Sığınak zorunlu mudur

[pencere77]

Yyeni bir bina.zemin kat 1-2-3 katlı toplamda 8 daire var.(karşılıklı 2 daire var)
en altta dükkan var.(boş içi.mal sahibi gereksiz eşyalarını koymuş.)
biz buradan alttaki boş yerden yer alabilir miyiz dairede oturanlar olarak(parayla değil ama).

[Erdoğan Kırcalı]

Hayır.....

[ersaydin]

binanın yapı kullanım izin belgesi (iskan) alınmışsa, sığınak raporu da alınmıştır. daire sahipleriyle oturup sığınağı 8 daireye böldürüp, kullanın gitsin. kimse bişey demez. sonuçta binanın ortak yeri.

[Erdoğan Kırcalı]

Bir sığınak lafı var ama sadece başlıkta.
Soruda ise,başkasına ait bir dükkanın apartman sakinleri tarafından kullanımının mümkün olup olmadığı soruluyor.
Nasıl yan dairedeki komşunuz gelip sizin tuvaletinizi kullanamazsa,
bir başkasına ait dükkanı kullanım için de o dükkan sahibinin izni olmadan herhangi bir kısmını kullanamazsınız.
Apartman girişinin de bir kısmını kullanamazsınız,bahçenin de bir kısmını kullanamazsınız,çatının da bir kısmını kullanamazsınız.

[pencere77]

8 dairelik bir yeni apartmanda daire aldım.binanın altı belediyedeki projede 96 metrakare garaj 24 metrakare odunluk gözüküyor.
mal sahibi odunluk ve garaj gözüken yeri kendisi için depo olark ayırmış.böyle bir hakkı var mı?binanın ortak kullanım yerinii bu şekilde kullanmasında??
bizler dairede oaturanlar graj ve odunluğa çevirtmek için ne yapmamız lazım.teşekkürler.

[pencere77]

Sanırım konuyu buraya açmam doğru olacaktır.
8 dairelik bir yeni apartmanda daire aldım.binanın altı belediyedeki projede 96 metrakare garaj 24 metrakare odunluk gözüküyor.
mal sahibi(evi satan kişi) odunluk ve garaj gözüken yeri kendisi için depo olark ayırmış.binada oturanlara kllandırtmıyor.kilitli bir şekilde kendisi kullanıyor.böyle bir hakkı var mı binanın ortak kullanım yerinii bu şekilde kullanmasında??
bizler dairede oturanlar mal sahibinin kendisi için depo olarak ayırdığı yeri garaj ve odunluğa çevirtmek için ne yapmamız lazım.teşekkürler.

binadaki 8 daireden 6 satılmış durumdadır.birini mal sahibi kendine ayırmışgeriye sadece tek satılacak daire kalıyor.

[ersaydin]

kullanamaz. belediyeye şikayet dilekcesi verin

[crunfun]

Ortak mülkiyeti kendi özel kullanımına ayırması kanuna aykırıdır ve hiçbir şekilde hakkı yoktur. ancak tapuda ortak mülkiyete mi yoksa kendi mülkiyetine mi ayrıldığını net olarak öğrenmelisiniz. ortak mülkiyette ise kat mülkiyeti kanununa göre mahkemeye verebilirsiniz.

bunun dışında projeye aykırı değişiklikten ötürü belediyeye şikayet edebilirsiniz. yazılı şikayet verirseniz belediye gereğini yapıp, mal sahibine yapıyı projeye uygun şekle dönüştürtür.

[pencere77]

Ortak mülkiyeti kendi özel kullanımına ayırması kanuna aykırıdır ve hiçbir şekilde hakkı yoktur. ancak tapuda ortak mülkiyete mi yoksa kendi mülkiyetine mi ayrıldığını net olarak öğrenmelisiniz. ortak mülkiyette ise kat mülkiyeti kanununa göre mahkemeye verebilirsiniz.

bunun dışında projeye aykırı değişiklikten ötürü belediyeye şikayet edebilirsiniz. yazılı şikayet verirseniz belediye gereğini yapıp, mal sahibine yapıyı projeye uygun şekle dönüştürtür.

belediyeden arşivden projeye baktık.ilk mesajda yazdığım gibi.ortak mülkiyet gözüküyor
evi satan kişi projedeki garaj ve odunluk gözüken yerin bir kısmını 1.kattaki eve yamaya çalışarak ters dubleks yapamaya çalışacakmış.
2. sorum projede odunluk garaj olan bir yeri dükkana çevirtebilir mi???

[pencere77]

https://www.hukuki.net/forum/showthre...583#post235583
arkadaşlar konuyla ilgili konuyu link verdğim yere açtım.doğru yer olduğunu düşünerek.sizlerde bu konuyla ilgili yardımcı olursanız sevinirim.