Yeni malikin tahliye hakkı

[crpnt]

merhabalar. ben 2 hafta önce bir ev tuttum. evsahibim evi satılıga cıkarmıstı fakat yüksek fiyat istediği için satamıyordu. Bu arada evi kiraya vermek istemişki bende tuttum. Yazılı bir kontrat yapmadık cünkü evsahibi gerek yok dedi ve önceki kiracılarda evsahibinin iyi biri oldugunu onlarında kontrat yapmadıklarını söyledi. Fakat ev satılsa dahi en az 7 ay oturursun dedi. Çünkü evin satılması için zaten birkac ay gecer. birkac ayda yeni evsahibiyle konusuruz en kötü ihtimal ile sen en azından 7 ay oturursun dedi. Bende ögrenci oldugumdan aslında 1 yıl oturnmak istediğimi söyledim. Ev satılsa da yeni evsahibiyle konusup en azından 1 yıla kadar evde oturmak istediğimi söyledim.Neticede evi tuttum. Sorum su:
eger ev simdi satılırsa ve yeni evsahibi tasınmak isterse beni hemen cıkarabilirmi? ilgilinize tesekkürler.

[crpnt]

bu hakkında yardımcı olabilecek varsa lütfen yardım edebilirmi? cevaplarınız için şimdiden teşekkürler..

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN

Kanun Numarası : 6570
Kabul Tarihi : 18/5/1955
R. Gazete Tarihi : 27/5/1955
R.Gazete Sayısı : 9013

Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan
...........

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veyaeşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeriolarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,
.............
Tahliye davası açabilirler
Yasaya göre yeni malikin kendisi veya yasada sayılan yakınlarının gayrimenkule ihtiyacı olması önşart. Satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde size ihtar göndermek ve en az 6 ay süre vermek zorunda.

[crpnt]

cevap için çok teşekkürler. biz kontrat yapmadıgımız için bir problem cıkar zannetmiştik. sanırım kontrat olmasa da en azından 7 ay lık bir süre hakkımız var.biz zaten ögrenciyiz ve 10 ay oturmamız lazım. ihtarname cekmezse bu süre uzar heralde. cevap için tekrar tesekkürler.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtarname çekililmezse, yeni malik bu madde ile sağlanan haklardan yararlanamaz.