye sebebi ,kira ödememek,öderse oturur buraya dikkat ediniz.Eviniz nerede ise oradaki icra dairesine gidiniz.örnek13 formu doldurunuz,takip talebi de doldurunuz,1 adet mazbatalı tebligat zarfı birde kırmızı dosya baro odalarında satılandan alınız,kirada bulunan evinizin baglı oldugu icradairesine harcıyla beraber verin bekleyin . hadi Kolaygele