Çatı Sorunu

[hotshot77]

arkadaşlar evımız 4 katlı yan yana 2 blok yanı 8 hanelı. çatımız var baya genıs bır catı. çatımızda çatı katında oturan insanların çanağı ve yıne çatı katında oturanların gunes enerjılerı var. benım çanaklarımada çatı katında oturan daire sahipleri buraya koydurmam buranın masrafını ben yaptım kımse elıne cebıne atmıyo dıyerek çanak antenımı kurdurtmuyor.tabi kimse benım kapımı calıpta su kadar para topluyoruzda demedı tabi yoksa toplansa bızde ne kadarsa verıcez tabı. bu arada bizim apartmanda yönetıcı de yok karar defterı falanda varmı bılmıyorum elım kolum bağlı 3 sene once ızın vermedıklerı ıcın canagı balkona koydum butun fayanslarım patladı canaklar yuznden ınanın 1500 ytl o fayanslara para verdım.ben kıme nasıl hangı belgelerle başvuracağım burada benım bır hakkım varmı yasal yollara gıdersem ortalama ne kadar param gıder ne kadar zamanda çözülür.şimdiden çok çok teşekkürler

[becozyme]

değerli hotshot,
sonuç alırsınız kanatini taşıyorum.masrafını yapmak çatıyı sahiplenmek manasına gelmez.diğer taraftan her kat malikinin de onayıda şart ,kime sormuş yapmış bu değişiklikleri .kaldıkı kat malıklerinin müsadesi olsa dahi sizi ortak yerlerin kullanımından men edemez.
dde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça,anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Kendi bağımsız bölümünde ise ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
diğer taraftan 4. madde de ortak yerleri tek tek sayar sitenin başında lutfen okuyunuz bilgileniniz.ve bir avukata başvurduğunuz takdirde sonuç alırsınız.
ne kadar sürer kaça mal olur.bunu avukatınızla paylaşabilirsiniz.
ayrıca 4.maddeyi de ekleyelim
- Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları,antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su,havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya,faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.

[hotshot77]

bilgi için teşekkürler