Çatı yapma

[eyup67]

Değerli arkadaşlar

Oturduğum 3 katlı bina zemin dükkan 1.ve2. katları daire üst katta oturuyorum . yağmur kar yağdığı zaman oturduğum daireye su sızıyor 4 sene önce yukarısına şap üstüne kalebodur yaptırdım. belli bir zaman sonra tekrar
su sızıntısı başladı sonuç alamadım. dairenin içide bu sebebten dolayı zarar görüyor.

Yukarı çatı yapmayı düşünüyorum altta oturan daire sahibi çatı yaptırmak istemiyor bu durumda ne yapabilirim . Teşekkür ederim arkadaşlar.

[f_doruk]

Değerli arkadaşlar

Oturduğum 3 katlı bina zemin dükkan 1.ve2. katları daire üst katta oturuyorum . yağmur kar yağdığı zaman oturduğum daireye su sızıyor 4 sene önce yukarısına şap üstüne kalebodur yaptırdım. belli bir zaman sonra tekrar
su sızıntısı başladı sonuç alamadım. dairenin içide bu sebebten dolayı zarar görüyor.

Yukarı çatı yapmayı düşünüyorum altta oturan daire sahibi çatı yaptırmak istemiyor bu durumda ne yapabilirim . Teşekkür ederim arkadaşlar.

Selam,
Öncelikle miamari projeye bakın, çatı gözüküyorsa herkes yaptırmak zorunda, ama çatı gözükmüyorsa, bütün kat maliklerinin onayı gerekir.
Saygılar

[eyup67]

sayın f doruk çok teşekkür ederim

ilginizden ve bilginizden dolayı yardımcı olduğunuz için.

[Sağ Salim]

Bildiğim kadarıyla Yargıtayın bu konuyla alakalı bir olumlu birde olumsuz kararı var. Mimari projesinde çatı olmayan konutların üst katında projesine uygun güçlendirme yapıldığı halde çözüm olmuyorsa Mahkeme davacı için faydalı olana hükmediyor. Bunu Mahkemede ispatlamanız yeterli.

[Sağ Salim]

hocam bana acil bir olumlu karar lazım konuyla alakalı

[Aydın Develi]

T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
Esas: 1984/8682
Karar: 1984/8182
Tarih: 15.10.1984


..... Kat mülkiyetli bir apartmanda dam terasın altındaki bağımsız bölümün maliki olan davacı, terastan sızan sularla dairesi zarar gördüğünden, dam terasın ahşap çatı haline dönüştürülmesine karar verilmesini istemiş, davalılar ise onarımı gerektiren bir durum bulunmadığını savunmuşlardır. Alınan bilirkişi raporunda, bozulan teras zeminin izolasyon onarımının 983.710 liraya, ahşap çatının ise, 1.130.220 liraya yapılabileceği açıklanmıştır.

Mahkeme; projesinde açık olarak gösterilen terastan, tüm kat maliklerinin yararlanma hakkı bulunduğu için, terasın örtülmesi halinde onların bu hakları ortadan kalkacağından, zemin onarımı yolunu seçmiş ve ahşap örtü yerine, izolasyonunun yenilenmesine karar vermiştir.

Dosya içindeki belgelerden aynı terasta iki yıl önce de izolasyon onarımının yapıldığı anlaşılmaktadır. Bilirkişi raporunda gösterilen iki öneri arasında parasal bakımdan büyük bir fark bulunmadığı ve belediyece de imar mevzuatı bakımından sakıncalı görülmeyen ahşap çatı örtüsünün yapılması halinde çok daha uzun bir süre onarımına gereksinme duyulmayacağı gözönünde bulundurularak, kat maliklerinin yararına olan bu yolun seçilmesi gerekirken, yukarıda yazılı ve yasa hükümlerine uygun düşmeyen görüşlerle, zemindeki izolasyonun onarımına karar verilmesi doğru bulunmamıştır.

Davacının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK. nun 428. maddesi gereğince bozulmasına ...

Sayın Sağ Salim; çok eski bir karar olmakla beraber bir fikir vermesi açısından faydalı olur diye düşünüyorum.

Saygılar...